УИД 77RS0009-02-2023-001025-19
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июня 2023 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,
при секретаре фио,
с участием истца
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3738/2023 по иску ФИО1 и в интересах фио, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1 и в интересах фио, паспортные данные, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, с учетом уточнения первоначально заявленных исковых требований, произведенных в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в отношении жилого помещения по адресу: адрес, обязании выдавать отдельные платежные документы каждой из сторон. Заявленные требования мотивированы тем, что истец и ответчики являются нанимателями спорного жилого помещения, стороны проживают в квартире на основании договора социального найма. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиками достигнуть не удалось. В данной связи истцы просят определить долевое участие в оплате жилищно-коммунальных услуг, определив, что ФИО1, ФИО2 несут бремя содержания жилого помещения, расположенного по адресу: адрес в том числе за несовершеннолетнюю фио, паспортные данные в размере 3/8 доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 несут бремя содержания жилого помещения, расположенного по адресу: адрес в размере 5/8 доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение.
Истец ФИО1 и в интересах фио, паспортные данные в судебное заседание явился, иск поддержал, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме. Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом .
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, фио, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент городского имущества адрес, адрес Москвы адрес Зюзино» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом.
Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков и третьих лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, дав оценку собранным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В судебном заседании, из искового заявления, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 45,2 кв. м, расположенную по адресу: адрес, правообладателем права собственности которой является адрес.
Указанное жилое помещение предоставлено истцам и ответчикам на условиях договора социального найма жилого помещения № 56-1-05000126 от 09.04.2007 года
Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы истцы и ответчики
Доказательств того, что между сторонами достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не имеется.
В силу ч. 1 ст. 60адрес кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
В силу части 1 статьи 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно частям 1, 2 ст. 69 адрес кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как разъяснено в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Аналогичная позиция изложена в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которому сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.
При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.
Учитывая, что объектом собственности сторон является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется. В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.
Кроме того, потребление таких коммунальных услуг как марка автомобиля, вода, электроэнергия осуществляется по приборам учета, и используется теми потребителями, которые проживают в квартире.
Судом установлено, что истцы и ответчики не считают себя членами одной семьи, совместное хозяйство ими не ведется, вместе с тем, в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают, пользуется жилищно-коммунальными услугами; при этом, соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто. Доказательств иного, вопреки требованиям положений статей 56-57 ГПК РФ, суду не представлено, и в ходе судебного разбирательства не установлено.
С учетом вышеприведенных норм права, а также установленных судом обстоятельств, отсутствием между сторонами соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения доли каждого из дееспособных, имеющих право проживать в спорной квартире, лиц в несении соответствующих расходов по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и обслуживание жилья.
При этом суд соглашается с предложенным сторонами порядком участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, полагая необходимым определить данный порядок пропорционально числу зарегистрированных в квартире лиц (8 человек), руководствуясь составом семей. Таким образом, суд считает необходимым определить, что ФИО1, ФИО2 несут бремя содержания жилого помещения, расположенного по адресу: адрес в том числе за несовершеннолетнюю фио, паспортные данные в размере 3/8 доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 несут бремя содержания жилого помещения, расположенного по адресу: адрес в размере 5/8 доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение.
Определение размера и порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для выдачи сторонам Управляющей компанией указанного жилого помещения отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги согласно установленных судом долей.
При таких обстоятельства, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовелетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить, что ФИО1, ФИО2 несут бремя содержания жилого помещения, расположенного по адресу: адрес в том числе за несовершеннолетнюю фио, паспортные данные в размере 3/8 доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение.
Определить, что ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 несут бремя содержания жилого помещения, расположенного по адресу: адрес в размере 5/8 доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение.
Решение по вступлении в законную силу, является основанием для производства расчетов и выдачи платежных документов в соответствии с решением суда отдельно на имя ФИО1, ФИО2, отдельно на имя ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.
Судья: