Решение по делу № 2-1414/2023 от 30.08.2023 - о признании публичных торгов недействительными, применении последствий недействительности сделки.

Дело №...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ребровой И.Е.

при секретаре ФИО15

с участием представителя истца ФИО16, представителя ответчика ФИО4 – ФИО18, ответчика ФИО13 Т.В.

30 августа 2023 года в городе <адрес>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ТУ Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в <адрес>, ФИО21 городскому отделу судебных приставов №... УФССП России по <адрес>, судебным приставам-исполнителям ФИО21 городского отдела судебных приставов №... УФССП России по <адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО3, ООО «Вектан», ФИО4 о признании публичных торгов недействительными, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ТУ Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в <адрес>, ФИО21 городскому отделу судебных приставов №... УФССП России по <адрес>, судебным приставам-исполнителям ФИО21 городского отдела судебных приставов №... УФССП России по <адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО3, ООО «Вектан», ФИО4 о признании публичных торгов недействительными, применении последствий недействительности сделки. В обоснование заявленных требований указала, что в отношении нее как должника в ФИО21 городско отделе судебных приставов №... УФССП России по <адрес> был возбужден ряд исполнительных производств. "."..г. судебным приставом-исполнителем ФИО21 городского отдела судебных приставов №... УФССП России по <адрес> ФИО13 Т.В. в рамках исполнительного производства №...-ИП № от "."..г. наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а так же регистрации ограничений и обременении в отношении имущества: квартиры, площадью 31 кв.м., кадастровый №..., по адресу: <адрес> находящейся в залоге по договору ипотеки от "."..г., заключенному между ФИО5 и КПК «Честь»; квартиры, площадью 43,2 кв.м., кадастровый №..., по адресу: <адрес>. "."..г. судебным приставом-исполнителем ФИО21 городского отдела судебных приставов №... УФССП России по <адрес> ФИО6 Р.Н. в рамках исполнительного производства №...-ИП от "."..г. подана заявка №... на оценку арестованного имущества - жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С целью установления рыночной стоимости арестованной квартиры судебный пристав-исполнитель ФИО6 Р.Н. постановлением об участии в исполнительном производстве специалиста от "."..г. привлекла для участия в исполнительном производстве №...-ИП специалиста ФИО17 "."..г. судебным приставом-исполнителем ФИО21 городского отдела судебных приставов №... УФССП России по <адрес> ФИО6 Р.Н. вынесено постановление №... об объединении в сводное исполнительное производство №...-СД следующих исполнительных производств:

-№...-ИП от "."..г.;

-№...-ИП от "."..г., взыскатель - КПК «Честь», основание возбуждения - исполнительный лист ФС №..., выданный Волжским городским судом <адрес> по делу №... о взыскании задолженности по договору займа №... от "."..г. в сумме 685 710, 53 рублей;

- №...-ИП от "."..г., взыскатель - ООО «МКК «Финанс-Маркет ЮГ», основание возбуждения - судебный приказ мирового судьи судебного участка №... от "."..г. о взыскании задолженности по договору 34-05/2017/0260 от "."..г. за период с "."..г. по "."..г. в размере 46 861 рублей;

- 102514/20/34048-ИП от "."..г., взыскатель - ООО «ФИНАНСОВАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ», основание возбуждения -судебный приказ мирового судьи судебного участка №... от "."..г. о взыскании задолженности по договору займа №... от "."..г. за период с "."..г. по "."..г. в сумме 44 925 рублей;

-149825/19/34048-ИП от "."..г., взыскатель - ООО «Сириус Трейд», основание возбуждения - судебный приказ и.о. мирового судьи судебного участка №... мирового судьи судебного участка №... от "."..г. о взыскании задолженности по договору займа № ВЛЖ-4/С/17.1862 от "."..г. за период с "."..г. по "."..г. в сумме 90 000 рублей.

В соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, рыночная стоимость указанного жилого помещения по состоянию на "."..г. составила 1 374 000 рублей. "."..г. постановлением о принятии результатов оценки по исполнительному производству №...-ИП судебный пристав-исполнитель ФИО6 Р.Н. приняла результаты оценки в соответствии с отчетом оценщика ФИО17 №.... Копии постановлений судебных приставов, копия отчета об оценке о рыночной стоимости №... года от "."..г. ФИО5 не направлялись. "."..г. вынесено постановление о передаче в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона, жилого помещения по адресу: <адрес>, общей стоимостью 1 374000 рублей. "."..г. составлен акт передачи арестованного имущества на торги в специализированную организацию ООО «Вектан». Извещение о проведении торгов было размещено на официальном сайте ФССП России "."..г. (номер извещения 020222/29613109/01, лот 16), на официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов, а также в периодическом печатном издании газета «Дон» выпуск №... от "."..г.. Согласно указанным извещениям, проведение торгов было назначено на "."..г.. Согласно протоколу №... о результатах торгов по продаже арестованного имущества, жилое помещение <адрес> было продано за 1 456 440 рублей, победителем торгов признан ФИО4. "."..г. между ФИО4 и ООО «Вектан» заключен договор купли-продажи №... жилого помещения - квартиры, площадью 31 кв.м., кадастровый №..., расположенной по адресу: <адрес>, стоимостью 1 456 440 рублей. Однако, о продаже квартиры на публичных торгах, а также о совершении принудительных мер по реализации принадлежащей ей квартиры в рамках исполнительного производства №...-ИП (затем сводного) ей стало известно только "."..г. после ознакомления с материалами исполнительного производства. Ранее в надлежащем порядке она об этом уведомлена не была. Кроме того, она в добровольном порядке оплачивала задолженность перед КПК «Честь», которая была взыскана решением ФИО21 городского суда <адрес> от "."..г. по делу №..., на основании которого был выдан исполнительный лист ФС №..., исполнение которого осуществлялось в рамках исполнительного производства №...-ИП от "."..г. (объединенное в сводное) о взыскании с нее денежных средств в сумме 754133,53 рублей. За период с "."..г. по "."..г. оплачено КПК «Честь» денежная сумма в размере 785 000 рублей, что подтверждается платежными поручениями, которая судебным приставом-исполнителем ФИО6 Р.Н. не учтена. Кроме того, из пенсии происходили удержания в счет оплаты задолженности в пользу КПК «Честь». За период с мая 2021 года по февраль 2022 года было удержано 54350,98 рублей. Таким образом, общая сумма долга, оплаченная в пользу КПК «Честь» с учетом удержаний по исполнительному производству за период с "."..г. по февраль 2022 года (включительно) составила 839350,98 рублей. Согласно справки судебного пристава-исполнителя ФИО21 городского отдела судебных приставов №... УФССП России по <адрес> ФИО6 Р.Н., задолженность ФИО5 по сводному исполнительному производству №...-СД от "."..г. составляла: на дату наложения ареста "."..г. - 961 484,71 рублей; на дату принятия результатов оценки арестованного имущества "."..г. - 930 642,79 рублей; на дату подписания акта приема передачи имущества на реализацию "."..г. - 910 251,31 рублей; на дату проведения торгов, "."..г. – 904498,58 рублей. С учетом того, что на дату проведения торгов задолженность перед КПК «Честь» была погашена в сумме 839 350,98 рублей, фактически остаток задолженности по сводному исполнительному производству составил 119 498 рублей 58 копеек. В случае надлежащего извещения о проводимых торгах она могла бы до начала их проведения погасить сумму оставшегося долга, которая не соотноситься со стоимостью квартиры, определенной на основании отчета о рыночной стоимости №... года от "."..г., и переданной на торги начальной стоимостью 1 374 000 рублей. Считает, что при передаче на публичные торги имущества - квартиры, площадью 31 кв.м., кадастровый №..., расположенной по адресу: <адрес>, стоимостью 1 374 000 рублей, судебными приставами-исполнителями были допущены нарушения правил реализации имущества должника с публичных торгов, установленные Федеральным законом «Об исполнительном производстве», не был в полной мере соблюден принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения (пункт 5 статьи 4 Федерального закона N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"), что свидетельствует о существенном нарушении формирования стоимости реализуемого с публичных торгов имущества и ущемляет права и законные интересы истца.

