Дело № 2-193/2023

73RS0002-01-2022-008680-63

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ульяновск 26 января 2023 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Бойковой О.Ф.

при секретаре Юшиной В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Альбион», ФИО2 об определении порядка и размера оплаты, выдаче отдельного платежного документа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Альбион», ФИО2 об определении порядка и размера оплаты, выдаче отдельного платежного документа. Свои требования обосновывает тем, что она и ФИО2 являются сособственниками по ? доли жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанной квартире ни она, ни ФИО2 не проживают. С ДД.ММ.ГГГГ. начисления за жилищно-коммунальные услуги производились по двум лицевым счетам, исходя из ? доли каждого (26.530 кв.м.) С ДД.ММ.ГГГГ. в связи со сменой управляющей организации (ООО УК «Атлант» на ООО «Альбион») начисления за жилищно-коммунальные услуги стали производиться по одному лицевому счету, без согласия собственников. С марта 2022г., как только ей стало известно, она неоднократно обращалась в управляющую компанию о начислении платежей по двум лицевым счетам. Однако, до настоящего времени начисление производится по одному лицевому счету. В силу ст.ст. 155,156 ЖК РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Просит обязать ООО «Альбион» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по адресу: <адрес> учетом доли ? ФИО1 и ? доли ФИО2 с 01.01.2022г.

Истица в судебном заседании иск поддержала, дополнительно пояснив, что по обоюдному соглашению с ФИО2 ООО «УК «Атлант» у них был произведён раздел лицевого счета на квартиру по адресу <адрес> учетом доли ? ФИО1 и ? доли ФИО2 При смене управляющей компании на ООО «Альбион» по неизвестной ей причине вновь стали производить начисление по одному лицевому счету. Каких-либо разногласий по оплате за свои доли между ней и ФИО2 не имеется.

Ответчик ФИО2 не возражает производить оплату, исходя из своей причитающейся доли в размере ?. Не оспаривает, что ранее производились начисления по двум лицевым счетам.

Представитель ответчика, ООО «Альбион» в судебное заседание не явился, имеется письменный отзыв.

С учетом мнения лиц, явившихся в судебное заседание, суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснение лиц, явившихся в судебное заседание, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантией их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции Российской Федерации.

Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений. Ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с требованиями Конституции Российской Федерации защите подлежит как право собственности граждан (статья 35), так и право на жилище (статья 40).

В силу частей 1 и 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, ул. <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, по ? доли каждому.

Пункт 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" устанавливает, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из сообщения Агентства государственного строительного и жилищного надзора <адрес> от 13.12.2022г. следует, что с 01.09.2021г. по настоящее время многоквартирный <адрес> находится в управлении ООО «Альбион». (л.д. 18).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена положениями ст. 154 ЖК РФ.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7 ст. 155ЖК РФ).

В случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (часть 7.5 ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из сообщения ООО «РИЦ-Ульяновск» с ДД.ММ.ГГГГ. лицевой счет №N ФИО1 и ФИО2 был разделен на два лицевых счета №N на ФИО1; №N на ФИО2, начисления за жилищно-коммунальные услуги по данным лицевым счетам прекращены с 01.01.2022г. (л.д. 8).

Согласно платежного документа на ноябрь 2022г., исполнители услуг по многоквартирному дому 81 по <адрес> являются: ООО «Альбион», ООО «Форвард-инфо», УМУП «Ульяновскводоканал», ООО «Контакт Плюс», фонд модернизации ЖКК <адрес>. В частности, ООО «Альбион» оказывает следующие услуги: плата за содержание жилого помещения (отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, холодная вода, потребляемая при содержании общего имущества, электроэнергия, потребляемая при содержании общего имущества, содержание жилья); горячее водоснабжение, отопление, прочие услуги (вознаграждение председателю совета МКД, ремонт кровли, ремонт котельной) (л.д. 50).

Таким образом, на ООО «Альбион» следует возложить обязанность по выдачи ФИО1 и ФИО2 отдельного платежного документа по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, непосредственно оказываемых ими с учетом приходящихся на ФИО1 и ФИО2 долей, то есть по ? доли каждого с 01.01.2022г., поскольку ранее действующей управляющей компанией, ФИО1 и ФИО2 были выданы отдельные платежные документы по оплате за жилищные и коммунальные услуги. При смене управляющей компании, ООО «Альбион» необоснованно производило начисление на квартиру по адресу: <адрес> по одному лицевому счету.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Альбион», ФИО2 об определении порядка и размера оплаты, выдаче отдельного платежного документа удовлетворить.

Определить за ФИО1 размер участия по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> размере ? доли.

Определить за ФИО2 размер участия по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> размере ? доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Альбион» выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, оплату предоставляемых коммунальных услуг, непосредственно оказываемых ими по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, начиная с 01.01.2022г.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский Областной суд через районный суд в течение месяца.

Судья- Бойкова О.Ф.

Мотивированное решение изготовлено 02.02.2023г.