Дело № (2-2196/2022)
УИД 75RS0002-01-2022-004548-90
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 января 2023 года г. Чита
Ингодинский районный суд г. Читы в составе
председательствующего судьи Матвеевой А.А.,
при секретаре Краснове А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
спорная квартира была предоставлена бывшему мужу ФИО1 – ФИО2 в 1994 году, в связи с прохождением им службы в Вооруженных силах РФ. В период с 1994 года по настоящее время истец был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя. Брак с ФИО2 расторгнут, в 2021 году ФИО2 признан утратившим права пользования жилым помещением. Кроме указанного жилья другого у истца нет. При обращении в администрацию района с заявлением об оформлении жилого помещения в собственность, получен отказ, в связи с необходимостью представления документов на основании которых у истца возникло права пользования спорным жилым помещением. В связи с чем, просит о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и признании права собственности в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал.
Ответчик просил о рассмотрении дела в отсутствие, направив возражения на иск.
Изучив материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО2 16.06.1994 выдан ордер №185 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в состав семьи которого входили жена ФИО1, сын ФИО4 (л.д.37 оборот). Соответствующие записи также имеются в поквартирной карточке.
Согласно копии поквартирной карточки ООО «Кварта-Л» в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39).
В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрирована и проживает ФИО1 (л.д.14).
На основании решения Ингодинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, решение вступило в законную силу 08.12.2022.
В силу статьи 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Так как отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом. Например, нормы части 4 статьи 31 ЖК РФ о правах собственника жилого помещения в отношении бывшего члена его семьи подлежат применению и к тем жилищным правоотношениям, которые возникли до вступления в силу данного Кодекса.
В связи с этим суду при рассмотрении конкретного дела необходимо определить, когда возникли спорные жилищные правоотношения между сторонами. Если будет установлено, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то Жилищный кодекс Российской Федерации может применяться только к тем правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, то есть после 1 марта 2005 года (пункт 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Исходя из статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР, ордер являлся единственным правовым основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Право пользования жилым помещением ФИО1 возникло до введения в действие Жилищного кодекса РФ, как у члена семьи нанимателя (жены). Данное право никем не оспаривалось и не оспаривается.
Копия ордера на жилье сохранилась в отделе по делам архивов Администрации ГО «город Чита» и его копия предоставлена по запросу суда (л.д.37).
В связи с чем имеются основания для удовлетворения иска о признании права пользования жильем на условиях социального найма.
Что касается требования по приватизации оно также подлежит удовлетворению.
В силу статьи 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Поскольку условия приобретения права собственности истцов в порядке приватизации соблюдены (с учетом наличия и признания за ним в судебном порядке права пользования жильем на условиях социального найма, отсутствия иных лиц, имеющих право на участие в приватизации, отсутствия факта участия в приватизации истцом), суд полагает необходимым с учетом принципа процессуальной экономии удовлетворить требование о признании права собственности в порядке приватизации за истцом.
Согласно пункту 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: г <адрес> (кадастровый №).
Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих записей.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Матвеева А.А.
Решение изготовлено в окончательной форме 20.01.2023