Кроме того, дополняя исковые требования, указала, что целью реализации имущества должника с публичных торгов является получение максимальной суммы за реализуемое имущество для погашения задолженности должника, все процедуры по проведению торгов направлены на её достижение. Однако, организатор торгов ООО «Вектан» не соблюдал порядок опубликования информации о публичных торгах, поскольку такая информация на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" опубликована не была. Порядок опубликования информации о публичных торгах считается соблюденным при одновременном выполнении требований ч.3 статьи 90 Закона «Об исполнительном производстве» и п.4 статьи 449.1 Гражданского кодекса РФ, а в отношении заложенного недвижимого имущества - дополнительно и требований ч.3 статьи 57 Закона «Об ипотеке». Нарушения, допущенные организатором публичных торгов, признаются существенными, если с учётом конкретных обстоятельств дела судом будет установлено, что они повлияли на результаты публичных торгов (в частности, на формирование стоимости реализованного имущества и на определение победителя торгов) и привели к ущемлению прав и законных интересов истца. "."..г. организатор торгов ООО «Вектан» на официальном сайте ФССП России разместил информацию о торгах с указанием даты начала и окончания подачи заявок, даты, времени и места проведения публичных торгов, а также сведения о публикации в периодическом издании газета Дон выпуск №... от "."..г.. Действительно, "."..г. в периодической печатной газете «Дон», выпуск №..., размещено извещение организатора торгов ООО «Вектан» о проведении "."..г. публичных торгов по продаже арестованного имущества в количестве 43-х лотов, включая лот №... (2076/2139) в отношении жилого помещения площадью 31 кв.м., кадастровый №..., расположенного по адресу: <адрес>. Однако, периодическое печатное издание газета «Дон» не соответствует требованиям закона, поскольку не является информационным органом органа исполнительной власти по <адрес>, является печатным СМИ, которое распространяется на территории Клетского муниципального района (<адрес>), доставляется по подписке через местные отделения «Почты России» на платной основе. Таким образом, извещение о продаже квартиры истца на публичных торгах было размещено не по месту нахождения квартиры в ненадлежащем печатном издании, не являющимся информационным органом <адрес>, территория распространения которого ограничена Клетским муниципальным районом <адрес> и не отвечающего требованиям получения информации без взимания платы, что, в свою очередь, в значительной степени уменьшило количество потенциальных участников торгов, которые могли бы предложить наиболее высокую цену за продаваемую квартиру истца. Кроме того, в извещении о публичных торгах, опубликованном в газете «Дон», указаны две даты проведения торгов - "."..г. и "."..г., в то время как торги были проведены "."..г.. Такое несоответствие дат в извещении о проведении торгов не отвечает требованиям закона о полноте информации о торгах. Истец, являясь должником в исполнительном производстве, обосновывает свой интерес в признании торгов и договора купли-продажи недвижимого имущества недействительными не только процедурным нарушениями при организации и проведении торгов, но также и заинтересованностью в продаже имущества по наиболее высокой цене. Информация о проведении торгов, сообщенная с нарушением порядка извещения, уменьшает возможность участия в торгах потенциальных покупателей, препятствуя реализации цели выставления имущества на публичную продажу. Указанное обстоятельство непосредственно затрагивает интересы истца, являющегося должником по исполнительному производству, заинтересованного в продаже имущества за наиболее высокую цену. Просит признать недействительными результаты публичных торгов от "."..г. по продаже недвижимого имущества в виде квартиры площадью 31 кв.м., кадастровый №..., расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО5, "."..г. г.р., признать недействительным договор купли-продажи №... от "."..г., заключенный между ООО «Вектан» и ФИО4 на основании протокола №... от "."..г. о результатах торгов по продаже недвижимого имущества в виде квартиры площадью 31 кв.м., кадастровый №..., принадлежащей ФИО5, "."..г. г.р., расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени рассмотрения дела извещена.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по приведенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ФИО4 – ФИО18 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Ответчик судебный пристав-исполнитель ФИО21 городского отдела судебных приставов №... УФССП России по <адрес> ФИО13 Т.В. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать, поскольку извещение о проведении торгов соответствовало положениям законодательства, торги были проведены в соответствии с законодательством.

Ответчики ТУ Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в <адрес>, Волжский городской отдел судебных приставов №... УФССП России по <адрес>, судебные приставы-исполнители ФИО21 городского отдела судебных приставов №... УФССП России по <адрес> ФИО6 Р.Н., ФИО12 Н.В., представитель ООО «Вектан», ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени рассмотрения дела извещены.

Представители третьих лиц ГУ ФССП России по <адрес>, КПК «Честь», ООО «МКК «Финанс-Маркет Юг», ООО «Сириус-Трейд», ООО «Микрокредитная компания Скорость Финанс», ООО «Финансовая Безопасность», ООО «РСВ», ООО «Расчетный центр Волжский», КПК «Волжский кредитный союз» в судебное заседание не явились, о времени рассмотрения дела извещены.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика ФИО4 – ФИО18, ответчика судебного пристава – исполнителя ФИО13 Т.В., исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Организация и порядок проведения торгов, а также заключения договора на торгах установлены статьями 447 и 448 Гражданского кодекса РФ.

Согласно статье 449.1 Гражданского кодекса РФ под публичными торгами понимаются торги, проводимые в целях исполнения решения суда или исполнительных документов в порядке исполнительного производства, а также в иных случаях, установленных законом. Правила, предусмотренные статьями 448 и 449 Гражданского кодекса РФ, применяются к публичным торгам, если иное не установлено данным кодексом и процессуальным законодательством (пункт 1).

Должник, взыскатели и лица, имеющие права на имущество, продаваемое на публичных торгах, вправе на них присутствовать (пункт 3).

Статья 56 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусматривает, что имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 78 Федерального закона от "."..г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу - судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса.

Заложенное имущество реализуется в порядке, установленном Федеральным законом "Об исполнительном производстве", с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также другими федеральными законами, предусматривающими особенности обращения взыскания на отдельные виды заложенного имущества.

Статьей 93 ФЗ "Об исполнительном производстве" определено, что торги могут быть признаны недействительными по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 449 Гражданского кодекса РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

Из содержания ст. 449 Гражданского кодекса РФ также следует, что законом определено единственное основание для признания торгов недействительными это нарушение правил проведения торгов, установленное законом.

При этом торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении споров о признании торгов недействительными, подлежит доказыванию нарушение положений действующего законодательства при проведении торгов и нарушение прав и законных интересов лица, их оспаривающих.

