Дело №2-1138/2025
УИД №91RS0006-01-2025-000691-39
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
07 августа 2025 года г. Бахчисарай
Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Скисова А.Е.,
при секретаре Годуновой Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Бахчисарай гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Железнодорожненского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, третье лицо нотариус Бахчисарайского районного нотариального округа ФИО1 о прекращении права собственности и признании права собственности на квартиру,-
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Администрации Железнодорожненского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, третье лицо нотариус Бахчисарайского районного нотариального округа ФИО1, и с учетом принятого судом заявления об изменении исковых требований, просила прекратить право собственности ответчика на спорную квартиру; включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество в виде <адрес>, общей площадью 26,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, и признать право собственности на вышеуказанную квартиру, в порядке наследования по закону после смерти двоюродной племянницы – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла двоюродная племянница истца – ФИО2 Наследником шестой очереди по закону, принявшим наследство после ФИО2, является ФИО3
После смерти ФИО2 открылось наследство, в том числе в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В выдаче свидетельства о праве на наследство в виде спорной квартиры нотариус отказала ввиду отсутствия документа, подтверждающего право собственности наследодателя.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, представителем истца ФИО8 подано в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия стороны истца, настаивал на удовлетворении исковых требований, по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Железнодорожненского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, третье лицо нотариус Бахчисарайского районного нотариального округа ФИО1 в судебное заседание также не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, возражений по сути исковых требований, с приложением обосновывающих доводы возражения доказательств суду не предоставили, Представителем Администрации и нотариусом ФИО1 в суд были направлены ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.
Исходя из основ состязательности, процессуальной обязанности сторон доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав предоставленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за совхозом имени Коминтерна в целом на основании регистрационного удостоверения, выданного на основании решения исполкома Бахчисарайского районного совета № от ДД.ММ.ГГГГ; право собственности на <адрес>, как на индивидуальный объект недвижимого имущества не зарегистрировано (л.д.15).
Согласно справке Железнодорожненского сельского совета народных депутатов Бахчисарайского района, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно имеющимся сведениям похозяйственных книг сельского совета, не имеет в своей собственности жилого помещения на территории сельского совета; состоит на квартирном учете (л.д.96).
Из уведомления №КУВИ-001/2024-31319094, выданного ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, усматривается, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ФИО2 на объекты недвижимого имущества (л.д.107).
Решением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Администрации Железнодорожненского сельского поселения <адрес> Республики ФИО4 удовлетворены в полном объеме; за Железнодорожненским сельским поселением Бахчисарайского района Республики Крым признано право муниципальной собственности на <адрес>, общей площадью – 26,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д.25-26).
Основанием для обращения Администрации Железнодорожненского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым в суд с вышеуказанным иском была реализация права ФИО2 на приватизацию данной квартиры и отсутствие зарегистрированного права собственности у муниципального образования. То есть, на тот момент (2020 год) ФИО2 уже обращалась в Администрацию с заявлением о приватизации данной квартиры, в связи, с чем и было подано исковое заявление в суд.
ДД.ММ.ГГГГ за Муниципальным образованием Железнодорожненское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым произведена государственная регистрация права собственности на спорную квартиру (л.д.124-127).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 снова обратилась в Администрацию Железнодорожненского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым с заявлением о передаче в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации (л.д.20), однако ее заявление не было рассмотрено в связи со смертью.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статьям 2, 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред., действовавшей на момент обращения ФИО5 с заявлением о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).
Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.
Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения настоящего дела, является установление факта подачи наследодателем в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было ею отозвано.
Судом установлено, что при жизни ФИО2 совершила все необходимые и достаточные действия для передачи ей ответчиком жилого помещения в собственность и не отозвала указанное заявление, выразив тем самым волю на приватизацию спорного жилого помещения. В установленном законом порядке ответчик решения об отказе в предоставлении государственной услуги не выносил.
С учетом того, что в соответствии с действующим законодательством гражданам не может быть отказано в приватизации на предусмотренных законом условиях занимаемых ими жилых помещений, если они обратились с таким требованием, и, принимая во внимание установленный судом факт обращения ФИО2 в уполномоченный орган с заявлением о приватизации жилого помещения, которое ею отозвано не было, а также отсутствие каких-либо доказательств отказа ей при ее жизни в предоставлении государственной услуги, суд приходит к выводу, что ФИО2 при жизни были совершены действия, выражающие ее волю на приватизацию занимаемого жилого помещения.
С учетом того, что ФИО2 не могло быть отказано в приватизации спорной квартиры, данная квартира подлежит включению в состав наследства после ее смерти, из чего следует, что данный объект недвижимого имущества может быть унаследован наследниками после смерти наследодателя.
Согласно ст. 1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество.
При этом в силу п. 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
На момент своей смерти ФИО2 проживала и была зарегистрирована в спорной квартире по адресу: <адрес>; иных зарегистрированных и проживающих лиц нет (л.д.60).
К нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратилась ФИО3 (л.д.55).
Решением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО3 удовлетворено; установлен факт родственных отношений между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в качестве тетки и двоюродной племянницы (л.д.58-59).
Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ «О судебной практике по делам наследования» от 29.05.2012 года № 9 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Таким образом, из анализа положений законодательства, как действовавших на момент открытия наследства, так и на день рассмотрения дела следует, что наследодатель при жизни воспользовалась своим правом на приватизацию спорной квартиры и умерла до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность, истец как наследник шестой очереди по закону, не имеет возможности оформить наследственные права во внесудебном порядке, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности наследодателя, поэтому суд считает необходимым удовлетворить иск в полном объеме, прекратить за ответчиком право собственности на спорную квартиру и признать за истцом право собственности на данную квартиру, в порядке наследования по закону после смерти двоюродной племянницы – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с тем, что удовлетворение исковых требований не обусловлено фактом нарушения ответчиком прав истца, понесенные истцом судебные расходы возмещению ответчиком не подлежат (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дел»).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 – удовлетворить в полном объеме.
Прекратить право собственности Муниципального образования Железнодорожненское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым на <адрес>, общей площадью 26,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Включить в состав наследства открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество в виде <адрес>, общей площадью 26,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> кадастровый №.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, общей площадью 26,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти двоюродной племянницы – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 21.08.2025 года.
Судья: