77RS0001-02-2022-013710-08
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 февраля 2023 года г. Москва
Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе:
председательствующего судьи Неменка Н.П.,
при секретаре Меркулове В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0776/23 по иску ГБУ города Москвы «Жилищник района Северное Медведково» к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,
установил:
ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северное Медведково», осуществляющее управление многоквартирным по адресу: ***, обратилось в суд с иском к ФИО1, являвшейся собственником квартиры № *** указанного дома, в котором, с учетом уточнений, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2021 по 01.08.2021 в размере 42 242 руб. 91 коп., пени в размере 9 385 руб. 16 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 748 руб. 84 коп.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении по доводам письменных возражений.
Третьи лица ФИО3, ФИО4, представитель 3-го лица ДГИ г.Москвы в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.
Дело рассмотрено судом при данной явке с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение
В соответствии с ч.ч.1, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как усматривается из материалов дела, ФИО1 являлась собственником квартиры по адресу: *** на основании договора купли-продажи от 09.03.2019, заключенного со ФИО4
ГБУ города Москвы «Жилищник района Северное Медведково» осуществляет управление многоквартирным домом по данному адресу.
Оплату за жилое помещение, коммунальные услуги ответчик производила нерегулярно, в связи с чем образовалась задолженность, которая за период с 01.06.2021 по 01.08.2021 составила 42 242 руб. 91 коп.
В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг, ответчику начислены пени размере 9 385 руб. 16 коп.
Материалами дела также объективно подтверждается, что решением Бабушкинского районного суда г. Москвы от 14.07.2021 договор купли-продажи квартиры от 09.03.2019 между ФИО4 и ФИО1 признан недействительным.
Решение суда вступило в законную силу 22.12.2022.
Собственником квартиры в настоящее время является Российская Федерация в лице ДГИ г. Москвы.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, свидетельствующих об исполнении надлежащим образом обязательств по оплате оказанных услуг в заявленный период - с 01.06.2021 по 01.08.2021, ФИО1 не представлено.
Истцом представлен расчет суммы задолженности, проверив который, суд приходит к выводу о его достоверности, и, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в части, за вычетом расходов по техническому обслуживанию, ремонту и содержанию жилого помещения (14 855 руб. 82 коп.).
Таким образом, исходя из материалов дела, с ответчика в пользу истца взыскивается задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2021 по 01.08.2022 в размере 27 387 руб. 09 коп. (42 242,91 – 14 855,82).
Разрешая требования в части взыскания с ответчика неустойки, принимая во внимание уточненный расчет истца за указанный период, суд полагает необходимым, по обстоятельствам дела применить положения ст. 333 ГК РФ.
Как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В данном случае, суд считает неустойку несоразмерной последствиям неисполнения обязательства и уменьшает ее размер до 1 000 руб.
В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, на ответчика относятся расходы истца, связанные с уплатой государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в размере 1 052 руб. 09 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ города Москвы «Жилищник района Северное Медведково» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2021 по 01.08.2022 в размере 27 387,09 руб., пени в размере 1 000 руб., в счет оплаты государственной пошлины – 1 052,09 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 27 февраля 2023 года.
Судья Неменок Н.П.