УИД №
Строка статистического отчета 2.129 Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 декабря 2022 года <адрес>
Клетнянский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кривоноженковой В.П.
при секретаре Суторминой В.С.,
с участием:
истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Паршенкова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (до брака ФИО6) М.И. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях. С ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом доме зарегистрирован брат ФИО1 – ФИО5 После получения постоянной регистрации по указанному адресу ответчик выехал на постоянное место жительства в <адрес>, точное место его жительства истцам не известно. Ответчик длительное время в указанном доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Требование истцом о добровольном снятии с регистрационного учета Анисимович не удовлетворил. В настоящее время истцы несут дополнительные расходы на коммунальные услуги, а также ответчик имеет долговые обязательства перед кредитными организациями. На основании изложенного истцы просят суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям и пояснила, что своего брата ФИО5 она зарегистрировала в доме, так как ему нужна была регистрация для устройства на работу. Практически сразу он уехал на работу в <адрес>, его адреса и места работы никто не знает, никаких его вещей в доме нет, жилым помещением ответчик не пользуется. После смерти матери, наступившей 11.06.2020г., ответчик наряду с сестрой Б. вступил в наследство, в состав которого входят два жилых дома, расположенные в д. <адрес>. Оба дома пригодны к проживанию, находятся в хорошем состоянии. Отношений ответчик ни с кем из родных не поддерживает, он брал кредиты в банках, и теперь кредиторы шлют письма по месту регистрации ответчика, что доставляет лишние неприятности членам ее семьи и опасения относительно претензий кредиторов.
Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, надлежаще извещенные о месте, дне и времени рассмотрения дела, в суд не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям и просили их удовлетворить (л.д. 38, 70,71).
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, судебные повестки, направленные по месту его регистрации, вернулись в суд с отметкой узла связи «истек срок хранения».
В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В порядке ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчика ФИО5 судом привлечен адвокат ФИО7 Паршенков А.В., который возражал против удовлетворения иска со ссылкой на то, что ответчик имеет разъездной характер работы и по этой причине не может пользоваться спорным жилым помещением.
Третье лицо - миграционный пункт Отд.П. «Клетнянское» - извещен надлежащим образом о месте, дне и времени судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направил, о причине неявки суду не сообщил, об отложении дела суд не просил, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав объяснения сторон, допросив свидетелей по делу, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2, ФИО1 (до брака ФИО6) О.А., ФИО3, ФИО4 (до брака ФИО6) М.И. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по ? доли каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-20, 22, 23, 73).
Согласно записям в домовой книге, ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО5 (л.д.5-8).
Свидетели Ч. и Ш. в судебном заседании пояснили, что ответчик ФИО5 является братом ФИО1, в доме К-вых он не проживает и никогда не проживал, последний раз они его видели пару лет назад.
Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО5 был зарегистрирован в жилом доме, принадлежащем истцам, на правах члена семьи, так как приходится братом ФИО1. Однако с 2019 года он в данном жилом доме не проживает, регистрация ответчика носила формальный характер, нужна была ему для устройства на работу, никаких соглашений между истцами и ответчиком по вопросу пользования последним спорным жилым помещением не заключалось, вещей ответчика в доме нет.
Из представленных по запросу суда материалов наследственного дела № следует, что ответчик ФИО5, наряду со своей сестрой Б, является наследником имущества после смерти матери – ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей на момент смерти по адресу: <адрес>, д. Рухань (л.д. 123-137). Как пояснила в судебном заседании истец ФИО1, наследство состоит из двух жилых домов, пригодных для проживания.
Права ответчика с прекращением права пользования вышеуказанным жилым помещением не нарушаются, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не нуждается, а зарегистрироваться он имеет право и возможность по адресу нахождения дома, часть которого принадлежит ему на праве собственности в порядке наследования.
Вместе с тем, регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом доме ограничивает их права, как собственников, по распоряжению принадлежащим им жилым помещением, возлагает на них дополнительные обязанности, доставляет проблемы в связи с кредитными обязательствами ответчика, и они вправе требовать устранения нарушения своих прав.
При установленных обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 – удовлетворить.
Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения.
Председательствующий: