№2-3342/2023

50RS0033-01-2023-003481-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 октября 2023 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А.

При секретаре Шуклиной Ю.Д.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО34 к ФИО14 ФИО10, ФИО1 ФИО35, ФИО9 ФИО36 об установлении юридических фактов и признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 мотивирует свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его прадедушка ФИО1 ФИО37, что подтверждается свидетельством о смерти II-А №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти №. После его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>, которая принадлежала ФИО1 ФИО40 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ (договор застройки). Другая 1/2 доля жилого дома принадлежала на основании вышеуказанного договора застройки ФИО3. После смерти ФИО4 в наследство вступила его жена ФИО1 ФИО42, умершая ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой на 1/2 долю жилого дома вступили по 1/6 доле каждый ее дети: ФИО1 ФИО41, умерший ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО38, умершая ДД.ММ.ГГГГ, и дедушка истца ФИО1 ФИО43, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1 ФИО39, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в наследство никто не вступал. ФИО1 ФИО45 распорядилась своей 1/6 долей по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, собственником в настоящее время указан ФИО9 ФИО46, который пропал без вести. После смерти ФИО1 ФИО44, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в наследство никто не вступал.

Данные обстоятельства подтверждаются вступившими в законную силу Решениями Орехово-Зуевского городского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно извлечения из технического паспорта и на основании договора об изменении размера долей <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ деду истца ФИО1 ФИО52 принадлежало 11/100 доли в жилом доме. Другими сособственниками указаны ФИО5 ФИО48 (доля в праве 67/100), ФИО9 ФИО47 (доля в праве 11/100), ФИО6 ( доля в праве 11/100).

После смерти деда ФИО7 наследниками первой очереди являются сын (отец истца) ФИО8 и дочь ФИО14 (ФИО1) ВА, которые отказываются от наследства в пользу истца.

После смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в наследство никто не вступал, на протяжении длительного времени на наследственную долю в жилом доме никто не претендовал.

После смерти ФИО7 и ФИО6 отец истца ФИО8 и сам истец фактически вступили в управление наследством, так как проживают в спорном доме, пользуются и земельным участком, приняли меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, принимали участие в похоронах, приняли личные вещи, обустраивают дом и обрабатывают земельный участок, оплачивают коммунальные услуги.

ФИО9 ФИО54, который в настоящее время указан собственником 11/100 доли в жилом доме по сведениям технической документации, без вести пропал. ФИО9 с 1995 года в жилом доме не проживал, свои личные вещи не хранил и не оставлял.

ДД.ММ.ГГГГ имело место обращение в Орехово-Зуевскую городскую прокуратуру об исчезновении ФИО9, но положительных результатов не получено. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в возбуждении уголовного дела.

Истец на протяжении длительного времени, добросовестно и открыто, непрерывно владеет, как своим собственным имуществом 11/100 доли жилого дома и земельным участком общей площадью 126 кв.м. кадастровым № по адресу: <адрес> которые принадлежат ФИО9.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Из совместного Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащие на праве собственности другому лицу.

В отношении наследуемого имущества на основании ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. В соответствии со ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное; статья 1112 ГК РФ устанавливает состав наследства, куда входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В настоящее время сложился порядок пользования жилым домом, он фактически разделен на части, имеет два входа, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Другим сособственником жилого дома является ФИО11 ФИО55, владевшая ранее 67/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом. ФИО12 также принадлежит на праве собственности свой земельный участок общей площадью 376 кв.м. кадастровым №, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, часть ее жилого дома расположена в указанных границах земельного участка.

На основании решения Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО13 судом была сохранена в реконструированном состоянии часть жилого дома, которой пользуется ФИО13, а также за ФИО13 прекращено право долевой собственности на 67/100 долей на жилой дом и признано право собственности на часть жилого дома в реконструированном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадью здания 93,0 кв.м по адресу: <адрес>

По сведениям ЕГРН при части жилого дома, которой пользуется истец, имеются два земельных участка общей площадью 150 кв.м. кадастровым №, принадлежащий на основании свидетельства о праве собственности на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ деду истца ФИО7, умершему ДД.ММ.ГГГГ, и земельный участок общей площадью 126 кв.м. кадастровым №, принадлежащий умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО56, которая при жизни распорядилась только своей 1/6 доли по договору дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, (собственником в настоящее время указан ФИО9). Земельный участок, принадлежащий ФИО7 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ по сведениям ЕГРН, она не отчуждала.

В соответствии с п. 5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на приобретение в собственность земельного участка.

