ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Видновский суд <адрес> в составе: председательствующего: Гоморевой Е.А., при секретаре ФИО4, рассмотрел в открытом судебном заседании дело 2-3373/2023 по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Установил:

Истец ФИО3 является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Истец приобрел в собственность квартиру на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данная квартира была приобретена Истцом с торгов, как заложенное имущество должника.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик был прописан прошлым собственником в спорной квартире. На момент подачи искового заявления Ответчик не проживает в спорной квартире, никаких соглашений о порядке пользования квартирой заключено не было, Ответчики родственниками Истца не являются, добровольно сниматься с регистрационного учета отказываются.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, место его жительства не известно, коммунальные платежи не оплачивает. Добровольно ответчик не хочет сниматься с регистрационного учета. Ответчик не является членом семьи истца. Просил заявленные требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом, в связи с чем, судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск о прекращении права пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Частями 2 и 3 той же конституционной нормы установлено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище, а малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно части 2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Из положений ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ следует, что переход права собственности на переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Истцу принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> на праве собственности, на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.10 - 11). Данная квартира была приобретена Истцом с торгов, как заложенное имущество должника (л.д.13-15).

По настоящему делу установлено, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении, предыдущим собственником. Членом семьи истца не является (л.д.12).

Судом установлено, что отсутствие ответчика в жилом помещении носит не временный, а длительный и постоянный характер, каких-либо последовательных и систематических действий, направленных на интерес в пользовании жилым помещением не совершал.

При таких данных регистрация ответчика в жилом помещении по месту жительства носит формальный характер.

В силу вышеприведенных положений действующего законодательства РФ, суд приходит к выводу о том, что иск о признании ответчика утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ.

Суд признает ответчика утратившим право пользования квартирой, поскольку тот длительный период времени не проживает в квартире, добровольно не пользуется жилым помещением, не выполняет обязанность по оплате коммунальных услуг, не интересуется судьбой жилого помещения, тем самым ответчик отказался от использования квартиры для своего проживания.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с Семейным кодексом РФ ответчик не является членом семьи истицы.

Проанализировав представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, положениями Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, приведенной в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П, суд пришел к выводу о том, что ответчик в спорной квартире не проживает, расходы по ее содержанию не несет, с проживающими лицами совместного хозяйства не ведет, регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер и, соответственно, сама по себе не влечет возникновение у ответчика права пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Требования - удовлетворить.

Прекратить ФИО1 право пользование жилым помещением общей площадью № кв.м.,с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решения суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Заочное решение суда может быть обжаловано в Мособлсуд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Видновский городской суд.

Судья: Гоморева Е.А.