№ 2-3715/2023
УИД:04RS0021-01-2023-003746-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 декабря 2023 года г.Улан-Удэ
Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Власовой И.К., при секретаре Гомбоевой К.Н., с участием помощника прокурора Михалевой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
в суд обратилась ФИО1 с иском к ФИО2, требуя признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу .... и снять с регистрационного учета.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета сора, привлечены Администрация Советского района г. Улан-Удэ и МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованием Администрации г. Улан-Удэ".
В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивала, пояснила, что обращение с иском в суд вызвано её намерением приватизировать квартиру, препятствием к этому является регистрация по месту жительства ответчика, который в квартире никогда не проживал, его личных вещей в квартире не имеется, вселиться не пытался, просила иск удовлетворить.
В судебном заседании ответчик ФИО2, участие которого обеспечено судом посредством видеоконференцсвязи, возражений по существу требований не высказал, пояснил, что с 01.05.2023г. отбывает наказание в ФКУ ИЕ-1 УФСИН России по Республике Бурятия, в УМВД с заявлением о снятии с регистрационного учета по адресу ..., не обращался, так как не знал. Право на участие в приватизации жилых помещений им не реализовано.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Советского района г. Улан-Удэ ФИО3, действующая на основании доверенности оставила разрешение спора на усмотрение суда.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованием Администрации г. Улан-Удэ" не явился, извещены надлежаще.
Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей требования подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующему.
В силу ч.1ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.69 Жилищного кодекса РФ К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма ( ч.2)
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.(ч.3).
В соответствии со ст.71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Судом установлено и из материалов дела следует, что истцу ФИО1, как нанимателю, 16.04.1998г. исполнительным комитетом Советского районного Совета народных депутатов г.Улан-Удэ выдан дубликат ордера N ... от 16.04.1998г., в качестве основания выдачи указано - решение жилищной комиссии гарнизона, истец вселена и проживает в двухкомнатной квартире по адресу: ... жилой площадью 33,3 кв. м.
В качестве членов семьи нанимателя в квартиру вселены и указаны в дубликате ордера: сын Сергей, ДД.ММ.ГГГГ.р, сестра ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., брат ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., брат ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., брат ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р.
Согласно выписке из лицевого счета по адресу ..., от 17.10.2023г. № ... на регистрации в квартире значатся: истец ФИО1, как наниматель, с 19.02.1993г.,как член семьи нанимателя, ФИО7, с 25.02.1997г., и ответчик ФИО2, как член семьи нанимателя, с 11.09.2008г.
Согласно ответу на судебный запрос ТО Улан-Удэнский филиал Восточный ФГАУ «Росжилкомплекс» от 19.11.2023г. № ... спорное жилое помещение в оперативном управлении за ФГАУ «Росжилкомплекс» от 19.11.2023г не числится, в ЕГРН за ФГАУ «Росжилкомплекс» право оперативного управления не зарегистрировано.
Согласно ответу Администрации Советского района г.Улан-Удэ от 17.11.2023г. №... судебный запрос жилое помещение по адресу ..., включено в реестр муниципального имущества на основании решения от 25.04.2007г. №... Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ, принято от ГУ «235 квартирно-эксплуатационной части района Сибирского военного округа». Договор социального найма в отношении спорного жилого помещения не заключался. В архиве Администрации Советского района г.Улан-Удэ имеется ордер на спорное жилое помещение за №... от 1998г., выдан по другому адресу и иному лицу.
В отсутствие доказательств в подтверждение обстоятельств, свидетельствующих о добровольном и окончательном отказе ответчика, указанного в дубликате ордера в качестве члена семьи нанимателя спорной квартиры, а также доказательств того, что, его не проживание в жилом помещении не носит вынужденный характер, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.
При этом суд учитывает, что подача данного искового заявления в суд была вызвана намерением истца реализовать право приватизации спорного жилого помещения без участия ответчика.
Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда РФ" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного Закона право на приобретение собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданами равных правовых условий для реализации данного права.
Согласно правовой позиции, изложенной в п.12. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
По мнению суда, несмотря на позицию ответчика, не выразившего возражений против заявленных требований, удовлетворение иска повлечет за собой нарушение его права на участие в приватизации, ответчик имеет равное с нанимателем право на участие в приватизации спорного жилого помещения, и при наличии волеизъявления на отказ от участия в приватизации спорного жилого помещения, ответчик не лишен возможности оформить соответствующее нотариально удостоверенное согласие.
Оценив в совокупности установленные судом обстоятельства дела, на основании приведенных норм права, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт ...) оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г.Улан-Удэ.
В окончательной форме решение принято 08.12.2023г.
Судья Власова И.К.
...
...
...
...