Основанием для признания торгов недействительными может служить существенное нарушение процедуры их проведения, под которыми следует понимать такое отклонение от установленных требований, которое повлекло или могло повлечь иные результаты торгов и, как следствие, грубое нарушение прав и законных интересов заинтересованного лица.

Согласно п. 44 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от "."..г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 449 ГК РФ публичные торги, проведенные в порядке, установленном для исполнения судебных актов, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в случае нарушения правил, установленных законом. Споры о признании таких торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок. Если лицо полагает, что сделка, заключенная на торгах, недействительна, оно вправе оспорить указанную сделку.

Как разъяснено в пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", приведенный в пункте 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации перечень оснований для признания публичных торгов недействительными не является исчерпывающим. Такими основаниями могут быть, в частности, публикация информации о проведении публичных торгов в ненадлежащем периодическом издании (с учетом объема тиража, территории распространения, доступности издания); нарушение сроков публикации и полноты информации о времени, месте и форме публичных торгов, их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и порядке проведения публичных торгов, в том числе об оформлении участия в них, определении лица, выигравшего публичные торги, а также сведений о начальной цене (пункт 2 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации); необоснованное недопущение к участию в публичных торгах; продолжение публичных торгов, несмотря на поступившее от судебного пристава-исполнителя сообщение о прекращении обращения взыскания на имущество.

Нарушения, допущенные организатором публичных торгов, признаются существенными, если с учетом конкретных обстоятельств дела судом будет установлено, что они повлияли на результаты публичных торгов (в частности, на формирование стоимости реализованного имущества и на определение победителя торгов) и привели к ущемлению прав и законных интересов истца.

На то, что предусмотренный п. 1 ст. 449 Гражданского кодекса РФ перечень оснований для признания торгов недействительными не является исчерпывающим и не ограничивается нарушениями организаторов торгов, указано также в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 2016 год N 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации "."..г., согласно которому публичные торги могут быть признаны недействительными и в связи с нарушениями, допущенными судебным приставом-исполнителем, повлекшими за собой незаконную передачу на публичные торги имущества должника, например, при возбуждении исполнительного производства в отсутствие законных оснований для его возбуждения, при обращении взыскания на имущество, не подлежащее реализации.

В силу п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Пунктом 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что если совершение сделки нарушает запрет, установленный пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, в зависимости от обстоятельств дела такая сделка может быть признана судом недействительной (пункты 1 или 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствие со ст.2 Федерального закона от "."..г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.5 Федерального закона от "."..г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» принудительное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц возлагается на Федеральную службу судебных приставов и ее территориальные органы.

Принцип своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения в качестве одного из основных принципов исполнительного производства закреплен также в п.2 ст.4 Федерального закона от "."..г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Согласно ст.12 Федерального закона от "."..г. № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения» в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель, в том числе принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В соответствии с ч.1 ст.36 Федерального закона от "."..г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», содержащиеся в исполнительном документе требования должны быть исполнены судебным приставом-исполнителем в двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства, за исключением требований, предусмотренных частями 2 - 6.1 настоящей статьи.

Статьей 64 Федерального закона от "."..г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» установлено, что исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Также в данной статье указан перечень исполнительных действий, которые вправе совершать судебный пристав-исполнитель в процессе исполнения требований исполнительных документов.

При этом выбор определенных исполнительных действий в рамках исполнительного производства в соответствии с данной нормой права находится в исключительной компетенции судебного пристава-исполнителя.

Бездействие при исполнении судебным приставом-исполнителем своих должностных обязанностей предполагает полное отсутствие или не совершение каких-либо действий, прямо предусмотренных законом.

Перечень мер принудительного исполнения, то есть действий, указанных в исполнительном документе, или действий, совершаемых судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащих взысканию по исполнительному документу, предусмотрен в статье 68 этого же Закона.

Согласно п. 1. и п. 2, пп. 1 п. 3 статьи 68 ФЗ от "."..г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

