Решение по делу № 2-1849/2022 от 09.03.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2023 года город Тулы

Зареченский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Реуковой И.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Васильчевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-71/2023 по иску ФИО10 к ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 об обязании перенести входную группу и по встречному иску ФИО11, ФИО12, ФИО13, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к ФИО10, ФИО14 об обязании перенести забор,

установил:

ФИО10 обратилась в суд с иском к ФИО11, ФИО12, ФИО13 об обязании перенести входную группу, указав в обоснование, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 234+/-5 кв.м с кадастровым номером № с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования-земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок и жилой дом площадью 30,8 кв.м, 1917 года постройки с кадастровым номером № по адресу : <адрес>, были приобретены ею (истцом) по договору купли-продажи от 07.04.2022.Поскольку жилой дом пришел в негодность и использовать его по назначению для проживания невозможно она (истец) произвела работы по его сносу, в настоящее время жилое строение на земельном участке отсутствует.

Согласно архивной справке на земельный участок от 16.08.2021 № № в инвентарном деле на объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>, (ранее числился по адресу: <адрес>) по земельному участку имеются следующие сведения. Согласно материалам инвентарного дела на первичный технический учет домовладение было принято 01.02.1928 г., с указанием почтового адреса: <адрес>. Площадь земельного участка составляла 1276,73 кв.м. На земельном участке располагалось семь владений, владельцами которых являлись: I владение_ ФИО3, второе владение -ФИО4., третьей владение - ФИО5, четвертое владение-ФИО6: ФИО6а, ФИО6б; штое владение - ФИО7, шестое владение ФИО8, седьмое видение - ФИО9 По данным последней технической инвентаризации от 26.01.2010 площадь одного общего неразделенного земельного участка по адресам: <адрес> составляет 1277 кв.м.

Ответчики ФИО11 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, ФИО12 и ФИО13 -собственниками жилого №№ по <адрес>.

После оформления земельного участка площадью 234 кв.м в собственность, истец изъявила желание установить искусственное ограждение забор по периметру своего земельного участка в установленных границах.

Однако при проведении выноса межевых знаков в натуру, выяснилось, что часть забора и калитки, установленной ответчиками ранее, со стороны ул. <адрес> пересекают границы, принадлежащего ей (истцу) земельного участка на 0,99 см, что препятствует возведению забора.

В добровольном порядке истцу договориться с ответчиками о переносе части забора и калитки не представляется возможным, так как между ними сложилась конфликтная ситуация относительно проезда к их домам. Однако при выполнении кадастровых работ по составлению схемы расположения земельного на кадастровом плане территории, границы ее (истца) формируемого земельного согласованы, в том числе с ФИО11 Прежние собственники домовладения, расположенного по адресу: <...> не возражали против проезда транспорта ответчиков по всей территории земельного участка и организации незаконной парковки возле своих домов, поэтому последние решили, что они вправе и далее продолжать использовать чужой земельный участок в своих целях.

Согласно плана земельного участка, содержащегося в техническом паспорте домовладения №№ по ул. <адрес> по состоянию на 26.04.2010, строения ответчиков находятся в глубине земельного участка и практически не имеют земельных наделов, но при проведении кадастровых работ по формированию земельного участка с кадастровым номером №,принадлежащего истцу и соседнего земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО14, был предусмотрен проход шириной 1м 47 см, что позволяет ответчикам беспрепятственно проходить к своим домам. При этом с момента возникновения общего земельного участка проезд к домам ответчиков никогда не был предусмотрен.

Вышеуказанные обстоятельства нарушают права истца ФИО10, как собственника земельного участка с кадастровым номером № и препятствуют в использовании его по целевому назначению.

Просит обязать ответчиков ФИО11, ФИО12, ФИО13 перенести входную группу (часть забора и калитку), расположенную со стороны ул.Заварной г. Тулы, на 0,99 см, то есть до границ земельного участка площадью 234 +\-5 кв.м с кадастровым номером №, с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования-земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства ФИО11, ФИО12, ФИО13, действующими в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 в соответствии со ст. 137 Гражданского процессуального кодекса РФ предъявлены встречные исковые требования к ФИО10, ФИО14, министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании межевания земельного участка недействительным, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, обязании перенести забор.

В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что ФИО11 принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером № площадью 31,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.03.2018, реестровый номер №. ФИО15 принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером № площадью 27,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/4 доле в праве каждому. По данному адресу на одном общем земельном участке расположено 6 владений: 1 владение лит. А - д. №; II владение лит. Б - д. №; III владение лит. В - д. №; IV владение лит. Г - д. №; VI владение лит. Е - д. №; VII владение лит. Ж-д. №.

