Дело № 2-198/2023
УИД № 32RS0029-01-2023-000094-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 апреля 2023 года пос. Суземка
Суземский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Азаровой О.Н.,
при секретаре судебного заседания Грозновой И.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Суземского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указала, что с 1996 года она с мужем Д.А. добросовестно, открыто и непрерывно владели жилым домом, 1977 года постройки, расположенным по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом был построен родителями ее мужа Д.С. и Д.Т. на земельном участке, предоставленном их старшему сыну Д.Г. для строительства индивидуального жилого дома. После смерти родителей мужа, Д..Г. проживал совместно с ними в указанном доме до его смерти 04.01.1996 года. С момента смерти ее мужа Д.А. – ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени истец постоянно проживает и пользуется жилым домом, несет бремя по его содержанию, полагая, что он принадлежит ей на праве собственности. Ранее никем из проживающих в данном доме лиц право собственности на него должным образом не оформлялось. Иных лиц, оспаривающих ее права на вышеуказанное имущество, не имеется. При обращении в ГУ «Управление Росреестр по Брянской области» ей было отказано в регистрации права собственности ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.
Просит признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 59,9 м?, расположенный по адресу: <адрес>, так как более 15 лет она пользуется данным жилым домом открыто, непрерывно и добросовестно.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации Суземского района Брянской области по доверенности ФИО2, не явившись в судебное заседание, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражая против исковых требований, полагаясь в разрешении спора на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – межмуниципального отдела по Трубчевскому и Суземскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении разбирательства по делу не ходатайствовал.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Изучив доводы искового заявления, выслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, допросив свидетелей, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с п.19 постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Судом установлено, что согласно типовому договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 26.04.1977 года, Д.Г. по адресу: <адрес>, на основании решения исполнительного комитета Суземского районного Совета депутатов трудящихся №125-3 от 12.04.1977 года и акта об отводе земельного участка в натуре от 15.04.1977 года, в бессрочное пользование выделен земельный участок площадью 700 кв.м.
Из представленной копии свидетельства о заключении брака серии № следует, что 21.09.1973 года между <данные изъяты> заключен брак, жене присвоена фамилия ФИО3.
Исходя из копий свидетельств о смерти серии I№, следует, что Д.Г. – брат мужа истца умер ДД.ММ.ГГГГ года, Д.А. – муж истца умер ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно справке администрации Суземского района Брянской области, ФИО4 не зарегистрирована, но постоянно проживает по адресу: <адрес>.
Из копии технического паспорта индивидуального жилого дома следует, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 59,9 м?, жилая – 49,9 м?, правообладателем является Д.Г. на основании договора безвозмездного пользования от 26.04.1977 года.
Исходя из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах, данные о правообладателях жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 59,9 м?, и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 087 м?, расположенных по адресу: <адрес>, отсутствуют, право собственности не зарегистрировано.
Из информации, представленной нотариусом Суземского нотариального округа от 09.03.2023 года №74, следует, что к имуществу Д.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и Д.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, наследственные дела не заводились, круг наследников не определен.
ФИО5 в судебном заседании, каждая в отдельности, пояснили, что в доме по адресу: <адрес>, с момента его постройки непрерывно проживает семья Дроздовых. За время проживания по данной улице менялась нумерация домов. После смерти свекра, брата мужа и мужа, ФИО1 около 20 лет добросовестно владеет и пользуется недвижимым имуществом, несет бремя содержания жилого дома, относится к имуществу, как к своему собственному. За указанное время кто-либо из иных лиц спорным имуществом не интересовался и прав на него не предъявлял.
Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Исследованными в судебном заседании доказательствами подтверждается, что ФИО1 более 15 лет постоянно проживает в спорном жилом доме, открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорным жилым жомом и земельным участком, относится к имуществу как к своему собственному, в полном объеме несет бремя его содержания.
В силу п.1 ст.234 ГК РФ ФИО1, добросовестно, открыто и непрерывно владеющая, как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, более пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество, так как она, получая это владение, не знала и не должна была знать об отсутствии основания возникновения у нее права собственности, не скрывала факт нахождения имущества в ее владении, при этом данное владение было непрерывным, поскольку не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Установив юридически значимые по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1.
В соответствии со ст.14 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к администрации Суземского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в силу приобретательной давности, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, 1977 года постройки, общей площадью 59,9 м?, расположенный по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации уполномоченным государственным органом права собственности и внесения записи о праве собственности ФИО1 на указанный жилой дом в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Суземский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 14 апреля 2023 года.
Председательствующий О.Н. Азарова