22RS0044-01-2023-000035-37 Дело № 2-62/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Рубцовск 27 февраля 2023 года
Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Сорокиной Е.Г.,
при секретаре Кусаиновой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-62/2023 по иску администрации Рубцовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края к ФИО1 и ФИО2 о сохранении перепланировки квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Истец администрация Рубцовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края обратилась с указанным иском, в котором просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии в соответствии с заключением по итогам выполненной перепланировки <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме по <адрес> в <адрес> № 1322-3-90-22, составленного АО «Проектный институт «Алтайкоммунпроект» и техническим планом помещения от 23.08.2022 года.
В обоснование заявленных требований указала, что на основании постановления администрации Рубцовского сельсовета от 01.07.2009 года № 50 Администрация сельсовета является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В 90-х годах гражданами, проживающими и зарегистрированными в вышеуказанной квартире совместно с собственниками <адрес>, в <адрес> была произведена перепланировка помещений, а именно в жилой <адрес> помещение кладовой было передано в состав <адрес>, зашит дверной проём между жилой комнатой площадью 18,3 кв.м и кладовой. В результате выполненной перепланировки площадь <адрес> уменьшилась с 41,89 кв.м до 38,8 кв.м. На основании заключения № 1322-3-90-22 составленного АО «Проектный институт «Алтайкоммунпроект» перепланировка квартиры не нарушила устойчивость несущих стен, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц считает, что квартира может быть сохранена в переустроенном (перепланированном) состоянии.
Представитель истца, ответчики и третье лицо в судебном заседании отсутствовали. Извещались о времени и месте судебного заседания в надлежащем порядке. Третье лицо ФИО3 просил рассмотреть дело в своё отсутствие.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счёл возможным рассмотрение дела в отсутствие участников процесса.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Порядок переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме предусмотрен статьёй 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.
В 90-х годах гражданами, проживающими и зарегистрированными в вышеуказанной квартире совместно с собственниками <адрес>, в <адрес> была произведена перепланировка помещений, а именно в жилой <адрес> помещение кладовой было передано в состав <адрес>, зашит дверной проём между жилой комнатой площадью 18,3 кв.м и кладовой. В результате выполненной перепланировки площадь <адрес> уменьшилась с 41,89 кв.м до 38,8 кв.м.
Данная перепланировка была произведена в нарушение требований статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно заключению № 1322-3-90-22, выполненному АО «Проектный институт «Алтайкоммунпроект», выполненная перепланировка <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> не затрагивает несущие конструкции жилого дома. Не вызывает снижения надежности и безопасности эксплуатации здания, не нарушает нормативных требований к помещениям квартир. Выполненная перепланировка не оказывает негативного влияния на вышерасположенные конструкции перекрытия многоквартирного жилого дома и не оказывает вреда жизни или здоровью физических лиц.
В соответствии с техническим планом помещения, подготовленным 23.08.2022, спорная квартира после перепланировки имеет площадь 38,8 кв.м.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление администрации Рубцовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии в соответствии с заключением по итогам выполненной перепланировки <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме по <адрес> в <адрес> № 1322-3-90-22, составленного АО «Проектный институт «Алтайкоммунпроект» и техническим планом помещения от 23.08.2022 года.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Е.Г. Сорокина
Мотивированное решение изготовлено 06.03.2023.