Решение по делу № 2-52/2023 от 10.01.2023 | Бессоновский районный суд (Пензенская область)

Дело № 2-52/2023

УИД № 58RS0005-01-2022-001471-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2023 года с.Бессоновка

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Ефимовой Л.П.,

при секретаре Белецкой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Лунинского района Пензенской области, действующего в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования Бессоновский район Пензенской области к ФИО1 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, погашении записи в Едином государственном реестре недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Лунинского района Пензенской области обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что приговором Лунинского районного суда Пензенской области от 29 сентября 2022 года М.А.В. признана виновной в совершении преступления, предусмотренного <данные изъяты> УК РФ.

Указанным приговором выписка из похозяйственной книги Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области № от 28.09.2020, на основании которой за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> признана подложной. По договору купли-продажи от 22 октября 2020 года ФИО2 продала указанный земельный участок ФИО3, который 09 декабря 2020 года продал земельный участок ФИО1, о чем 09 декабря 2020 года в ЕГРН внесена запись №.

Указанным приговором выписка из похозяйственной книги Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области № от 28.09.2020, на основании которой за ФИО4 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> признана подложной. По договору купли-продажи от 22 октября 2020 года ФИО4 продал указанный земельный участок ФИО3, который 16 ноября 2020 года продал указанный земельный участок ФИО1, о чем 16 ноября 2020 года в ЕГРН внесена запись №.

Указанным приговором выписка из похозяйственной книги Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области № от 27.12.2020, на основании которой за ФИО5 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> признана подложной. По договору купли-продажи от 02 февраля 2021 года ФИО5 продала указанный земельный участок ФИО1, о чем 02 февраля 2021 года в ЕГРН внесена запись №.

Поскольку право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № было зарегистрировано в ЕГРН за ФИО2, ФИО4, ФИО5 на основании подложных документов, данное обстоятельство свидетельствует о выбытии недвижимого имущества из владения органов местного самоуправления Бессоновского района Пензенской области, уполномоченных распоряжаться земельными участками, иным путем, помимо их воли, чем муниципальному образованию причинен имущественный ущерб. В связи с тем, что правоустанавливающий документ (выписка из похозяйственной книги) является подложным, соответственно, договоры купли-продажи от 22 октября 2020 года, 09 декабря 2020 года, 16 ноября 2020 года, 02 февраля 2021 года являются недействительными и не могут являться основанием для возникновения права собственности на спорные земельные участки.

Просил истребовать из чужого незаконного владения ФИО1:

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности ФИО1 от 09 декабря 2020 года №.

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности ФИО1 от 16 ноября 2020 года №.

- земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности ФИО1 от 02 февраля 2021 года №.

В судебном заседании заместитель прокурора Лунинского района Пензенской области Салимов А.А. заявленные требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные содержанию искового заявления. На рассмотрение дела в заочном порядке согласен.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил. Заявлений об отложении судебного заседания, либо о рассмотрении дела в его отсутствие от ответчика в суд не поступало.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Представители третьих лиц Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Бессоновского района Пензенской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, а также в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Выслушав прокурора, исследовав материалы дела, и оценив все в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд в защиту прав и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно п.4 ст.27 Федерального закона от 17 января 1992 года №2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации» в случае нарушения прав и свобод человека и гражданина, защищаемых в порядке гражданского судопроизводства, когда нарушены права и свободы значительного числа граждан либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение, прокурор предъявляет и поддерживает в суде или арбитражном суде иск в интересах пострадавших.

На основании п.3 ст.35 вышеуказанного федерального закона прокурор вправе обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства.

В соответствии со ст.3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №317-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В соответствии с п.п.1.4, 1.5 Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Бессоновского района Пензенской области, утвержденного решением Собрания представителей Бессоновского района Пензенской области № 370-50/2 от 16 июля 2010 года, Комитет осуществляет управление и распоряжение муниципальной собственностью Бессоновского района, является продавцом земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Пунктом 1 статьи 302 ГК РФ установлено, что если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее-постановление Пленума Верховного Суда РФ №10, постановление ВАС РФ №22 от 29 апреля 2022 года), применяя ст.301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

По смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли (пункт 39).

Судом установлено, что вступившим в законную силу приговором Лунинского районного суда Пензенской области от 29 сентября 2022 года М.А.В. осуждена по <данные изъяты>

Сохранен арест, наложенный на земельные участки с кадастровыми номерами: №, расположенный по адресу: <адрес>, №, расположенный по адресу: <адрес>, №, расположенный по адресу: <адрес>.

Из указанного приговора следует, что в период не позднее 13 января 2021 года М.А.В., получив сведения о наличии на территории Бессоновского района Пензенской области свободных от застройки участков местности, находящихся в муниципальной собственности, достоверно зная, что в соответствии в п.3 ч.1 ст.49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до 25 октября 2001 года) для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), действуя умышленно, из корыстных побуждений, решила путем обмана, используя заведомо подложные выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, приобрести права на указанные земельные участки, с целью распоряжения ими по собственному усмотрению для извлечения имущественной выгоды.

Для достижения преступного результата М.А.В. подыскала неоформленные на граждан земельные участки, лиц, данные которых позволяли беспрепятственно осуществить сделки от их имени, обеспечила составление подложных выписок из похозяйственной книги, содержащих несоответствующие действительности сведения о наличии у граждан в пользовании земельных участков, предоставила их в регистрирующие органы, а также обеспечила получение документов на земельные участки в этих органах.

В период с 13 мая 2020 года по 27 января 2021 года М.А.В. путем обмана, предоставив в регистрирующие органы на регистрацию подложные выписки из похозяйственной книги о наличии, в том числе, у ФИО2, ФИО4, ФИО5 в пользовании земельные участки, совершила покушение на приобретение права на указанные земельные участки из числа земель, принадлежащих муниципальному образованию–Бессоновский район Пензенская область.

12 октября 2020 года на основании представленных документов, в том числе подложной выписки из похозяйственной книги № от 28.09.2020 о наличии у ФИО2 на праве постоянного бессрочного пользования земельного участка в ЕГРН государственным регистратором была внесена запись № о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

12 октября 2020 года на основании представленных документов, в том числе подложной выписки из похозяйственной книги № от 28.09.2020 о наличии у ФИО4 на праве постоянного бессрочного пользования земельного участка в ЕГРН государственным регистратором была внесена запись № о регистрации права собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

12 октября 2020 года на основании представленных документов, в том числе подложной выписки из похозяйственной книги № от 27.12.2020 о наличии у М.Л.А. на праве постоянного бессрочного пользования земельного участка в ЕГРН государственным регистратором была внесена запись № о регистрации права собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости правообладателем земельных участков с кадастровыми номерами № в настоящее время на основании договоров купли-продажи от 09 декабря 2020 года, 16 ноября 2020 года, 16 ноября 2020 года является ФИО1.

Запись о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО1 внесена 09 декабря 2020 года за №.

Запись о регистрации права собственности земельный участок с кадастровым номером № за ФИО1 внесена 16 ноября 2020 года за №.

Для правильного разрешения настоящего спора юридически значимыми являются обстоятельства наличия или отсутствия воли законного собственника на передачу спорного имущества во владение иному лицу, в также обстоятельства выбытия (утраты) из владения истца этого имущества.

Указанным приговором суда установлен факт покушения на хищение спорных земельных участков, что имеет для настоящего дела преюдициальное значение применительно к части 4 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Из обстоятельств, установленных приговором суда, следует, что спорное недвижимое имущество незаконно выбыло из собственности муниципального образования помимо его воли путем совершения мошеннических действий. В установленном законом порядке земельные участки ФИО2, ФИО4, ФИО5 не предоставлялись. Следовательно, указанные земельные участки, право собственности на которые за ФИО2, ФИО4, ФИО5 было зарегистрировано на основании подложных документов, не могли быть переданы по договорам купли-продажи ФИО3, а в последствии ФИО1

Данные обстоятельства свидетельствует об обоснованности заявленных исковых требований и наличии оснований для истребования спорного имущества из незаконного владения ответчика ФИО1, с погашением записи о его праве собственности на земельные участки в Едином государственном реестре недвижимости.

Ответчик возражений против исковых требований не представил.

С учетом изложенного, исковые требования прокурора Лунинского района Пензенской области подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск прокурора Лунинского района Пензенской области, действующего в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования Бессоновский район Пензенской области к ФИО1 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения погашении записи в Едином государственном реестре недвижимости – удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, возвратив земельный участок с кадастровым номером №, в собственность муниципального образования «Бессоновский район Пензенской области».

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности ФИО1 от 09 декабря 2020 года №.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности ФИО1 от 16 ноября 2020 года №.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности ФИО1 от 02 февраля 2021 года №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 16 января 2023 года.

Судья Л.П. Ефимова