Мерами принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии с п. 1, 3, 4 ст. 69 указанного ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 235 ГК РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся, обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Частью 1 статьи 237 ГК РФ установлено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В судебном заседании установлено, что на основании судебного приказа и.о. мирового судьи судебного участка №<адрес> мирового судьи судебного участка №<адрес> от "."..г. о взыскании с ФИО5 в пользу ООО «Сириус-Трейд» денежных средств в размере суммы уступаемого требования за период с "."..г. по "."..г. по договору займа №ВЛЖ-4/С/17.1862 от "."..г. в размере 90 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1450 рублей 00 копеек, заявления ООО «Сириус Трейд» от "."..г. о возбуждении исполнительного производства, "."..г. судебным приставом-исполнителем ФИО21 городского отдела судебных приставов №... УФССП России по <адрес> ФИО12 Н.В. было возбуждено исполнительное производство №...-ИПв отношении ФИО5, должнику предоставлен пятидневный срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с момента получения должником копии настоящего постановления. Копия данного постановления была направлена в адрес должника "."..г. заказной почтой по адресу: <адрес>35, статус почтового отправления - передано в невостребованные, что подтверждается сведениями с АИС ФССП России.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №<адрес> от "."..г. о взыскании с ФИО5 в пользу ООО «ФИНАНСОВАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ» задолженности по договору займа №... от "."..г. за период с "."..г. по "."..г. в размере 44925 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 774 рублей 00 копеек, заявления ООО «ФИНАНСОВАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ» о возбуждении исполнительного производства, "."..г. судебным приставом-исполнителем ФИО21 городского отдела судебных приставов №... УФССП России по <адрес> ФИО12 Н.В. было возбуждено исполнительное производство №...-ИП в отношении ФИО5, должнику предоставлен пятидневный срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с момента получения должником копии настоящего постановления. Копия данного постановления была направлена в адрес должника "."..г. заказной почтой по адресу: <адрес>35, получено адресатом "."..г., что подтверждается сведениями с АИС ФССП России.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №<адрес> мирового от "."..г. о взыскании с ФИО5 в пользу ООО «МКК «Финанс-Маркет ЮГ» задолженности по договору №... от "."..г. за период с "."..г. по "."..г. в размере 46861 рубля, заявления ООО «МКК «Финанс-Маркет ЮГ» о возбуждении исполнительного производства, "."..г. судебным приставом-исполнителем ФИО21 городского отдела судебных приставов №... УФССП России по <адрес> ФИО12 Н.В. было возбуждено исполнительное производство №...-ИП в отношении ФИО5, должнику предоставлен пятидневный срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с момента получения должником копии настоящего постановления. Копия данного постановления была направлена в адрес должника "."..г. заказной почтой по адресу: <адрес>35, статус почтового отправления – уничтожение, что подтверждается сведениями с АИС ФССП России.

На основании исполнительного листа серии ФС №... выданного Волжским городским судом <адрес> по делу №..., которым постановлено взыскать солидарно с ФИО5, ФИО19, ФИО20 в пользу Кредитного потребительского кооператива «Честь» задолженность по договору займа №... от "."..г. в размере 685 710 рублей 53 копеек; обратить взыскание на заложенное имущество в виде объекта недвижимости – квартиру общей площадью 31,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, улица <адрес>, кадастровый №..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 024 800 рублей, равной 80% стоимости залогового имущества. Обратить взыскание на заложенное имущество в виде объекта недвижимости – квартиру общей площадью 43,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, улица <адрес>, кадастровый №..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 164 000 рублей, равной 80% стоимости залогового имущества.; взыскать с ФИО5, ФИО19, ФИО20 в пользу КПК «Честь» расходы по оплате государственной пошлины по 4 487 рублей 10 копеек с каждого; взыскать с ФИО5 в пользу КПК «Честь» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, взыскать с ФИО5 в пользу ООО «Региональный центр оценки и финансового консалтинга» расходы по проведению судебной экспертизы в размере 10 000 рублей; заявления КПК «Честь» о возбуждении исполнительного производства, "."..г. судебным приставом-исполнителем ФИО21 городского отдела судебных приставов №... УФССП России по <адрес> ФИО13 Т.В. было возбуждено исполнительное производство №...-ИП в отношении ФИО5, должнику предоставлен пятидневный срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с момента получения должником копии настоящего постановления. Копия данного постановления была направлена в адрес должника, что подтверждается копией почтового реестра.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №... Советского судебного района <адрес> от "."..г. о взыскании с ФИО5 в пользу ООО «МИКРОКРЕДИТНАЯ КОМПАНИЯ СКОРОСТЬ ФИНАНС» задолженности по договору займа в размере 30 000 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 550 рублей, заявления ООО «МИКРОКРЕДИТНАЯ КОМПАНИЯ СКОРОСТЬ ФИНАНС» о возбуждении исполнительного производства, "."..г. судебным приставом-исполнителем ФИО21 городского отдела судебных приставов №... УФССП России по <адрес> ФИО12 Н.В. было возбуждено исполнительное производство №...-ИП в отношении ФИО5, должнику предоставлен пятидневный срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с момента получения должником копии настоящего постановления. Копия данного постановления была направлена в адрес должника, что подтверждается копией почтового реестра.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №... судебного района <адрес> от "."..г. о взыскании с ФИО5 в пользу ООО «РСВ» задолженности по основному долгу и процентам за пользование по договору микрозайма №... от "."..г. в размере 74070 рублей 00 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1211 рублей 05 копеек, заявления ООО «РСВ» о возбуждении исполнительного производства, "."..г. судебным приставом-исполнителем ФИО21 городского отдела судебных приставов №... УФССП России по <адрес> ФИО12 Н.В. было возбуждено исполнительное производство №...-ИП в отношении ФИО5, должнику предоставлен пятидневный срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с момента получения должником копии настоящего постановления. Копия данного постановления была направлена в адрес должника "."..г. заказной почтой по адресу: <адрес>35, статус почтового отправления – уничтожение, что подтверждается сведениями с АИС ФССП России.

"."..г. судебным приставом-исполнителем ФИО21 городского отдела судебных приставов №... УФССП России по <адрес> ФИО12 Н.В. по исполнительному производству №...-ИП вынесено постановление об обращении взыскания на пенсию и иные доходы ФИО5 в пределах 75281,05 рублей, постановление для исполнения направлено в ОПФР по <адрес>.

"."..г. судебным приставом-исполнителем ФИО21 городского отдела судебных приставов №... УФССП России по <адрес> ФИО13 Т.В. в рамках исполнительного производства №...-ИП от "."..г. объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: помещения, площадью 43,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №..., площадью 43,20 кв.м.; номер государственной регистрации 34:35:030201:2306-34/003/2017-1, дата госрегистрации "."..г.;помещения, площадью 31 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №..., площадью 31 кв.м.; государственной регистрации 34-34-03/027/2011-493, дата государственной регистрации "."..г..

Согласно пунктам 7 и 8 Закона «Об исполнительном производстве» копии постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество должника, акта о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), если они составлялись, направляются сторонам исполнительного производства, а также в банк или иную кредитную организацию, профессиональному участнику рынка ценных бумаг, в регистрирующий орган, дебитору, собственнику государственного или муниципального имущества, другим заинтересованным лицам не позднее дня, следующего за днем вынесения постановления или составления акта, а при изъятии имущества - незамедлительно.

Постановление судебного пристава-исполнителя о наложении (снятии) ареста на недвижимое имущество должника или сведения, содержащиеся в постановлении и акте о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), в трехдневный срок со дня принятия постановления направляются в регистрирующий орган в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.

Вопросы оценки имущества должника и его реализации урегулированы в статьях 85 и 87 Закона об исполнительном производстве, согласно которым оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 85 Закона «Об исполнительном производстве», оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества, а начальная продажная цена заложенного имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке, - ниже цены, определенной судебным актом (ч. 2 ст. 89 Закона об исполнительном производстве).

"."..г. судебным приставом-исполнителем ФИО21 городского отдела судебных приставов №... УФССП России по <адрес> ФИО12 Н.В. в рамках исполнительного производства №...-ИП от "."..г. вынесено постановление об аресте имущества, принадлежащего ФИО5 в размере и объеме, необходимых для исполнения требований исполнительного документа с учетом взыскания исполнительского сбора и расходов на совершение исполнительских действий. Копия данного постановления была направлена в адрес должника "."..г. заказной почтой по адресу: <адрес>, статус почтового отправления – "."..г. вручено адресату, что подтверждается сведениями с АИС ФССП России.

"."..г. судебный пристав-исполнитель ФИО21 городского отдела судебных приставов №... УФССП России по <адрес> ФИО12 Н.В. в рамках исполнительного производства №...-ИП от "."..г. составил акт о наложении ареста (описи имущества)- жилого помещения, расположенного по адресу: Волгоградск5ая область, <адрес>. Копия данного постановления была направлена в адрес должника "."..г. заказной почтой по адресу: <адрес>35, статус почтового отправления – уничтожение, что подтверждается сведениями с АИС ФССП России.

"."..г. судебный пристав-исполнитель ФИО21 городского отдела судебных приставов №... УФССП России по <адрес> ФИО6 Р.Н. направила запрос в МУП «БТИ» о предоставлении технического паспорта объекта недвижимости- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №....

"."..г. судебным приставом-исполнителем ФИО21 городского отдела судебных приставов №... УФССП России по <адрес> ФИО6 Р.Н. в рамках исполнительного производства №...-ИП подана заявка №... на оценку арестованного имущества- жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый №....

"."..г. судебный пристав-исполнитель ФИО21 городского отдела судебных приставов №... УФССП России по <адрес> ФИО6 Р.Н. в рамках исполнительного производства №...-ИП от "."..г. вынесла постановление об участии в исполнительном производстве специалиста. ФИО17 для оценки арестованного "."..г. имущества. Копия данного постановления была направлена в адрес должника "."..г. заказной почтой по адресу: <адрес>35, статус почтового отправления – уничтожение, что подтверждается сведениями с АИС ФССП России.

"."..г. судебным приставом-исполнителем ФИО21 городского отдела судебных приставов №... УФССП России по <адрес> ФИО6 Р.Н. вынесено постановление №... об объединении исполнительных производств №...-ИП от "."..г., №...-ИП от "."..г., №...-ИП от "."..г., №...-ИП от "."..г., №...-ИП от "."..г. в сводное исполнительное производство №...-СД.

"."..г. директором ООО «КБОиУН» ФИО17 в адрес заместителя руководителя УФССП по <адрес> предоставлен Отчет №... об оценке рыночной стоимости жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №..., согласно которому рыночная стоимость данного жилого помещения по состоянию на "."..г. составляет 1 374 000 рублей.

