№2-618/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июня 2023 года г. Нытва
Нытвенский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Корнева П.И.,
ФИО1,
с участием истцов ФИО2, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ответчику ФИО7 о снятии обременения в виде ипотеки в силу закона с имущества,
УСТАНОВИЛ:
В Нытвенский районный суд Пермского края поступил иск ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ответчику ФИО7 о снятии обременения в виде ипотеки в силу закона с имущества.
Истцы ФИО2, и ФИО4 на иске настаивают в полном объеме.
Остальные истцы просят провести процесс в их отсутствие.
Ответчики, извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела в суд не прибыли, возражений по иску не представили.
Третьи лица направили ходатайства о проведении процесса в отсутствие представителей.
Суд, выслушав истцов, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В качестве доказательств представлен договор купли-продажи, сертификат, свидетельства о зарегистрированных правах собственности, платежные поручения ( л.д.15-35,51-52), сведения из кредитных учреждений ( л.д.42-44), судом изучено наследственное дело №, материалы из кредитных учреждений, представленных по запросу суда.
Регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также по основаниям, предусмотренным Федеральным законом ст. 53, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О государственной регистрации недвижимости".
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор купли продажи недвижимого имущества по адресу: <адрес>
между истцами и ФИО, который зарегистрирован в установленном законом порядке с выдачей гражданам свидетельств о праве на недвижимость по закону.
Обеспечением обязательств до полного погашения выкупной стоимости имущества стала ипотека в силу закона.
Денежные средства в адрес продавца, истцы передали в полном объеме в соответствии с договором купли-продажи.
ДД.ММ.ГГГГ, ФИО умерла, стороны сделки до этого периода времени мер по погашению ипотеки не приняли, наследник ФИО является, приняла наследство не связанное с предметом спорного имущества по настоящему делу.
В связи с тем, что в настоящее время отсутствует сторона продавца, подача обоюдного заявления в органы регистрации не возможна, поэтому происходит нарушение прав собственников ( истцов) по владению, пользованию и распоряжению приобретенным имуществом, не смотря на то, что все условия договора купли - продажи истцами выполнены полностью.
Таким образом, иск следует удовлетворить в полно объеме.
На основании ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении одноэтажного жилого дома <адрес>
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья П.И. Корнев