АЛАГИРСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ

Дело №2-1453/2025

УИД 15RS0006-01-2025-001438-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Алагир 09 октября 2025 года

Алагирский районный суд Республики Северная Осетия - Алания в составе:

председательствующего судьи – Плиевой К.А.,

при секретаре – Плиевой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 с привлечением третьего лица Управление Росреестра по РСО-Алания о снятии обременения ипотеки в силу закона,

установил:

истцы обратились в суд с требованиями о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес> принадлежащего на праве собственности по ? доли истцам..

В обосновании иска указано, что по договору купли-продажи от 17.01.2012 года истцы приобрели в общую долевую собственность домовладение за 900.000,00 рублей. В связи с тем, что указанное недвижимое имущество приобреталось за счет средств материнского (семейного) капитала при регистрации сделки возникло обременение- ипотека в силу закона. На момент подписания договора истцами полностью выплачен продавцу первоначальный взнос, оставшаяся часть стоимости объекта была перечислена на счет продавца согласно условиям договора. 02.02.2012 года Управлением Росреестра была произведена регистрация вышеуказанного договора купли-продажи. 12.04.2018 года продавец умер, до его смерти заявление о прекращении ипотеки в силу закона не подано, соответственно, обременение до настоящего времени не прекращено, ипотека не погашена. Договор купли-продажи полностью исполнен, деньги за проданный объект недвижимости переданы, тем самым, обязательство, обеспеченное ипотекой исполнено в полном объеме, что в силу закона является основанием для прекращении ипотеки.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истцами поданы в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, требования полностью поддерживают, просят иск удовлетворить.

От ответчика поступило в суд письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, принять признание иска. Порядок и последствия признания иска понятны.

Изучив материалы дела, суд считает, что по делу может быть принято признание ответчиком иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Принимая во внимание то обстоятельство, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принятие признания иска ответчиком.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч.3 ст.173 ГПК РФ).

В ч.1 ст.173 ГПК РФ указано, что заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Принимая во внимание то обстоятельство, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принятие признания иска ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 с привлечением третьего лица Управление Росреестра по РСО-Алания о снятии обременения ипотеки в силу закона удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома (Литер А), общей площадью 78,4 кв.м.,расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, принадлежащего на праве собственности по ? доли ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Северная Осетия - Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Алагирский районный суд РСО-Алания.

Судья Плиева К.А.