Решение по делу № 2-155/2025 от 23.07.2025 | Ординский районный суд (Пермский край)

Дело №

УИД №

Мотивированное решение изготовлено 23.07.2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Уинское Пермский край 23 июля 2025 года

Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Уинское) в составе: председательствующего Шестаковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Х.

с участием истца С.Г.М..,

представителя ответчика Администрации Униского муниципального округа Пермского края П.А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Г.М. к Администрации Уинского муниципального округа Пермского края к М.Ю.В.Х.Э.В.., Х.С.В. о выделении из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, 1/2 доли в праве собственности, с установлением границ земельного участка в соответствии с межевым планом, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на выделенный земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

С.Г.М. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование своих требований указала, что она является собственником 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. По данному адресу расположен дом, единственным собственником которого, является она. В настоящее время ей необходимо выделить долю в натуре на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. и утвердить границы земельного участка в соответствии с межевым планом. Вторая половина земельного участка принадлежит С.Р.Ф.., который не выразил своего желания выделить свою долю в натуре.

В судебном заседании истец на удовлетворении требований настаивала, дополнила, что какой-либо спор о границах земельного участка со смежными земельными участками, отсутствует.

Ответчик С.Р.Ф.. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в телефонограмме сообщил, что с исковыми требованиями, не согласен (л.д.98,113,122,125-126).

Представитель ответчика Администрации Униского муниципального округа Пермского края П.А.П. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований не возражала.

Ответчики М.Ю.В.., Х.Э.В.., Х.С.В.., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.115-116). При подготовке дела к судебному заседанию пояснили, что земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит им на праве долевой собственности по 1/3 доли у каждого, межевание земельного участка не проводилось. О каком-либо споре о границах земельного участка с земельным участком С.Г.М. не заявляли (л.д.49-54,58).

В исковом заявлении в качестве ответчика указана М.С.В.. Однако, в ходе подготовки дела к судебному заседанию установлено, что собственником 1/3 доли на земельный участок по адресу: <адрес>, является Х.С.В.. В связи с чем, суд приходит к выводу, что в исковом заявлении допущена опечатка в фамилии ответчика и ответчиком по делу следует считать Х.С.В..

Третьи лица М.А.З.., М.В.А.., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.118,114). Направили ходатайство, где просили рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями С.Г.М. согласны. В ходе подготовки дела к судебному заседанию, пояснили, что спор о границах земельного участка отсутствует (л.д.91,96,102).

Представитель третьего лица Управления Росрееста по Пермскому краю, в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. В суд направили отзыв по делу и заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.115,37-40).

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что С.Г.М. является собственником 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты> из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.7-8).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за С.Г.М. зарегистрирована общая долевая собственность 1/2 на земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.9-10).

С.Г.М. является собственником одноэтажного бревенчатого жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д.6,103-104).

Кадастровым инженером К.О.В. подготовлен межевой план, где установлены границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Из заключения кадастрового инженера следует, что картографическая основа ГКН по данному участку отсутствует, в связи с чем местоположение уточняемых границ земельного участка определялись с использованием планово-картографического материала ГУП «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ Уральский филиал, масштаб 1:2000. Границами земельного участка являются объекты искусственного происхождения (межа), позволяющие определить местоположения границ земельного участка, существующего на местности 15 и более лет. Площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. При натурном обследовании объекта кадастровых работ установлено, что на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> расположено здание (жилой дом) с кадастровым номером <данные изъяты>, наличие на земельном участке объектов незавершенного строительства и сооружение не выявлено. Собственник другой 1/2 доли С.Р.Ф.. не изъявил своего желания выделить свою долю в натуре (л.д.18-24,70,72).

Ответчику С.Р.Ф. также являющемуся собственником общей долевой собственности 1/2 доли на земельный участок по адресу: <адрес> направлено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка (л.д.13-17).

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется способами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами, в частности путем признания права.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно пунктам 1 - 3 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации, объектами земельных отношений являются: земельные участки, части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.40 Земельного кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка имеет право пользоваться земельным участком в установленном порядке для собственных нужд.

Согласно ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков.

В соответствии с п.1, п.2 ст.11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В ходе судебного заседания установлено, что С.Г.М. является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес> собственником 1/2 доли земельного участка, расположенного по этому же адресу. Осуществляя право владения своим имуществом, просит выделить из общей долевой собственности 1/2 долю на земельный участок в натуре, определив границы земельного участка в соответствии с межевым планом.

Собственник другой половины спорного земельного участка С.Р.Ф. к кадастровому инженеру каких-либо возражений относительно местоположения границ земельного участка, содержащихся в проекте межевого плана, и требования о проведении согласования местоположения границ земельного участка на местности, не представил. В судебное заседание, другого межевого плана спорного земельного участка также не представил.

Принимая во внимание, что спора о границах земельного участка, указанных в межевом плане со смежными земельными участками по адресу: <адрес> и <адрес>, не имеется, исковые требования С.Г.М. следует удовлетворить в полном объеме с установлением границ земельного участка в соответствии с межевым планом. Прекратить право общей долевой собственности С.Г.М. . на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. Признать право собственности за С.Г.М. на вновь образуемый земельный участок <данные изъяты>.

Поскольку ответчик С.Р.Ф. , будучи надлежащим образом уведомленным, не является по вызову к кадастровому инженеру, а также в судебное заседание, с учетом положений ст.15 Федерального закона от 13.07.2025 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд считает возможным указать, что с заявлением о государственной регистрации права на образованные объекты вправе обратиться только истец С.Г.М. в отсутствие заявления ответчика С.Р.Ф.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Удовлетворить иск С.Г.М. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС <данные изъяты>).

Прекратить право общей долевой собственности, 1/2 С.Г.М. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты> из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить из земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты> из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> счет доли С.Г.М. , земельный участок из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах поворотных точек:

н1 – <данные изъяты> – <данные изъяты>;

н2 – <данные изъяты> – <данные изъяты>;

н3 – <данные изъяты> – <данные изъяты>;

н4 – <данные изъяты> – <данные изъяты>;

н5 – <данные изъяты> – <данные изъяты>;

н6 – <данные изъяты> – <данные изъяты>;

н7 – <данные изъяты> – <данные изъяты>;

н8 – <данные изъяты> – <данные изъяты>;

н9 – <данные изъяты> – <данные изъяты>;

н1 – <данные изъяты> – <данные изъяты>.

Определенных методом спутниковых геодезических измерений (определений). Погрешность определения координат: Мt=0,10. Система координат: МСК-59, зона 2.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ вновь образованного земельного участка из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

С заявлением о государственной регистрации права на образованные объекты вправе обратиться только истец С.Г.М. в отсутствие заявления ответчика С.Р.Ф.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Уинское) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Шестакова Н.В.

....