ВОРОНЕЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Дело № 33-6233/2023

УИД 36RS0003-01-2022-005388-44

Строка № 134г

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 сентября 2023г. судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:

председательствующего Пономаревой Е.В.,

судей Бабкиной Г.Н., Юрченко Е.П.,

при секретаре Тринеевой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании впомещении Воронежского областного суда вгороде Воронеже по докладу судьи Пономаревой Е.В.

гражданское дело № 2-419/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома, определении порядка пользования земельным участком, о сносе самовольного строения, встречному иску ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в завершении строительства объекта,

по апелляционной жалобе ФИО1

на решение Левобережного районного суда г. Воронежа от 26 мая 2023 г.

(судья Костылева Т.Б.),

УСТАНОВИЛ

А:

Истец по первоначальному иску ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом уточнений просила произвести реальный раздел жилого дома, общей площадью 117,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> прекратив право долевой собственности, согласно предложенному варианту раздела по схеме № заключения эксперта ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» № от 19.04.2023; определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 732 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, находящимся в долевой собственности ФИО1 (2/3 доли) и ФИО2 (1/3 доли), согласно предложенному варианту по схеме № заключения эксперта ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» № от 19.04.2023; признать строение литер Б, расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>, самовольным; обязать ФИО2 в течение трех месяцев снести строение литер Б, расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>, указав в обоснование заявленных требований, что на праве общей долевой собственности ей принадлежит 2/3 доли, ФИО2 - 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 732 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство. Кроме того, на праве общей долевой собственности ФИО1 принадлежит 2/3 доли, ФИО2 - 1/3 доля жилого дома с кадастровым номером №, лит. A, Al, А2, АЗ, А4, общей площадью 117,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время между сторонами сложился следующий порядок пользования жилым домом: в пользовании ФИО1 находится часть жилого дома общей площадью 83,5 кв.м., состоящего из помещений: литер А3 коридор 16,7 кв.м., литер А1 жилая комната 18,0 кв.м., жилая комната 8,2 кв.м., жилая комната 5,4 кв.м., ванная 2,6 кв.м., кухня 6,2 кв.м., литер А4 мансарда 26,5 кв.м.; в пользовании ФИО2 находится часть жилого дома общей площадью 28,9 кв.м., состоящего из помещений: литер А2 туалет 2,1 кв.м., коридор 4,1 кв.м., литер А кухня 9,7 кв.м., жилая комната 13,0 кв.м.

Для того, чтобы указанные части дома стали изолированными помещениями необходимо произвести следующие строительные работы: заложить дверной проем между жилой комнатой в лит. А3 16,7 кв.м., и коридором в лит. А2 4,1 кв.м.; организовать в оконном проеме жилой комнаты в лит. А 13,0 кв.м. дверной проем.

Раздел земельного участка между сторонами согласно принадлежащим сторонам долям не представляется возможным. В случае раздела в соответствии с долями в праве долевой собственности должны быть образованы два земельных участка: первый – 244 кв.м., второй – 488 кв.м. Порядок пользования общего земельного участка между сторонами не сложился, в связи с чем истцом подготовлена схема раздела земельного участка от 31.10.2022, составленная ООО «Перфект», согласно которой общий земельный участок разделен на две части с координатным описанием и площадями 244 кв.м. и 488 кв.м., согласно долям участников долевой собственности на земельный участок. При этом ответчик ФИО2 занимает большую часть земельного участка, чем 1/3 доли в праве долевой собственности. В частности, ответчиком на общем земельном участке самовольно возведен жилой дом литер Б, который обозначен в техническом паспорте. Для размещения и обслуживания части жилого дома общей площадью 28,9 кв.м, литер А2 и литер А, а также самовольно возведенного строения литер Б части земельного участка, принадлежащего на праве долевой собственности, в соответствии с ее 1/3 долей ответчику будет недостаточно. Сохранение строения под лит. Б в дальнейшем делает невозможным строительство ФИО1, у которой 2/3 доли в праве долевой собственности на земельный участок, для себя жилого дома и препятствует полноценному пользованию земельным участком соразмерно принадлежащей доли. Согласия относительно порядка пользования указанным имуществом между сособственниками земельного участка не достигнуто. Полагая, что ответчик злоупотребляет своим правом и ущемляет в правах истца на владение и пользование принадлежащей ей долей (2/3) в праве долевой собственности на общий земельный участок, ФИО1 обратилась с настоящим иском в суд (л.д. 2-5 том 1, л.д.45-47 том 2).

Ответчик ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 об устранении препятствий в завершении строительства незавершенного строительством объекта под лит. Б размером 11м. на 7,90м., расположенного по адресу: <адрес>, указав, что она является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный дом. Общая площадь спорного жилого дома составляет 117,8 кв.м. и состоит из лит. А, А1, А2, А3, А4, а, а1. Земельный участок, расположенный по указанному адресу, также принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности в тех же долях, что и жилой дом. 16.11.2010 управой района ФИО2 выдано разрешение на строительство за №RU36302000-116, согласно которому разрешено строительство жилой мансардной пристройки под отдельную квартиру общим размером в плане (11,20х8,00) + (4,20х1,70) + (2,50х2,50) + (1,45х0,80)м. по адресу: <адрес>. Своими силами и за свой счет ФИО2 возведено строение под лит. Б размером 11м. на 7,90м. В настоящее время данное строение является незавершенным строительством объектом, не является самовольным, возведено при наличии разрешения и в соответствии с проектом. ФИО1 заявляет, что данный объект является самовольным, желает его снести, создает препятствия в завершении его строительства (л.д. 4 том 2).

Решением Левобережного районного суда г. Воронежа от 26.05.2023 исковые требования ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома, определении порядка пользования земельным участком, сносе самовольного строения удовлетворены частично, постановлено:

«Произвести реальный раздел домовладения № общей площадью 117,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> поле, согласно варианту 1 (схема 2), изложенному в заключении эксперта ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» № от 19.04.2022.

Выделить в собственность ФИО1 часть №1 жилого <адрес>, состоящую из следующих помещений: коридора площадью 16,7 кв.м. (лит. А3), жилых комнат площадью 18,0 кв.м., 8,2 кв.м., 5,4 кв.м., ванной площадью 2,6 кв.м., кухни площадью 6,2 кв.м. (лит. А1), мансарды (лит. А4), части холодной пристройки (лит. а) размером 2,27х1,19м., холодной пристройки (лит. а1), погреба (лит. п/А). При этом площадь отапливаемых помещений составляет 57,1 кв.м., что составляет 2/3 доли.

Выделить в собственность ФИО2 часть № жилого <адрес>, состоящую из следующих помещений: жилой комнаты площадью 13,0 кв.м., кухни площадью 9,7 кв.м. (лит А), коридора площадью 4,1 кв.м., туалета площадью 2,1 кв.м. (лит А2) и части холодной пристройки (лит. а) размером 1,5х1,19 м. При этом площадь отапливаемых помещений составляет 28,9 кв.м., что соответствует 1/3 доли.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> (паспорт РФ серия <данные изъяты>) денежные средства в размере 122 640 (сто двадцать две тысячи шестьсот сорок) руб.

Обязанность по переоборудованию выделяемых частей домовладения № по <адрес> в виде: устройства дверного проема между помещениями площадью 9,7 кв.м. в лит. А и холодной пристройкой лит.а; устройства дверного проема в холодной пристройки лит. а вместо оконного блока; заделки дверного проема между помещениями площадью 16,7 кв.м. в лит. А3 и площадью 4,1 кв.м. в лит А2; устройства перегородки в холодной пристройки лит. а., возложить на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>, зарегистрированную по адресу: <адрес> (паспорт РФ <данные изъяты>).

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № площадью 732 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> поле, 25, согласно варианту 1 (схема 4), изложенному в заключении эксперта ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» № от 19.04.2022, следующим образом:

- в общее пользование ФИО1 и ФИО2 выделить земельный участок №1 площадью 10,0 кв.м. в границах: по стенам строения лит. Г – 2,15м, 4,46 м., 2,15м., по границе с участком №3/2 – 0,75м., по границе с участком №2/1 – 3,15м, 5,21м., по границе с участком №3/1 – 1,0м., по границе с участком №2/1 – 3,15м., по границе с участком №3/2 – 1,0м.;

- в пользование ФИО1 выделить земельный участок №2 (2/1+2/2) площадью 483 (470+10) кв.м. в границах: участок №2/1: по фасаду – 18,64м, по левой границе – 36,58м., по задней меже – 1,17м., 7,46м., 11,84м., по правой меже – 8,16м., по границе с участком №3/1 – 1,19м., по границе с участком №1 – 5,21м., 3,15м., по границе с участком №3/2 – 9,3м.. 0,75м., по межквартирным перегородкам – 4,44м., 2,34м., 1,5м., 1,48м., по границе с участком №3/2 – 1,5м., 3,98м., по границе с участком №1 – 3,15м.. по границе с участком №3/1 – 6,89м., 11,27м., 13,11м., 11,17м., 5,73м.; участок № 2/2 площадью 10 кв.м. расположен под строением лит. Г.

- в пользование ФИО2 выделить земельный участок №3 (3/1+3/2) площадью 239 (181+58) кв.м. в границах: участок №3/1: по фасаду – 1,55м., по границе с участком №2/1 – 5,73м., 11,17м., 13,11м., 11,27м., 6,89м., по границе с участком №1 – 1,0м., по границе с участком №2/1 – 1,19м., по правой меже – 26,63м.; участок № 3/2: по границе с участком №2/1 – 3,98м., 1,5м., по межквартирным перегородкам – 1,48м., 1,5м., 2,34м., 4,44м., по границе с участком №2/1 – 0,75м., 9,3м., по границе с участком №1 – 0,75м., по границе с участком №2/2 – 4,45м., по границе с участком №1 – 1,0м.

Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в завершении строительства незавершенного строительством объекта, отказать» (т. 2 л.д. 59-61, 62-87).

Вапелляционной жалобе ФИО1 просит решение суда первой инстанции отменить в части реального раздела домовладения №, расположенного по адресу: <адрес> поле, как незаконное, необоснованное, постановленное с неправильным применением норм материального права и принять по делу новое решение, которым произвести реальный раздел жилого дома, общей площадью 117,8 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> поле 25, в соответствии с вариантом раздела № 2 заключения эксперта № от 19.04.2023 ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» (т.2л.д.96-98).

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель адвокат Алексеенко Е.В. заявили об отказе от апелляционной жалобы.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО2 – ФИО3 не возражал относительно удовлетворения заявления стороны истца об отказе от апелляционной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные овремени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, заявлений и ходатайств об отложении слушания дела незаявлено, что с учетом части 1 статьи 327 и части 3 статьи167Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), позволяет рассмотреть спорный процессуальный вопрос в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав присутствующих лиц, судебная коллегия приходит кследующему.

Всоответствии с частью 1 статьи 326 ГПК РФ отказ от апелляционной жалобы допускается до вынесения судом апелляционного определения.

Согласно части 2 и абзацу 1 части 3 статьи 326 ГПК РФ заявление об отказе отапелляционных жалобы, представления подаётся в письменной форме в суд апелляционной инстанции.

Опринятии отказа от апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции выносит определение, которым прекращает производство по соответствующим апелляционным жалобе, представлению.

Верховным Судом Российской Федерации в пункте61 постановления Пленума от 22.06.2021 № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство всуде апелляционной инстанции» разъяснено, что суд апелляционной инстанции принимает отказ от апелляционных жалобы, представления, если установит, что такой отказ носит добровольный и осознанный характер.

Судом апелляционной инстанции на основании части 3 статьи 326 ГПК РФ выносится определение о принятии отказа от апелляционных жалобы, представления, которым прекращается апелляционное производство по соответствующим апелляционным жалобе, представлению.

После прекращения апелляционного производства в связи с отказом отапелляционных жалоб, представления обжалуемое судебное постановление суда первой инстанции вступает в законную силу, если оно не обжалуется вапелляционном порядке другими лицами.

Принимая во внимание, что отказ истца от апелляционной жалобы не противоречит закону, а также не нарушает права и законные интересы других лиц, судебная коллегия полагает возможным и необходимым принять отказ ФИО1 от апелляционной жалобы, прекратив апелляционное производство по ней.

Руководствуясь статьей 326 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

принять отказ ФИО1 от апелляционной жалобы на решение Левобережного районного суда г. Воронежа от 26 мая 2023 г.

Апелляционное производство по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Левобережного районного суда г. Воронежа от 26 мая 2023 г. прекратить.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 6 октября 2023 г.

Председательствующий:

Судьи коллегии: