№

УИД 03RS0№-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

07 мая 2025 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жила А.В.,

при ведении протокола помощником ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Богородского городского округа <адрес> к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Богородского городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 и просила:

- обязать ФИО4, ФИО2 обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>, ш. Электростальское, <адрес>, сотрудникам Управления архитектуры и градостроительства администрации Богородского городского округа <адрес>, при взаимодействии с ООО «Альянс Богородского г.о.», осуществляющей функции управления многоквартирным домом, для проведения осмотра жилого помещения на предмет самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что на основании обращения ООО «Альянс Богородского г.о.» в адрес администрации Богородского городского округа о проведении проверки на предмет законности переустройства и перепланировки в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, Богородский г.о., <адрес>, ш. Электростальское, <адрес>, в соответствии с Порядком приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние в Богородском городском округе <адрес>, утвержденного постановлением администрации Богородского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, специалистами управления архитектуры ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ совместно с представителями управляющей компании ООО «Альянс Богородского г.о.» были осуществлены выезды на место, о чем собственники жилого помещения были уведомлены надлежащим образом. Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Богородский г.о., <адрес>, ш. Электростальское, <адрес>, являются: ФИО2, ФИО4 и несовершеннолетний ФИО3 Собственникам жилого помещения были направлены уведомления, с указанием на то, что ДД.ММ.ГГГГ в 11:10 необходимо обеспечить доступ сотрудников администрации Богородского городского округа совместно с представителями управляющей организации, ТСЖ, ЖСК, для осмотра вышеуказанной квартиры на предмет проведения незаконных работ по переустройству и перепланировке. Указанные уведомления направлены посредствам почтовой связи на адрес регистрации ответчиков и адрес нахождения жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками управления архитектуры и градостроительства администрации в присутствии представителя ООО «Альянс Богородского г.о.» составлен акт осмотра №, согласно которому провести осмотр жилого помещения не представилось возможным, поскольку доступ в жилое помещение не обеспечен. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам повторно направлены уведомления с просьбой о необходимости обеспечить доступ в жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ в 11:10 для проведения осмотра. Указанные уведомления направлены путем почтового отправления. ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками управления архитектуры и градостроительства администрации в присутствии представителя ООО ««Альянс Богородского г.о.» составлен акт осмотра, согласно которого провести осмотр жилого помещения не представилось возможным, поскольку доступ в жилое помещение не обеспечен. Составить акты осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>, ш. Электростальское, <адрес>, не представилось возможным, ввиду того, что ответчики в добровольном порядке не обеспечивают доступ в жилое помещение. О предстоящих осмотрах были уведомлены надлежащим образом. Однако о причинах отсутствия не сообщили.

Представитель истца Администрации Богородского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о явке извещён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчики ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд при наличии сведений о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания, а также исходя из того, что ответчик извещался путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского на интернет-сайте Ногинского городского суда <адрес>, учитывая отсутствие данных о причинах неявки ответчика, провел судебное заседание в отсутствие не явившегося ответчика.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, представленные в материалы дела доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По правилам части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу части 2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

В соответствии со статей 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Согласно части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с пунктом 19 раздела 4 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Согласно части 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся в том числе согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

В соответствии со статьей 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно статьей 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 ЖК РФ; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

На основании статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Пункт 85 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предусматривает порядок осуществления доступа в жилое или нежилое помещение потребителя исполнителем, если требуется для проведения проверки: а) исполнитель, в случаях, установленных пунктом 80(1) настоящих Правил, - гарантирующий поставщик направляет потребителю не позднее 14 дней до даты проведения проверки способом, предусмотренным подпунктом а пункта 119 настоящих Правил, извещение о предполагаемых дате (датах) и времени проведения проверки, о необходимости допуска в указанное время представителей исполнителя и (или) гарантирующего поставщика для совершения проверки с обязательным разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске представителей исполнителя и (или) гарантирующего поставщика к приборам учета; б) потребитель обязан обеспечить допуск указанных в подпункте а настоящего пункта лиц в занимаемое потребителем жилое помещение для проведения проверки в указанное в извещении время, за исключением случая, когда потребитель не может обеспечить допуск представителей исполнителя и (или) гарантирующего поставщика в занимаемое потребителем жилое помещение по причине временного отсутствия, о чем он обязан сообщить указанным лицам в срок не позднее 2 дней до даты проведения проверки, указанной в извещении, с указанием иных возможных даты (дат) и времени допуска для проведения проверки, удобных для потребителя, при этом предложенная потребителем дата проверки не может быть ранее 2 дней с даты, когда поступило сообщение от потребителя, и позднее 3 дней с даты, указанной в извещении о проведении проверки.

Судом установлено, что в Администрацию поступило обращение ООО «Альянс Богородского г.о.» о проведении незаконных работ по переустройству и (или) перепланировке в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, Богородский г.о., <адрес>, ш. Электростальское, <адрес>.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) собственником жилого помещения с кадастровым номером 50:16:0302010:1984, расположенного по указанному адресу, являются ФИО2, ФИО4 и несовершеннолетний ФИО3

В связи с поступлением указанного обращения управлением архитектуры и градостроительства Администрации ДД.ММ.ГГГГ направлено в адрес ответчиков уведомление о необходимости обеспечить доступ в жилое помещение для проведения осмотра на предмет производства незаконных работ по переустройству и (или) перепланировке ДД.ММ.ГГГГ в 11 часов 10 минут.

Однако провести осмотр жилого помещения не представилось возможным, поскольку доступ в назначенное время доступ не обеспечен, о чем сотрудниками управления архитектуры и градостроительства Администрации в присутствии представителя ООО «Альянс Богородского г.о.» ДД.ММ.ГГГГ составлен соответствующий акт №.

В связи с чем, в адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ повторно направлено уведомление о необходимости обеспечить доступ в жилое помещение для проведения осмотра на предмет производства незаконных работ по переустройству и (или) перепланировке ДД.ММ.ГГГГ в 11 часов 00 минут

В назначенное время осмотр не произведен по причине отказа предоставить доступ в жилое помещение, о чем сотрудниками управления архитектуры и градостроительства Администрации в присутствии представителя ООО «Альянс Богородского г.о.» ДД.ММ.ГГГГ составлен соответствующий акт №.

Таким образом, составить акты осмотра жилого помещения по адресу: <адрес>, Богородский г.о., <адрес>, ш. Электростальское, <адрес> – не представилось возможным ввиду того, что ответчики в добровольном порядке не обеспечивают доступ в жилое помещение. При этом, о предстоящих осмотрах уведомлены надлежащим образом, о причинах отсутствия по адресу объекта в назначенное время не сообщили.

Указанные факты свидетельствуют о наличии обстоятельств, с которыми законодатель связывает возникновение обязанности ответчика по предоставлению допуска специальных служб в жилое помещение с целью недопущения нарушений прав иных жильцов многоквартирного дома, и применительно к приведенным законоположениям, о наличии оснований для удовлетворения иска.

Согласно требованиям статьи 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, подлежит установлению срок, в течение которого решение должно быть исполнено.

В силу указанного требования закона, в совокупности с положениями пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении», учитывая характер необходимого к совершению действия, суд считает возможным установить срок исполнения решения – в течение месяца со дня его вступления в законную силу.

По правилам пункта 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, в соответствии с положениями статьи 103 ГПК РФ, статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в порядке, установленном статьями 50, 61.1, 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации – с ответчиков подлежит взысканию в доход бюджета Богородского городского округа <адрес> государственная пошлина в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Богородского городского округа <адрес> к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение – удовлетворить.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., №, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., №, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить сотрудникам Управления архитектуры и градостроительства администрации Богородского городского округа <адрес>, при взаимодействии с ООО «Альянс Богородского г.о.», осуществляющей функции управления многоквартирным домом, доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>, ш. Электростальское, <адрес>, для проведения осмотра жилого помещения на предмет самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <...>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., №, в доход бюджета Богородского городского округа <адрес> государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Жила А.В.