"."..г. судебным приставом-исполнителем ФИО21 городского отдела судебных приставов №... УФССП России по <адрес> ФИО6 Р.Н. вынесено постановление №... о принятии результатов оценки. Копия данного постановления была направлена в адрес должника "."..г. заказной почтой по адресу: <адрес>35, статус почтового отправления – уничтожение "."..г., что подтверждается сведениями с АИС ФССП России.

"."..г. судебным приставом-исполнителем ФИО21 городского отдела судебных приставов №... УФССП России по <адрес> ФИО6 Р.Н. вынесено постановление о передаче в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.... Копия данного постановления была направлена в адрес должника "."..г. заказной почтой по адресу: <адрес>35, статус почтового отправления – уничтожение "."..г., что подтверждается сведениями с АИС ФССП России.

"."..г. судебным приставом-исполнителем ФИО21 городского отдела судебных приставов №... УФССП России по <адрес> ФИО6 Р.Н. составлен Акт передачи арестованного имущества (жилого помещения общей площадью 31 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №...).

"."..г. за исходящим номером №... в адрес ФИО5 направлено уведомление о проведении "."..г. организатором торгов ООО «Вектан» публичных торгов по продаже арестованного имущества – жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №....

Согласно протоколу №... о результатах торгов по продаже арестованного имущества, "."..г. жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, кадастровый №... было продано за 1 456 440 рублей.

"."..г. судебным приставом-исполнителем ФИО21 городского отдела судебных приставов №... УФССП России по <адрес> ФИО6 Р.Н. вынесено постановление о снятии ареста с жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №... в связи с принудительной реализацией имущества должника.

Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона от "."..г. N 229-ФЗ закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений части 12 статьи 87 и части 6 статьи 110 Федерального закона от "."..г. N 229-ФЗ, предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

Исходя из указанных положений, учитывая, что на момент оценки арестованного имущества должника сведений о погашении задолженности по исполнительному производству №...-ИП от "."..г. у судебного пристава-исполнителя не было, данных о наличии иных соразмерных доходов или имущества, на которые возможно обратить взыскание, судебному приставу-исполнителю должник не представила, а спорное помещение не относится к имуществу, на которое в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть обращено взыскание, суд считает, что оспариваемые действия судебного пристава-исполнителя совершены в соответствии с положениями действующего законодательства, в пределах предоставленных ему полномочий, в рамках принудительного исполнения судебного акта, прав и законных интересов административного истца не нарушают, являются верными.

Представленные суду платежные поручения, чек ордеры (т.1 л.д.157-165), справка ОПФР по <адрес> от "."..г. (т.1 л.д.165-170) о погашении должником ФИО5 задолженности по указанным выше исполнительным производствам не свидетельствуют о незаконности действий судебного пристава-исполнителя ФИО21 городского отдела судебных приставов №... УФССП России по <адрес> ФИО6 Р.Н., составившей Акт о наложении ареста на имущество должника ФИО5, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №..., и передавшей данное имущество на торги, поскольку на исполнении в ФИО6 №... находилось сводное исполнительное производство №...-СД от "."..г. о взыскании задолженности с должника ФИО5 в размере 1 090 563 рублей 05 копеек. На дату наложения ареста на имущество должника - "."..г., остаток основного долга по сводному исполнительному производству составил 961 484 рубль 71 копейка. На дату принятия результатов оценки арестованного имущества, "."..г. и дату передачи арестованного имущества на торги - "."..г., остаток основного долга – 930 642 рублей 79 копеек. На дату подписания акта приема-передачи имущества на реализацию – "."..г. остаток основного долга -910 251 рубль 31 копейка. На дату извещения должника о назначении даты торгов – "."..г. и на дату проведения торгов – "."..г. - остаток основного долга – 904 498 рублей 58 копеек.

Согласно справке судебного пристава-исполнителя ФИО21 городского отдела судебных приставов №... УФССП России по <адрес> ФИО6 Р.Н. от "."..г. на исполнении в ФИО6 №... находилось исполнительное производство №...-ИП от "."..г., возбужденного на основании исполнительного листа ФС 032203678 от "."..г., выданного Волжским городским судом <адрес> о взыскании задолженности в размере 754 133 рублей 53 копейки с должника ФИО5 в пользу КПК «Честь». На дату проведения торгов - "."..г. остаток основного долга по указанному исполнительному производству составил 706 139 рублей 98 копеек.

При этом, КПК «Честь» "."..г. направило в адрес ФИО21 городского отдела судебных приставов №... УФССП России по <адрес> сведения о том, что задолженность ФИО5 по исполнительному листу ФС №... по состоянию на "."..г. составляет 45 094 рубль 41 копейка.

