Дело № 33-5183/2023

УИД: 47RS0011-01-2023-001595-70

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Санкт-Петербург 13 сентября 2023 г.

Судья судебной коллеги по гражданским делам Ленинградского областного суда ФИО1,

при секретаре Вашурине С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 9-383/2023 по частной жалобе ФИО2, действующего в защиту прав и законных интересов несовершеннолетнего ФИО, на определение Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 22 мая 2023 г.

установила:

ФИО2, действуя в защиту прав и законных интересов несовершеннолетнего ФИО, обратился в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с иском к Фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства Ленинградской области об обязании внести изменения, включив в реестр требование о предоставлении ФИО жилого помещения и обязании предоставить ФИО квартиру.

22 мая 2023 г. Ломоносовским районным судом Ленинградской области постановлено определение, которым иск возвращен, в связи с неподсудностью дела данному суду и разъяснением истцу права обратиться в Красногвардейский районный суд г. Санкт-Петербурга, по месту нахождения ответчика – Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства Ленинградской области <адрес>

ФИО2, действуя в защиту прав и законных интересов несовершеннолетнего ФИО, не согласился с законностью, обоснованностью определения суда и подал на него жалобу.

В основание жалобы указал на то, что в соответствии Законом РФ от "О защите прав потребителей" иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту жительства или пребывания истца.

Дело рассмотрено без извещения лиц, участвующих в деле.

Проверив дело, обсудив доводы жалобы, судья находит основания для отмены определения суда.

Возвращая иск и разъясняя право на обращение с иском в Красногвардейский суд г. Санкт-Петербурга по месту нахождения ответчика по общим правилам подсудности, суд исходил из того, что основания для применения альтернативной или исключительной подсудности отсутствуют, в связи с чем у истца отсутствовало право на обращение в Ломоносовский районный суд Ленинградской области по месту своего жительства.

Данные выводы суда являются ошибочными и сделаны с нарушением норм процессуального права.

Согласно ст. 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

В соответствии с ч. 7 ст. 28 ГПК РФ, иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора, за исключением случаев, предусмотренных частью четвертой статьи 30 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Публично-правовая компания "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" создается Российской Федерацией в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства, в том числе участников долевого строительства, членов жилищно-строительных кооперативов, имеющих требования о передаче жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений.

Под участником строительства понимается физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и (или) нежилого помещения или денежное требование в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

В соответствии со ст. 9.1. Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ в целях урегулирования обязательств застройщика перед участниками строительства, в том числе финансирования и осуществления мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства и объектов инфраструктуры, для строительства которых привлекались денежные средства участников строительства, к Фонду в порядке, установленном статьями 201.15.1, 201.15.2, 201.15.2-1 и 201.15-2-2 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", переходят имущество застройщика, включая права на земельные участки с находящимися на них неотделимыми улучшениями, объекты инфраструктуры, земельные участки (права на земельные участки), предназначенные для размещения объектов инфраструктуры, указанных в п.5 ч.1 ст.3 настоящего Федерального закона, в том числе необходимых для обеспечения ввода в эксплуатацию объектов строительства, и обязательства перед участниками строительства. Указанные в настоящей части мероприятия осуществляются Фондом за счет своего имущества, в том числе за счет денежных средств, полученных в качестве имущественного взноса Российской Федерации и иных публично-правовых образований в соответствии со ст. 13.1 настоящего Федерального закона.

Таким образом, Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства является исполнителем (продавцом, застройщиком) по договорам долевого участия строительств, в связи с чем к данным правоотношениям подлежат применению правила альтернативной подсудности.

Из материалов дела следует, что несовершеннолетний ФИО, обладающий право на предъявление соответствующего иска в суд по его месту жительства, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, то есть на территории, подсудной Ломоносовскому районному суду Ленинградской области.

Учитывая изложенное, обжалуемое определение нельзя признать законным и оно подлежит отмене, с разрешением вопроса по существу о направлении заявления в суд первой инстанции на стадию принятия заявления к производству суда.

В противном случае нарушаются задачи и смысл судопроизводства, установленные ст. 2 ГПК РФ.

Руководствуясь статьей 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

определение Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 22 мая 2023 г. отменить и разрешить вопрос по существу.

Направить исковое заявление ФИО2, действующего в защиту прав и законных интересов несовершеннолетнего ФИО, к публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» в Ломоносовский районный суд Ленинградской области на стадию принятия заявления к производству суда.

Судья

Мотивированное определение изготовлено в окончательной форме 18 сентября 2023 г.