38RS0034-01-2022-001073- 44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2022года г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Долбня В.А., при секретаре Борисове А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1776/2022 по исковому заявлению по иску ФИО1 к ФИО1, ФИО2 об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, вселении, и обязании выдать ключи, и по встречному иску ФИО1 к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и обязании снять с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, вселении, и обязании выдать ключи, мотивируя свои требования тем, что решением вступившего в законную силу Куйбышевского районного суда от ****год за ФИО1 было признано право пользования на квартиру, расположенную по адресу: г. Иркутск, <адрес>. ФИО1 был вселен в данное жилое помещение, а также указанным решением суда был определен порядок пользования <адрес> в г. Иркутске следующим образом: за ФИО1 судом была закреплена комната 8,5 кв.м., а за ФИО1 и ФИО2 была закреплена комната 18 кв.м. Кухня, коридор, санузел и встроенный шкаф остались в общем пользовании.

После вступления решения суда от ****год в законную силу ФИО1 неоднократно пытался вселиться в квартиру, поставил дверь с замком в закрепленную за мной комнату, занес часть своих вещей, постельное белье (остальные вещи хотел завезти после ремонта комнаты), но ответчики всячески препятствуют до настоящего времени въехать в спорное жилое помещение и сами пользуются комнатой истца (в том числе, длительное время в ней проживал непосредственно ФИО2).

В частности, ответчики не выдают ключи от входной двери квартиры, в связи с чем ФИО1 не может в нее попасть.

ФИО1 неоднократно обращался в службу судебных приставов с заявлением о возбуждении исполнительного производства. Исполнительное производство было возбуждено в Ленинском ОСП г. Иркутска УФССП России по <адрес>. В настоящее время на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят ФИО1, ФИО1, ФИО2.

Иного места жительства ФИО1 не имеет. Начиная с 2000 года, за неимением другой жилой площади, ФИО1 вынужден был проживать временно у своих родственников и знакомых. В настоящее время ФИО1 проживает у своей дочери в <адрес>.

На основании изложенного, истец просил суд:

Вселить ФИО1, в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Иркутск, <адрес>.

Обязать ФИО1 и ФИО2 не чинить ФИО1, препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иркутск, <адрес>.

Обязать ФИО1 и ФИО2 предоставить ФИО1 ключи от замков входной двери для свободного доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Иркутск, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, будучи извещенным о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, заявлений и ходатайств суду не представил, при таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца ФИО1

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования истца поддержала, встречный иск ФИО1 не признала.

В судебном заседании ответчики ФИО1 и ФИО2 исковые требования ФИО1 не признали, ФИО1 предъявила встречный иск, в котором указала, что ФИО1 добровольно покинул спорную квартиру в 2000 г., не проживает в спорной квартире, вещей его там нет, не исполняет обязанности по содержанию квартиры, не оплачивает коммунальные услуги на протяжении многих лет. Сумма долга на ****год составляет 25172,58 руб.

На основании изложенного, истец по встречному иску просила суд:

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилое помещение, расположенное по адресу: г. Иркутск, <адрес>.

Снять ФИО1 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Иркутск, <адрес>.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе, признания жилищного права.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ****год N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи помещение с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что решением Куйбышевского районного суда от ****год за ФИО1 было признано право пользования на квартиру, расположенную по адресу: г. Иркутск, <адрес>. ФИО1 был вселен в данное жилое помещение, а также указанным решением суда был определен порядок пользования <адрес> в г. Иркутске следующим образом: за ФИО1 судом была закреплена комната 8,5 кв.м., а за ФИО1 и ФИО2 была закреплена комната 18 кв.м. Кухня, коридор, санузел и встроенный шкаф остались в общем пользовании.

Как пояснил истец в исковом заявлении, после вступления решения суда от ****год в законную силу ФИО1 неоднократно пытался вселиться в квартиру, но ответчики всячески препятствуют до настоящего времени въехать в спорное жилое помещение и сами пользуются комнатой истца

В соответствии с поквартирной карточкой в спорной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО1 и ФИО2

В соответствии со справкой ООО «Северное управление ЖКС» по лицевому счету ФИО1 № с ****год по ****год оплата за жилье и коммунальные услуги не производилась. ****год ФИО1 после подачи иска была произведена оплата за жилье и коммунальные услуги в размере 500 руб.

Судом была допрошена в качестве свидетеля ФИО8, которая суду пояснила, что ФИО1 знает 40 лет, знает и брата Григория, с ФИО1 общается 40 лет. Григорий в данное время в квартире не живет, и свидетель не помнит когда он там жил, свидетель его проживающим в квартире не видела, живет с гражданской женой. Свидетель была на б. ФИО4, истец жил там с женой. Они построили дом и уехали с б. ФИО4, в квартиру на Розы Люксембург он не вернулся жить после как съехали с ФИО4. Последний раз видела Григория на юбилее у ФИО1 Когда очередной раз был день рождения у ФИО1 и Григорий ее поздравил., она написала СМС и Григорий с женой приехали и поздравили.

Свидетель ФИО9, суду пояснила, что знает ФИО1, с 1990 года совместно проживали в СНТ Колобок или на Синюшиной горе в квартире. В спорном помещении постоянно проживал. За квартиру постоянно оплачивал. Возможно перестал оплачивать, когда заболел в 2018 году. Дом в <адрес>ю примерно в сто тридцать квадратных метров. Дом с мансардой. Дом оформлен на свидетеля.

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что ФИО1 жил в 80-х годах. После 2000-х годов не проживал. Григорий никогда не пытался вселиться.

Свидетели ФИО8 и ФИО10 суду пояснили, что в спорной квартире ФИО1 не проживал с 2000 <адрес> факт подтверждает истец ФИО1, который в иске указал, что начиная с 2000 года, за неимением другой жилой площади, ФИО1 вынужден был проживать временно у своих родственников и знакомых. В настоящее время ФИО1 проживает у своей дочери в <адрес>.

В связи с этим суд критически относится к показаниям свидетеля ФИО9 о том, что ФИО1 постоянно проживал спорном помещении и оплачивал за квартиру.

Факт конфликтов ФИО1 и ФИО1 ничем, кроме пояснений истца не подтвержден.

Таким образом, суд делает вывод о длительном, свыше 20 лет, не проживании истца ФИО1 в спорной квартире. Также суд принимает во внимание длительную, с 2016 г. не оплату истцом ФИО1 коммунальных платежей, то есть фактически отказ от содержания спорного жилого помещения.

По делу судом установлен добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства с 2000 г., а также отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, а также отказе истца ФИО1 в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета в спорном жилом помещении, подлежат удовлетворению.

Поскольку встречный иск ФИО1 о признании ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением судом был удовлетворен, исковые требования ФИО1 об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, вселении и обязании выдать ключи не подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО1, ФИО2 об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, вселении и обязании выдать ключи – отказать.

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилое помещение, расположенное по адресу: г. Иркутск, <адрес>.

Снять ФИО1 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Иркутск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 20 октября 2022 года.

Судья В.А. Долбня