Доказательств предоставления в адрес судебного пристава-исполнителя ФИО21 городского отдела судебных приставов №... УФССП России по <адрес> ФИО6 Р.Н. должником ФИО5 либо взыскателем документов в подтверждение погашения имеющейся задолженности по исполнительному производству №...-ИП от "."..г., возбужденному на основании исполнительного листа ФС 032203678 от "."..г., истцом суду не представлено.

Указанные обстоятельства установлены решением ФИО21 городского суда <адрес> от "."..г. по административному делу №...а-2968\2022 по административному исковому заявлению ФИО5 к судебному приставу-исполнителю ФИО21 городского отдела судебных приставов №... УФССП России по <адрес> ФИО1, ФИО21 городскому отделу судебных приставов №... УФССП России по <адрес>, УФССП России по <адрес> о признании бездействия незаконным, признании незаконным постановлений, которым ФИО5 в удовлетворении административного искового заявления о признании бездействия незаконным, признании незаконным постановлений было отказано. Решение вступило в законную силу "."..г..

Кроме того, согласно справке о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству №...-СД по состоянию на "."..г. с должника ФИО5 было взыскано 1 622 383 рубля 69 копеек, перечислено взыскателю 425 678 рублей 18 копеек, перечислено как исполнительный сбор 5 269 рублей 67 копеек, перечислено расходов в бюджет 682 рубля 50 копеек, возвращено должнику 1 178 437 рублей 19 копеек (т.1 л.д. 205-222).

Порядок опубликования информации о публичных торгах считается соблюденным при одновременном выполнении требований ч.3 статьи 90 Закона «Об исполнительном производстве» и п.4 статьи 449.1 Гражданского кодекса РФ, а в отношении заложенного недвижимого имущества - дополнительно и требований ч.3 статьи 57 Закона «Об ипотеке».

В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу пункта 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Таким образом, проведение публичных торгов по продаже имущества должника направлено на прекращение прав должника в отношении принадлежащего ему имущества, на возникновение права на это имущество у победителя торгов, уплатившего соответствующую цену, на возникновение у взыскателя (взыскателей) права на денежные средства, полученные в результате продажи имущества должника на торгах.

В соответствии со статьей 90 Федерального закона от "."..г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", торги должны быть проведены в двухмесячный срок со дня получения организатором торгов имущества для реализации (часть 1). Порядок проведения торгов устанавливается Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и Постановлениями Правительства Российской Федерации (часть 2). Извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, и на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов в сети "Интернет". Информация о проведении торгов должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы (часть 3).

В силу приведенных выше положений закона основанием для признания торгов недействительными может являться нарушение правил их проведения, при этом не просто формальное, а лишь имеющее существенное влияние на результаты торгов, и, если это нарушение привело к ущемлению прав и законных интересов заявителя, которые будут восстановлены в случае признания торгов недействительными и применения последствий недействительности сделки, заключенной на таких торгах.

Проанализировав доказательства в совокупности, установив, что организатор торгов известил об их проведении, опубликовав информационные сообщения в газете "Дон" - периодическом печатном издании субъекта Российской Федерации, "."..г. (дата торгов "."..г.), с указанием времени и места проведения публичных торгов, характера продаваемого имущества и его начальной продажной стоимости, кроме того, по сообщению Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ от "."..г., информация о торгах была размещена на официальном сайте, где имелись все необходимые сведения о размещении информационного сообщения о проведении торгов по продаже спорной квартиры. Размещение информации о торгах на сайте ФССП России представитель истца не оспаривала.

Доводы представителя истца о том, что в газете «Дон» при публикации было указано две даты проведения торгов – "."..г. и ниже "."..г., не свидетельствует о нарушении прав истца, поскольку дата "."..г. – опечатка, при опубликовании извещения указана дата проведения торгов – "."..г..

Каких-либо существенных нарушений правил проведения публичных торгов, повлиявших на их результаты, которые в соответствии с приведенными положениями закона и разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации могли бы служить основанием для признания торгов недействительными, судом не установлено.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований ФИО5 не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО5, "."..г. года рождения, уроженки <адрес>, ИНН <***>, к ТУ Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в <адрес>, ФИО21 городскому отделу судебных приставов №... УФССП России по <адрес>, судебным приставам-исполнителям ФИО21 городского отдела судебных приставов №... УФССП России по <адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО3, ООО «Вектан», ФИО4 о признании недействительными результатов публичных торгов от "."..г. по продаже недвижимого имущества в виде квартиры, площадью 31 кв.м., кадастровый №..., расположенной по адресу <адрес>,55-66, принадлежащей ФИО5, признании недействительным договора купли-продажи №... от "."..г., заключенного между ООО «Вектан» и ФИО4 на основании протокола №... от "."..г. о результатах торгов по продаже недвижимого имущества в виде квартиры, площадью 31 кв.м., кадастровый №..., расположенной по адресу <адрес>,55-66, принадлежащей ФИО5 – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись

Справка: мотивированное решение составлено "."..г..

Судья: подпись