УИД 50RS0043-01-2025-000333-80
Дело №2-364/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2025 года р.п. Серебряные Пруды Московской области
Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Цунаевой А.А.,
с участием представителя истца по ордеру ФИО1,
представителя администрации муниципального округа Серебряные Пруды Московской области ФИО2,
при секретаре Гориной В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального округа Серебряные Пруды о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к администрации м.о. Серебряные Пруды Московской области о признании права пользования жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца по ордеру ФИО1 поддержал заявленные требования, по основаниям, изложенным в иске. Просил исковые требования удовлетворить.
Ответчик – представитель администрации м.о. Серебряные Пруды Московской области по доверенности ФИО2, в судебном заседании исковые требования не признал, по основаниям изложенным в письменных возражениях.
Заслушав доводы представителя истца и представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в т.ч. путем признания жилищного права.
В соответствии с ч.1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В соответствии с п. 4 ст. 19 ЖК РФ, жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В силу ч.1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
На основании ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ч.1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 25, 26 и 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 “О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применение Жилищного кодекса Российской Федерации”, разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся, в частности другие нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.
Из смысла и содержания вышеуказанных норм материального права следует, что для приобретения равного с нанимателем права на жилое помещение необходимо одновременное наличие следующих условий: вселение в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи нанимателя.
Спорным объектом является квартира, состоящая из трех комнат в трехкомнатной квартире, общей площадью 67,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
Спорная квартира на основании ордера №40 от 17.01.1980 была передана ФИО12 (дедушка истца) во владение и пользование. Вместе со ФИО13. в спорное жилое помещение были вселены ФИО14. (жена), ФИО15. (дочь), ФИО16. (сын) и ФИО19. (сын).
ФИО17. (отец истца) с 1980 года проживал в спорной квартире. Истец с декабря ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживал по указанному адресу.
ФИО3 (истец) является сыном ФИО18., что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д. 19).
Родители истца ФИО20. и ФИО21. расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ, истец остался проживать в спорном жилом помещении вместе с отцом, по причине болезни матери, поскольку из за ее заболевания не мог проживать вместе с ней.
ФИО22 (дедушка истца) умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленными сведениями Отдела ЗАГС Окружного управления социального развития №12 Министерства социального развития Московской области от 12.05.2025.
ФИО23 (мать истца) умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Серебряно-Прудским отделом ЗАГС Главного Управления ЗАГС Московской области от 04.09.2006.
ФИО24 (отец истца) умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти выданным муниципальным автономным учреждением «Многофункциональный центр представления государственных и муниципальных услуг» городского округа Серебряные Пруды Московской области от 20.01.2020.
ФИО25. (бабушка истца) умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти выданным муниципальным автономным учреждением «Многофункциональный центр представления государственных и муниципальных услуг» городского округа Серебряные Пруды Московской области от 14.01.2023.
ФИО26 (дядя истца) умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС Окружного управления социального развития №12 Министерства социального развития Московской области от 16.01.2025.
Согласно выписки из домовой книги от 13.03.2025 истец ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Как установлено в судебном заседании сразу после рождения ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 вселил истца на свою жилую площадь в качестве члена семьи. С этого времени постоянно проживает по указанному адресу. Истец ФИО3 и ФИО27 имели единый семейный бюджет и вели общее хозяйство, что подтверждается также показаниями свидетеля ФИО28.
С момента вселения в указанное помещение, а также после смерти отца ФИО29 истец продолжает фактически проживать в спорном помещении, оплачивает все коммунальные расходы, производил ремонт жилого помещение (замена окон), что подтверждается предоставленными квитанциями и иными материалами дела.
14.03.2025 истец обратился к ответчику с заявлением о заключении с ним договора социального найма занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>.
Согласно ответа администрации м.о. Серебряные Пруды Московской области от 27.03.2025 г. №2054 в заключение договора социального найма с истцом было отказано.
Администрацией муниципального округа Серебряные Пруды Московской области №2052 от 27.03.2025, в адрес истца направлено уведомление об освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждает фактическое проживание истца по адресу спорного жилого помещения.
Истец, являясь безусловными членом семьи нанимателя (сыном и внуком) вселился в спорное жилое помещение с согласия нанимателя и в качестве члена его семьи, наниматель имел намерение наделить их равными с ним жилищными правами на спорное жилое помещение, вытекающими из договора социального найма, но не смог реализовать его по не зависящим от него обстоятельствам.
В свою очередь, ответчик факт проживания истца в спорном жилом помещении не оспаривает. Обратного суду не представлено.
Сведения о том, что истец имеет регистрацию по адресу: <адрес>, не влияют на правильность судебного акта, поскольку в соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 года N 9-П и от 2 февраля 1998 года N 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких- либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Таким образом, суд с учетом установления факта проживания истца в жилом помещении, считает возможным признать за ним право пользования жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 3, 60, 61 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право пользования в качестве члена семьи нанимателя, жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Серебряно-Прудский районный суд Московской области.
Председательствующий А.А. Цунаева
Решение в окончательной форме принято 30.05.2025