Согласно архивной справке на земельный участок № № от 29.11.2016 по данным первичной технической инвентаризации, проведенной 01.02.1928 на едином земельном участке площадью 1276,73 кв.м было 7 домовладений. По данным технической инвентаризации от 04.01.1990 зафиксирован снос 5 владения лит. Д - д.№. ФИО11 является собственником VI владения лит. Е - д. 132в в порядке наследования после смерти ФИО16, проживает с момента рождения по этому адресу. ФИО20 являются собственниками VII владения лит. Ж-д. №. Иными собственниками жилых домов, расположенных на указанном земельном участке, являются ФИО10 - собственник жилого дома с кадастровым номером № площадью 30,8 кв.м по адресу: <адрес> (I владение лит. А), ФИО14 - собственник жилого дома с кадастровым номером № площадью 143,6 кв.м по адресу: № (III владение лит. В); ФИО17 - собственник жилого дома с кадастровым номером № площадью 37,5 кв.м, по адресу: <адрес> (IV владение лит. Г). На II владение лит. Б - жилой дом с кадастровым номером № площадью 38,5 кв.м по адресу: <адрес> - право собственности не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.06.2021.

Под жилым домом с кадастровым номером № оформлен в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 234 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с выпиской из ЕГРН собственником данного земельного участка является ФИО10.

Под жилым домом с кадастровым номером № оформлен в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 247 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (III владение). Собственником данного земельного участка является ФИО14

Границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № установлены и внесены в ЕГРН.

Истцы проживают в принадлежащих им жилых домах, используют по назначению земельные участки, на котором расположены указанные дома, занимаются благоустройством участков.

Границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 234 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО10, установлены в ЕГРН без согласования и существенно нарушают права истцов как собственников жилых домов и смежных землепользователей.

Как видно из выписок (справок) из технического паспорта от 06.08.2003 и от 07.10.2022 года проход ко всем домовладениям, расположенным на земельном участке, один и производится с ул. <адрес>. Жилые дома истцов находятся в глубине застройки - в дальней части земельного участка. Проход к домам истцом производится с общего входа. Иных способов прохода нет. При проходе к жилым домам истцов слева находится земельный участок с кадастровым номером № (I владение), справа - земельный участок с кадастровым номером № (III владение).

После межевания земельного участка с кадастровым номером № (I владение) и установки забора по новым границам ширина прохода между I и III владениями к жилым домам истцов значительно сузилась. Согласно прилагаемым схемам в узкой части ширина прохода составляет 1,47 м, что едва хватает для физического прохода и совсем недостаточно для проезда, в том числе пожарных машин, скорой помощи и иных служб.

Установление границ земельного участка с кадастровым номером № (I владение) № (III владение), со значительным сужением ширины прохода к жилым домам истцов нарушает права истцов, а также создает угрозу их жизни, здоровью и имуществу в случае возникновения пожара, вызова скорой помощи, в иных экстренных случаях. Кроме того, это затрудняет пользование домами и участками в повседневной жизни, 1,5 м недостаточно для прохода нескольких человек, проноса имущества, стройматериалов. Проезд к домам истцов вообще стал невозможным.

Вновь установленные границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют фактически сложившимся границам земельного участка, который использовали собственники I владения. Границы данного участка установлены с захватом части общего проезда.

Согласование местоположения границ земельных участков №, № с истцами в порядке, установленном статьей 30 ФЗ «О кадастровой деятельности», не производилось. При составлении схем на земельные участки истцов обнаружилось, что на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем ФИО14 поставлен забор, выходящий за границы земельного участка. Согласно Правилам землепользования застройки, в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 года №131 ФЗ об утверждении правил землепользования, постановления администрации города Тулы от 26.08.2021 года №1330 при разделе земельный участок должен быть обеспечен подъездом шириной не менее 3,5 метра. При невозможности выполнения данного условия участок считается неделимым и не подлежит разделу на самостоятельные участки. Наличие ошибочных сведений в ЕГРН о границах вышеуказанного земельного участка нарушает права истцов как собственников жилых домов и является существенным препятствием для реализации их права владеть, пользоваться и распоряжаться данным имуществом.

Просят признать межевание земельного участка с кадастровым номером № недействительным; исключить сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 234 кв. м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес> из государственного кадастра недвижимости; обязать ФИО14 перенести забор в соответствии с границами на земельный участок с кадастровым номером №.

Определением суда от 09.03.2023 производство по гражданскому делу № 2-71/2023 прекращено в части встречных исковых требований ФИО11, ФИО12, ФИО13, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО21, ФИО13 о признании межевания земельного участка недействительным, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка.

Протокольным определением суда от 09.03.2023 ФИО14 исключена из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, по первоначальному иску ФИО10 и привлечена к участию в деле по данному иску в качестве ответчика, министерство имущественных и земельных отношений Тульской области исключено из числа ответчиков по встречному иску ФИО11, ФИО12, ФИО13, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 и привлечено к участию в деле по данному встречному иску в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец (ответчик) ФИО10 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения которого извещалась своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца (ответчика) ФИО10 по доверенности ФИО18 в судебном заседании исковые требования по вышеизложенным основаниям поддержала в полном объеме и просила удовлетворить их в соответствии с заключением эксперта общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» от 06.02.2023, встречные исковые требования об обязании перенести забор просила разрешить на усмотрение суда, поскольку они не затрагивают прав и законных интересов ее доверителя ФИО10

Ответчик (истец) ФИО11 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения которого извещалась своевременно и надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика (истца) ФИО11 по доверенности ФИО19, ответчики (истцы) ФИО12, ФИО13, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО10 об обязании перенести входную группу (часть забора и калитку), расположенную со стороны ул.Заварной г. Тулы в соответствии с заключением эксперта общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» от 06.02.2023 признали в полном объеме, при этом указали, что делают это добровольно, свободно и осознанно. Последствия признания иска, а именно то, что в случае принятия его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, которое подлежит принудительному исполнению, им разъяснены и понятны. Свои встречные исковые требования к ФИО14 об обязании перенести забор поддержали и просили удовлетворить их.

Ответчик по первоначальному и встречному искам ФИО14 в судебном заседании исковые требования ФИО10 об обязании перенести входную группу (часть забора и калитку), расположенную со стороны ул.Заварной г. Тулы в соответствии с заключением эксперта общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» от 06.02.2023 и встречные исковые требования встречные исковые требования ФИО11, ФИО12, ФИО13, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 об обязании перенести забор признала в полном объеме, пояснив, что иски признает добровольно, свободно и осознанно, последствия признания иска, а именно то, что в случае принятия его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, которое подлежит принудительному исполнению, ей разъяснены и понятны.

Третье лицо ФИО17 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения которого извещался своевременно и надлежащим образом, об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела без своего участия не просил.

Третье лицо министерство имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание явку представителя не обеспечил, о дате, времени и месте проведения которого извещался своевременно и надлежащим образом, об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей не просило.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.1 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Доводы истцов (ответчиков) подтверждены письменными доказательствами, в частности выписками из ЕГРН, техническими паспортами, межевыми и регистрационными делами, заключением эксперта общества с ограниченной ответственностью «Земельно-кадастровый центр» от 06.02.2023, соответствуют положениям ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, не оспариваются ответчиками (истцами).

Таким образом, установив, что признание иска является добровольным, осознанным, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, последствия признания иска, заключающиеся в удовлетворении заявленных требований, ответчикам (истцам) разъяснены, разрешая исковые требования и встречные исковые требования в порядке ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах заявленных, суд считает возможным принять признание иска ФИО10 представителем ответчика (истца) ФИО11 по доверенности ФИО19, ответчиками (истцами) ФИО12, ФИО13, действующими в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО21, ФИО13, ответчиком ФИО14 и встречного иска ФИО11, ФИО12, ФИО13, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ответчиком ФИО14 и удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании положения ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ для исполнения решения суда суд устанавливает срок до 30 апреля 2023 года включительно, считая данный срок разумным и достаточным для исполнения ответчиками возложенной решением суда обязанности.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО10 и встречные исковые требования ФИО11, ФИО12, ФИО13, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Обязать ФИО11, ФИО12, ФИО13, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО14 в срок до 30 апреля 2023 года включительно перенести входную группу (часть забора и калитку), расположенную со стороны ул.<адрес>, на 0,99 см, то есть до границ земельного участка площадью 234 +\-5 кв.м с кадастровым номером №, с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования-земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО14 в срок до 30 апреля 2023 года включительно перенести установленное ограждение (забор) в соответствии с границей земельного участка с кадастровым номером № по сведениям Единого государственного кадастра недвижимости.

В удовлетворении исковых требований ФИО11, ФИО12, ФИО13, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к ФИО10 об обязании перенести забор отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Зареченский районный суд города Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ И.А. Реукова

<данные изъяты>