В силу ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», поэтому истец уточнил требования и просит суд установить юридический факт владения на праве общей долевой собственности по 1/6 доли за каждым, а именно факт владения ФИО9 1/6 долей, ФИО6 1/6 долей, ФИО7 1/6 долей части жилого дома общей площадью 49,7 кв. м. по адресу: <адрес>, установить юридический факт принятия наследства ФИО8 и ФИО14 (ФИО1) ВА после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 11/100 доли части жилого дома общей площадью 49, 7 кв. м. и земельного участка общей площадью 150 кв.м с кадастровым № по адресу: <адрес>, установить юридический факт принятия наследства ФИО8 и ФИО14 (ФИО1) ВА после смерти ФИО6, умершего 10. 09.1983 года, в виде 11/100 долей на часть жилого дома общей площадью 49, 7 кв. м. по адресу: <адрес>, признать за ФИО2 право собственности на 11/100 долей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 49, 7 кв. м. в порядке наследования по закону после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок общей площадью 150 кв.м с кадастровым № по адресу: <адрес>, признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ на 11/100 долей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 49, 7 кв.м. по адресу: <адрес>, признать за ФИО2 право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок общей площадью 126 кв.м с кадастровым № по адресу: <адрес>, <адрес>, признать за ФИО2 право собственности в порядке приобретательной давности на 11/100 долей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, выделить ФИО2 часть жилого дома площадью здания 49,7 кв.м, общей площадью помещений части жилого <адрес>,8 кв.м, жилой площадью 25,5 кв.м. в составе ( часть жилого дома) Лит А – площадью 32,7 кв.м., Лит А1 –площадью 9,1 кв.м (жилая пристройка), Лит а2 площадью 7,2 кв.м (веранда), расположенного по адресу: <адрес>-Зуевский городской округ, <адрес> согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома площадью здания 49,7 кв.м, общей площадью помещений части жилого <адрес>,8 кв.м, жилой площадью 25,5 кв.м. в составе ( часть жилого дома) Лит А – площадью 32,7 кв.м., Лит А1 –площадью 9,1 кв.м (жилая пристройка), Лит а2 площадью 7,2 кв.м (веранда) расположенного по адресу: <адрес>-Зуевский городской округ, <адрес> согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании полномочный представитель истца уточненные требования поддержала.

Ответчики ФИО14 и ФИО8, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований в полном объеме, просили суд принять признание иска. Ответчик ФИО9 возражений не представил.

3-е лицо без самостоятельных требований ФИО13 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд заявление об отсутствии возражений в удовлетворении уточненных требований, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля королеву Т.В., оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд считает возможным признание иска ответчиками принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц, право собственности никто не оспаривает.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить юридический факт владения на праве общей долевой собственности по 1/6 доле за каждым, а именно за ФИО9 по 1/6 доли, ФИО6 по 1/6 доли, ФИО7 по 1/6 доли на часть жилого дома общей площадью 49,7 кв. м. по адресу: <адрес>.

Установить юридический факт принятия наследства ФИО8 и ФИО14 (ФИО1) ВА после смерти отца ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить юридический факт принятия наследства ФИО8 и ФИО14 (ФИО1) ВА после смерти ФИО6, умершего 10. 09.1983 года.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 на 11/100 долей на часть жилого дома общей площадью 49, 7 кв.м. в порядке наследования по закону и право собственности на земельный участок общей площадью 150 кв.м. К№ по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ двоюродного дедушки ФИО6 на 11/100 долей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 49, 7 кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 126 кв.м. кадастровым № в порядке приобретательной давности, по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 на 11/100 долей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 49, 7 кв.м. в порядке приобретательной давности по адресу: <адрес>

Выделить ФИО2 часть жилого дома согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадью здания 49,7 кв.м, общей площадью помещений части жилого <адрес>,8 кв.м, жилой площадью 25,5 кв.м. в составе ( часть жилого дома) Лит А – площадью 32,7 кв.м., Лит А1 –площадью 9,1 кв.м (жилая пристройка), Лит а2 площадью 7,2 кв.м (веранда) расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадью здания 49,7 кв.м., общей площадью помещений части жилого <адрес>,8 кв.м, жилой площадью 25,5 кв.м. в составе ( часть жилого дома) Лит А – площадью 32,7 кв.м., Лит А1 –площадью 9,1 кв.м (жилая пристройка), Лит а2 площадью 7,2 кв.м. (веранда), расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий