Дело № 2-491/2025
УИД 52RS0028-01-2025-000235-52
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Володарск 09 апреля 2025 года
Володарский районный суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Моисеева С.Ю.,
при секретаре Бабаевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Володарского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивировав тем, что на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Володарского района Г.Е.А., и Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Володарского района Г.Е.А., П.В.М. являлся собственником жилого дома по адресу: <адрес>.
Право собственности П.В.М. перешло в порядке наследования после смерти в 1999 года сына П.А.В. и смерти в 2010 года супруги П.А.А.. П.А.В. жилой дом принадлежал полностью в порядке наследования по завещанию после смерти бабушки П.А.В., которой, в свою очередь, дом принадлежал по договору купли-продажи, удостоверенному государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ.
Прежним собственникам жилого дома земельный участок принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования землей, в том числе и П.В.М., что подтверждается сведениями кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, где в разделе вид права П.В.М. указан как правообладатель земельного участка с видом права - постоянное (бессрочное) пользование.
ДД.ММ.ГГГГ П.В.М. подарил вышеуказанный жилой дом своему сыну П.Д.В..
Истец указал, что имеет намерение оформить право собственности на земельный участок, но сделать это не представляется возможным, в связи с отсутствием самого документа о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка в виду его утери. При запросах в Архив Володарского района также было указано на отсутствие землеотводного документа, и выдан Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано на разрешение сделать пристройку дома на старом земельном участке в г. Володарск П.А.В. (прежней собственнице жилого дома) в <адрес>, сохраняя противопожарные разрывы.
Земельный участок под вышеуказанным жилым домом имеет ранее учтенную площадь в размере <данные изъяты> кв.м., стоит на кадастровом учете как ранее учтенный с кадастровым номером №. Участок на местности существует в исторических границах, обозначенных забором, и является частью домовладения № по <адрес>, что подтверждается инвентаризационным планом от 1967 года.
П.В.М., а в последующем истцу с момента возникновения прав на жилой дом также перешло и право бессрочного пользования земельным участком, П.В.М. являлся плательщиком земельного налога, что подтверждается налоговым уведомлением от 2022 года.
Истец указал, что учитывая фактическое предоставление прежнему собственнику жилого дома - П.В.М. земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования землей, истец имеет право приобрести право собственности на земельный участок под принадлежащим ему жилым домом, но ввиду утери распорядительного акта, сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным.
В связи с изложенным, истец просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства), общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>
Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представителем подано заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.
Ответчик Администрация Володарского муниципального округа Нижегородской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, предъявленный иск признал, последствия ст.39 ГПК РФ понятны.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Судом установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, принадлежащий П.Д.В. на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между П.В.М. и ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости), правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, является П.В.М., вид права – постоянное (бессрочное) пользование.
Разрешая заявленные требования, суд учитывает, что ответчиком Администрацией Володарского муниципального округа Нижегородской области исковые требования ФИО1 признаны, о чем имеется отзыв на исковое заявление, последствия ст.39 ГПК РФ понятны.
Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы иных лиц.
Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Данному конституционному положению корреспондирует пункт 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
Согласно пункту 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В целях реализации указанного выше правового принципа абзацем 1 пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость осуществления гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действий в обход закона с противоправной целью, а также иного заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав (злоупотребление правом).
В случае несоблюдения данного запрета суд на основании пункта 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.
Вместе с тем, в данном случае суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком не нарушает права третьих лиц. Суд принимает признание иска ответчиком.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Положения ч.4 ст. 198 ГПК РФ закрепляют, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку ответчиком исковые требования признаны, суд полагает необходимым принять признание иска ответчиком, в связи с чем исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.
Судья С.Ю. Моисеев
Резолютивная часть объявлена 09 апреля 2025 года
Полный текст решения изготовлен 21 апреля 2025 года