Дело № г. Дзержинск
№
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 марта 2023 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н.,
при секретаре Ермаковой Е.С.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указала, что она приобрела указанную квартиру по договору купли-продажи от 10.10.2022 у ответчика и ФИО1 ФИО4 в заявлении от 10.10.2022, удостоверенным нотариусом, просил снять его с регистрационного учета по адресу спорной квартиры. Продавцы квартиру освободили, передали истцу ключи от нее, однако ответчик до сих пор состоит на регистрационном учете в квартире.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, содержится в <данные изъяты>, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Дзержинская управляющая компания» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.
Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие сторон и представителя третьего лица.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Так, из материалов дела следует, что по договору купли-продажи от 10.10.2022 ФИО3 приобрела у ФИО4 и ФИО1 квартиру по адресу: <адрес>. Государственная регистрации права истца на квартиру в ЕГРН произведена 15.11.2022.
ФИО4 в своем заявлении указал, что ему известно о предстоящей продаже квартиры по адресу: <адрес>, он просит снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, ему разъяснено, что при снятии с регистрационного учета теряется право на постоянное проживание в квартире. Заявление ФИО4 удостоверено 12.09.2022 нотариусом <адрес> ФИО2
ФИО4 с 21.01.2023 содержится в <данные изъяты>.
В связи с отчуждением квартиры ответчик утратил свои права на нее, его следует признать утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 <данные изъяты> удовлетворить.
Признать ФИО4 <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.
Судья: п/п О.Н. Юрова
Копия верна.
Судья: О.Н. Юрова