к делу 2-535/2023
УИД №RS0№-08
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
16.02.2023г. а.Тахтамукай
Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего судьи Шепель В.В.,
при секретаре ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3 к ФИО5 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4, ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО3, обратились в суд с иском к ФИО5 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета, мотивировав свои требования тем, что ФИО2 на основании договора установления долей и дарения долей квартиры, удостоверенного нотариусом ФИО6 РА ДД.ММ.ГГГГ за №-н/01-2018-2-547, договора купли-продажи ? доли квартиры, удостоверенного нотариусом ФИО6 РА ДД.ММ.ГГГГ за №-н/01-2020-1-353, является собственницей ? доли квартиры, с кадастровым номером 01:05:0200166:4841, площадью 64кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, пгт.ФИО11, ул.ФИО8, <адрес>, а ее дети: ФИО4 и несовершеннолетняя ФИО10 являются собственниками по 1/4 доли указанной квартиры, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В указанной квартире значится зарегистрированным ответчик ФИО5 – бывший супруг, брак с которым расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ, и который был зарегистрирован в указанной квартире с 2015 года, как член семьи собственника, и как собственник 1/4 доли квартиры, которые он продал истице ФИО2.
Ответчик ФИО5 после прекращения брачных отношений с истицей в сентябре 2019 года добровольно выехал из квартиры, забрав все свои вещи, место нахождения которого неизвестно по настоящее время, бремя содержания жилья по оплате коммунальных услуг не несет, его отсутствие в квартире носит добровольный и постоянный характер, в указанном жилом помещении его вещей не имеется.
Соглашение о порядке пользования жилым помещением, а также иные договоры, предоставляющие ответчику право пользования принадлежащей истцам квартире, между ними не заключались, регистрация ответчика в спорной квартире ограничивает их права, как собственников, в связи с чем, истцы просят признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, пгт.ФИО11, ул.ФИО8, <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Истцы: ФИО4, ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, предоставили в суд заявления, с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.
Представитель ответчика ФИО5, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ – ФИО9 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.
Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст.12,55,56,59,60,67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.
В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истица ФИО2 является собственницей ? доли квартиры, а истцы: ФИО4 и несовершеннолетняя ФИО10 являются собственниками по 1/4 доли квартиры, с кадастровым номером 01:05:0200166:4841, площадью 64кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, пгт.ФИО11, ул.ФИО8, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
В квартире истцов зарегистрирован ответчик ФИО5, который не проживает по указанному адресу с сентября 2019 года, что подтверждается актом о не проживании, составленным соседями истцов, заверенный администратором ООО «Управляющая компания Престиж». Ответчик бремя содержания жилья по оплате коммунальных услуг не несет, и его отсутствие в квартире носит добровольный и постоянный характер в указанном жилом помещении его вещей не имеется. Соглашение о порядке пользования жилым помещением, а также иные договоры, предоставляющие ответчику право пользования принадлежащей истцам квартире, между ними не заключались, регистрация ответчика в квартире ограничивает права собственников.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчика из квартиры, причинении истцами препятствий в проживании в квартире, лишении ответчика возможности пользоваться жилым помещением, суду не представлено.
Также отсутствуют доказательства, свидетельствующие о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение, и доказательства несения расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента его регистрации и до судебного разбирательства по данному спору.
Истцы вынуждены оплачивать коммунальные и прочие услуги по количеству зарегистрированных лиц, в том числе и за ответчика, что является для них затруднительным и ущемляет интересы собственников.
В силу ч.ч.1,2,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Тот факт, что ответчик не проживает в указанной квартире, суд расценивает как обстоятельство, свидетельствующее о наличии у ответчика ФИО5 другого постоянного места жительства.
Истцам приходится нести дополнительные расходы и оплачивать коммунальные услуги с учетом зарегистрированного ответчика, который фактически в квартире не проживает, как следует из требований истцов, признание ответчика утратившими право пользования жилым помещением необходимо для решения в последующем вопроса о снятии его с регистрационного учета и реализации возможности в полном объеме осуществлять права пользования, владения и распоряжения принадлежащим им на праве собственности имуществом.
В соответствии со ст.3 указанного Закона, регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который всего лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или пребывания, введён с целью контроля за передвижением по территории Российской Федерации.
Следовательно, факт регистрации ответчика в спорной квартире сам по себе не порождает, не изменяет и не прекращает права на указанную квартиру и регистрация либо отсутствие таковой в спорной квартире не может нарушить жилищные права, как и других прав (в том числе на свободу передвижения на территории Российской Федерации), так как регистрационный учёт граждан не относится к числу юридических фактов, влияющих на приобретение или прекращение жилищных прав. Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении не соответствует фактически установленным судом обстоятельствам, а именно тому, что ответчик фактически по данному адресу не проживает.
Таким образом, бездействие ответчика, не снявшегося с регистрационного учета при смене места жительства в нарушение требований указанного Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может расцениваться судом, как выражение намерения сохранить право пользования спорным жилым помещением.
Анализируя изложенное выше и принимая во внимание, что ответчик ФИО5 зарегистрирован в указанной квартире, но не проживает в ней, суд считает, что имеются все основания для признания ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением.
В силу п.31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской ФИО1 по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, признание в судебном порядке ответчика утратившими право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4, ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3 к ФИО5 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, квартирой №, с кадастровым номером 01:05:0200166:4841, площадью 64 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, пгт.ФИО11, ул.ФИО8, <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пгт.ФИО11, ул.ФИО8, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня его принятия.
Судья: В.В. Шепель