КОПИЯ
Дело №2-2341/2023
03RS0015-01-2023-002488-25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 сентября 2023 года г.Салават
Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Халиловой Л.М.
при секретаре Ростовой Н.С.,
с участием ответчиков ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 ФИО1 к ФИО9 ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО10 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей права пользования жилым помещением по адресу: (адрес) и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований указал, что является собственником квартиры по адресу: (адрес) в квартире зарегистрирован ответчик, которая постоянно проживает по другому адресу, вещей в квартире не имеет, обязательства по оплате за коммунальные услуги не оплачивает, брак с ФИО4 расторгнут.
Истец ФИО10 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск не признала, суду пояснила, что спорная квартира хотя и приобретена до регистрации брака между сторонами, однако кредит взятый истцом на ее приобретение частично погашен за счет средств материнского капитала, истец давал нотариально удостоверенное обязательство об оформлении после погашения ипотеки спорной квартиры в долевую собственность как ей, так и детям. После расторжения брака истец выгнал ее с детьми из квартиры, сменил замок, она пыталась вместе с детьми вселиться в указанную квартиру, но ее и детей не пустили, при детях она не стала устраивать скандал. В настоящее время проживает в служебной квартире в (данные изъяты), также ею подан иск об определении долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.
Представители третьего лица - отдел миграции ОМВД России по г.Салават, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены, представители в судебное заседание не явились.
Суд, с учетом мнения явившихся участников процесса, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав ответчика, изучив материалы гражданского дела, считает необходимым исковые требования оставить без удовлетворения по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно пункту 2 статьи 20 ГК Российской Федерации, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 4 ст.31 ЖК РФ, предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи; если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда; при этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Как установлено судом и следует из материалов дела, стороны с 00.00.0000 состояли в зарегистрированном браке, прекращенном 00.00.0000. на основании решения мирового судьи от 00.00.0000.
От брака стороны имеют двоих детей ФИО9 ФИО3, 00.00.0000 г.р. и ФИО9 ФИО400.00.0000 г.р., на содержание которых истец выплачивает алименты по судебному приказу мирового судьи судебного участка ... по г.Салават от 00.00.0000.
Брачный договор между сторонами не был заключен.
Судом установлено, что истец и ФИО11 заключили кредитный договор ... 00.00.0000. с ПАО «Сбербанк России», на основании которого Банк предоставил Заемщикам кредит в размере 815 000 рублей сроком на 180 месяцев, с выплатой процентов за пользование кредитом в размере 11% годовых. Кредит предоставлялся на приобретение квартиры по адресу: (адрес) по договору купли-продажи с ипотекой в силу закона от 00.00.0000., под залог приобретаемого объекта недвижимости.
ФИО10 является собственником жилого помещения по адресу: (адрес), на основании договора купли-продажи с ипотекой в силу закона от 00.00.0000., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.18-20).
Согласно справке с места жительства в спорном жилом помещении зарегистрированы истец, ответчик ФИО4 и несовершеннолетние дети ФИО8
Согласно сведений ОМВД по г.Салават ФИО4 зарегистрирована по месту жительства (адрес); адрес регистрации по месту пребывания: (адрес), с 00.00.0000.
Между тем доводы ответчика о том, что после расторжения брака истец сменил замки на входной двери и в спорную квартиру не впускает, не опровергнуты.
Как следует из представленных ФПиСС РФ по РБ по запросу суда дела 00.00.0000. по распоряжению ФИО4 на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору ... 00.00.0000. были направлены средства материнского капитала в сумме 453 026 руб., право на распоряжение которыми было подтверждено государственным сертификатом от 00.00.0000.; решение об удовлетворении заявления ... о распоряжении средствами материнского капитала в указанном порядке было принято 00.00.0000.
При этом ФИО10 в связи с намерением супругов использовать средства материнского (семейного) капитала на указанную выше цель 00.00.0000. выдал нотариально удостоверенное обязательство, предусмотренное ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", об оформлении жилого помещения по адресу: (адрес) в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей, с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.
Согласно сведениям из Росреестра РБ обременение на указанную квартиру в настоящее время не снято.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 года "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: улучшение жилищных условий; получение образования ребенком (детьми); формирование накопительной части трудовой пенсии женщин.
В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
Обращаясь с указанным требованием истец в обосновании своих доводов указывает о том, что после расторжения брака ФИО4 участия в несении расходов на содержание квартиры, оплате коммунальных платежей не принимает, в квартире не проживает, проживает по другому адресу, ее вещей в квартире нет, представил акт от 00.00.0000. подписанное соседями о том, что ФИО4 с 00.00.0000 года выехала вместе с детьми из спорной квартиры и более ее не видели.
Разрешая заявленные требования суд учитывает, что согласно положениям пункта 3 части 1.3 статьи 10 Закона N 256-ФЗ, пунктов 8 - 10, 10 (2), 10 (4), 11 - 13 указанных правил, реализуя право на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала путем направления их на оплату расходов, связанных с приобретением, строительством и реконструкцией жилого помещения, получатель сертификата при предъявлении заявления о распоряжении данными средствами наряду с иными документами должен также предоставить письменное обязательство соответствующих лиц оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги) и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Из этого следует, что правами собственников жилого помещения, приобретаемого за счет средств материнского (семейного) капитала, должны обладать сама получательница сертификата на материнский (семейный) капитал, ее дети, а также ее супруг, являющийся отцом ребенка.
Доводы истца о том, что ответчик проживает по другому месту жительства, у нее имеется в собственности другая квартира, правового значения не имеют поскольку истцом ФИО4 было принято обязательство об оформлении спорного жилого помещения, приобретаемого с использованием средств материнского капитала, в общую собственность на свое имя, на имя ФИО4, на имя детей, и то обстоятельство, что ФИО10 обязательство не исполнено, в настоящее время только ФИО10 является собственником жилого помещения, не свидетельствует, что названные в обязательстве лица утратили право пользования жилым помещением, за истцом сохраняется обязательство оформить жилое помещение в общую с ответчиком и детьми собственность, принимая во внимание, что обременение с квартиры не снято, а истец обязался оформить в общую собственность в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.
С учетом того, что в период брака задолженность по кредитному договору была частично погашена за счет средств предоставленных по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал, между бывшими супругами каких-либо письменных соглашений, договоров, в том числе брачного, изменяющих законный режим имущества супругов, не заключались, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО4 с несовершеннолетними детьми, несмотря на регистрацию права собственности за истцом, остаются долевым сособственниками спорного жилого помещения.
При таких обстоятельствах, оснований для признания ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением не имеется.
Также суд учитывает следующее.
Согласно пункта 4 статьи 10 указанного Закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Из названной нормы следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала.
Из разъяснений, содержащихся в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что в силу положений Семейного кодекса РФ об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии, расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (п. 1 ст. 55, п. 1 ст. 63 Семейного кодекса РФ), в том числе на жилищные права.
Из системного анализа и толкования вышеприведенных норм следует, что возникновение и прекращение права пользования жилым помещением несовершеннолетнего ребенка производно от наличия такого права у любого из его родителей. При этом несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей.
Из вышеприведенных положений закона следует, что дети вправе проживать как по месту жительства матери, так и по месту жительства отца; право пользования несовершеннолетних детей жилым помещением производно от соответствующего права их родителей.
Несовершеннолетние дети сторон ФИО7 зарегистрированы в спорном жилом помещении собственником ФИО10 по соглашению родителей по месту жительства отца в качестве членов семьи собственника жилого помещения и имеют право пользования жилым помещением. При этом спорная квартира, была определена детям в качестве места жительства по обоюдному согласию обоих родителей, что согласуется с положениями ч. 2 ст. 38 Конституции Российской Федерации, п. 2 ст. 20 ГК РФ.
Вместе с тем ФИО4 во всяком случае является членом семьи своих несовершеннолетних детей, и сохранение семейных отношений с ними подлежит учету при разрешении спора, независимо от волеизъявления ФИО10
При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения требований ФИО10 о признании утратившей права пользования ответчика жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В соответствии со ст.56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражения, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Однако сторонами иных требований не заявлено, доказательств других не представлено, в судебном заседании не установлено, мировое соглашение не достигнуто, требований иного характера не заявлено /ст. 195 ГПК РФ/.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 59, 60, 67, 113, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО9 ФИО5 к ФИО9 ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г(адрес), снятии с регистрационного учета по указанному адресу, - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Салаватский городской суд РБ.
Судья п/п Л.М. Халилова
Верно: судья Л.М. Халилова
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)