УИД 77RS0006-02-2022-011873-16

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

13 декабря 2022 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4683/22 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1 об обязании приведения помещения в соответствии с технической документацией,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании приведения помещения в соответствии с технической документацией, мотивируя свои требования тем, что в Государственной жилищной инспекцией проведена проверка ранее выданного предписания по жилому помещению, расположенного по адресу: адрес. Собственником данного помещения является фио фио результатам проведения надзорных мероприятий по указанному адресу: адрес, Инспекцией был выявлен факт нарушения требований ч.1 ст.26 ЖК РФ, выполнение перепланировки, при отсутствии соответствующего согласования, требующего внесения изменений в технический паспорт помещения, а именно: демонтаж ненесущих перегородок между пом. 4 и 6, монтаж перегородок между пом. 4 и 6, демонтаж сантехоборудования в пом. 7, монтаж сантехоборудования в пом. 7, без распоряжения Мосжилинспекции на проведение данного вида работ. В связи с чем, Инспекцией было выдано предписание ответчику на приведение технического состояния квартиры 26 в соответствии с технической документацией в срок до 01.11.2021. 11.03.2022 была выполнена проверка исполнения данного предписания, однако предписание выполнено не было (выполнено частично). До настоящего времени фактическое состояние вышеуказанного помещения, в нарушение требований ЖК РФ не приведено в исходное состояние. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд обязать ответчика привести квартиру 26 по адресу: адрес, в соответствие с технической документацией, а именно: восстановить сантехоборудование в пом. 7, восстановить ненесущие перегородки между пом. 4 и 6, в соотвестсии с планом ГБУ МосгорБТИ.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.

В силу «Требований к переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах», утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 № N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах" п. 11.1 при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается: ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшения условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан.

Согласно подп.8 ст. 13 ЖК РФ к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся: осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда субъекта Российской Федерации, соответствием жилых помещений данного фонда, установленным санитарным и техническим правилам и нормам , иным требованиям законодательства.

В силу приведенных выше норм закона и постановлений на Государственную жилищную инспекцию адрес (Мосжилинспекцию) возложены функции уполномоченного органа, осуществляющего контроль за: использованием жилого фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и придомовых территорий; за техническим состоянием жилищного фонда , общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и их инженерного оборудования, своевременным выполнением работ по их содержанию и ремонту в соответствии с действующими нормативно-техническими и проектными документами.

В силу положений ч. 1 ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляется собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании ч. 2 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. ч. 1, 2, 3 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии со ст. 14, ст. 20, ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, Положением о Государственной жилищной инспекции адрес (утв. постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 № 336-ПП (ред. от 29.04.2015), постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» (ред. 21.05.2015) Государственная жилищная инспекция адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функций по региональному государственному контролю в сфере использования и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдения правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах и производства связанных с этим ремонтно-строительных работ.

Государственной жилищной инспекцией проведена проверка ранее выданного предписания по жилому помещению, расположенного по адресу: адрес.

Собственником данного помещения является ФИО1

По результатам проведения надзорных мероприятий по указанному адресу: адрес, Инспекцией был выявлен факт нарушения требований ч.1 ст.26 ЖК РФ, выполнение перепланировки, при отсутствии соответствующего согласования, требующего внесения изменений в технический паспорт помещения, а именно: демонтаж ненесущих перегородок между пом. 4 и 6, монтаж перегородок между пом. 4 и 6, демонтаж сантехоборудования в пом. 7, монтаж сантехоборудования в пом. 7, без распоряжения Мосжилинспекции на проведение данного вида работ.

В связи с чем, Инспекцией было выдано предписание ответчику на приведение технического состояния квартиры 26 в соответствии с технической документацией в срок до 01.11.2021.

11.03.2022 была выполнена проверка исполнения данного предписания, однако предписание выполнено не было (выполнено частично).

До настоящего времени фактическое состояние вышеуказанного помещения, в нарушение требований ЖК РФ не приведено в исходное состояние.

11.03.2022 года специалистом Мосжилинспекции был составлен протокол об административном правонарушении по ч.1 ст. 19.5 КоАП РФ в отношении ответчика.

Согласно п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Согласно п. 1.7.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются (п.1.7.2).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, учитывая, что доказательств, опровергающих доводы истца, о том, что переустройство и перепланировка были произведены ответчиком на законных основаниях, ответчиком в материалы дела не представлено, из представленного акта усматривается, что предписание истца ответчиком не выполнено.

Учитывая, что истец при подаче иска освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в силу ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета адрес в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспортные данные) привести квартиру 26 по адресу: адрес, в соответствие с технической документацией, а именно: восстановить сантехоборудование в пом. 7, восстановить ненесущие перегородки между пом. 4 и 6, в соответствии с планом ГБУ МосгорБТИ.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Москвы госпошлину в размере сумма.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 27 января 2023 года.

Судья Н.П. Смелянская