Решение по делу № 2-6292/2022 от 14.12.2022 | Ленинский районный суд г. Самары (Самарская область)

63RS0039-01-2022-004088-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг. <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Хажмуратовой Д.С.,

с участием помощника прокурора <адрес> г.о. Самары ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–6292/2022 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к ответчикам о выселении, снятии с регистрационного учета, указав, что в соответствии с приказом Департамента управления имуществом городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в состав муниципального специализированного жилищного фонда со статусом служебное.

На основании приказа от 25.12.2019г. № жилое помещение, расположенное по указанному адресу предоставлено ФИО2, заключен договор найма служебного жилого помещения от 25.12.2019г. № на период трудовых отношений.

Согласно копии справки о зарегистрированных лицах, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ. в жилом помещении, общей площадью 32,9 кв.м., жилой площадью 17,0 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО2, ФИО3

На основании приказа Департамента управления имуществом городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. №-ОК трудовой договор с ФИО2 расторгнут с 19.10.2021г., следовательно, в соответствии с нормами действующего законодательства договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. прекращен в связи с расторжением трудовых отношений.

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом управления имуществом городского округа Самара в адрес ФИО2 направлены уведомления о необходимости освободить служебное жилое помещение по адресу: <адрес>, сдать ключи от указанного жилого помещения, а также обратиться в уполномоченные органы в целях снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

Вместе с тем, в ходе телефонного разговора ФИО2 освободить жилое помещение отказался, с регистрационного учета не снимается.

Ссылаясь на то, что договор найма служебного жилого помещения прекращен в связи с расторжением трудовых отношений, основания проживания ФИО2, ФИО3 в служебном жилом помещении отсутствуют, Департамент просил суд выселить ФИО2, ФИО3 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заочным решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. требования Департамента управления имуществом городского округа Самара были удовлетворены.

Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. заочное решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. было отменено, производство по делу возобновлено.

При новом рассмотрении представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара ФИО4, действующий на основании доверенности, требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

ФИО2 в судебном заседании иск не признал, указал, что он и его дочь снялись с регистрационного учета в служебном помещении, в квартире не проживают, их вещей в квартире, мебели, техники не имеется, ФИО2 намерен был передать помещение по акту-приему передачи Департаменту, однако со стороны Департамента управления имуществом городского округа Самара никто не явился. ФИО2 предоставляет суду фотографии, из которых следует, что помещение им освобождено, в квартире имеется холодильник, который ФИО2 не принадлежит, иных вещей ответчиков в жилом помещении не имеется.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, была уведомлена, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в соответствии с приказом Департамента управления имуществом городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в состав муниципального специализированного жилищного фонда со статусом служебное.

Согласно копии справки о зарегистрированных лицах, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от 11.11.2021г. в жилом помещении, общей площадью 32,9 кв.м., жилой площадью 17,0 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, были зарегистрированы ФИО2, ФИО3 На основании приказа Департамента управления имуществом городского округа Самара от 18.10.2021г. №-ОК трудовой договор с ФИО2 расторгнут с 19.10.2021г., следовательно, в соответствии с нормами действующего законодательства договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. прекращен в связи с расторжением трудовых отношений.

Согласно п. 1 ч. 1 и ч. 3 ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, служебные жилые помещения.

В силу ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются по установленным данным Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте, на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Как указано в ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 данной статьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст. 671 ГК РФ предусмотрено, что жилое помещение муниципального жилищного фонда может быть предоставлено либо гражданину для проживания в нем на основании договора найма жилого помещения, либо юридическому лицу во владение и (или) пользование на основании договора аренды или иного договора.

Как следует из п.9 ч.1 ст.14 ЖК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за исполнением и сохранностью муниципального жилищного фонда.

В силу частей 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из предоставленных суду копий паспортов, ФИО2, ФИО3 сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с 29.11.2022г.

Судом назначена дата осмотра спорного жилого помещения, с участием представителя Департамента управления имуществом городского округа Самары и ФИО2, с целью определения состояния жилого помещения, факта проживания ФИО5 и его семьи, а также передачи ключей.

Сотрудник Департамента в спорное жилое помещение в назначенное судом время не явился. В связи с указанным, ФИО2 представлены суду фотографии служебного жилого помещения, из которых следует, что в квартире отсутствует мебель, бытовая техника и вещи ответчиков.

С учетом изложенного, учитывая, что Департаментом не предоставлено доказательств фактического проживания ответчиков в спорной квартире, ответчики снялись с регистрационного учета в спорной квартире, суд приходит к выводу о том, что требования Департамента удовлетворению не подлежат.

Доводы представителя Департамента о том, что ФИО2 не предал ключи от жилого помещения и не подписал акт приема-передачи квартиры, суд не принимает во внимание, поскольку предметом настоящего спора является выселение ответчиков и снятие их с регистрационного учета, а не понуждение передачи ключей от жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом городского округа Самара отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Решение принято в окончательном виде 21.12.2022г.

Судья Е.А.Борисова

Копия верна

Судья