Решение
Именем Российской Федерации
«31» января 2023 года г.Похвистнево Самарской области
Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Федосеевой С.Л., при секретаре Шамшура Ю.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-78/2023 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации, указав, на основании решения Похвистневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками жилого дома блокированной застройки, общей площадью 96,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
С целью уточнения границ и площади земельного участка истцы обратилась в ООО «Центр правовой поддержки». При производстве кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено, что земельный участок поставлен на кадастровый учет без установления границ. В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка было установлено, что фактическая площадь земельного участка составила 1355 кв.м., что на 166 кв.м. меньше, чем по сведениям ГКН и материалов инвентаризации. ФИО1, ФИО2 просили признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок с уточненной площадью 1355 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Установить конфигурацию и местоположение границ указанного земельного участка согласно сведениям о характерных точках границы земельного участка, указанных в межевом плане.
Истцы ФИО1, ФИО2. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования поддерживают.
Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.
Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, представили заявления, просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования поддерживают.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2
Согласно п.4 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ г. № « О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.
Согласно п.4 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона "О кадастровой деятельности " при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.
В судебном заседании установлено, что ФИО2, имевшая добрачную фамилию ФИО4, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности трехкомнатной квартиры, общей площадью 97 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>., запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ
ФИО1 на основании договора передачи недвижимого имущества в собственности от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства о праве на наследство по закону является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности трехкомнатной квартиры, общей площадью 97 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>., запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Похвистневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками жилого дома блокированной застройки, общей площадью 96,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Постановлением Администрации г.о. Похвистнево от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией го Похвистнево отказано в предоставлении ФИО1, ФИО2 бесплатно в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> расположен земельный участок площадью 1355 +/-13 кв.м., с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, данному участку присвоен кадастровый номер №, граница земельного участка не сформирована в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, установлено, что фактическая площадь данного земельного участка составила 1355 кв.м.
Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка проведены по ранее сложившимся границам землепользования. Характерные точки границ испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером № имеют координаты:
Обозначение характерных точек границ
Уточненные координаты, м
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Смежные землепользователи подтвердили фактическое местоположение границ данного земельного участка на местности 15 и более лет, а так же отсутствие споров о границах земельного участка.
Из заключения кадастрового инженера следует, что фактическая площадь данного земельного участка составляет 1355 кв.м., пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет не выявлено.
Таким образом, учитывая, что спорный земельный участок, находится в пользовании истцов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ т.е. до введение в действие ЗК РФ вместе с расположенным на нем двухквартирным жилым домом, целевое назначение земельного участка соответствует зонированию территории, земельный участок, относящийся к квартире истцов (впоследствии блоку в доме блокитрованной застройки) не превышает нормы отвода земель для ИЖС, данный земельный участок не был надлежаще оформлен и зарегистрирован, суд признает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Суд признает доли истцов в праве собственности на данный земельный участок соответствующими доле истцов в праве собственности на блок в доме блокированной застройки, расположенный по данному адресу.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1355 кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1355 кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.
Установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка, общей площадью 1355 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, имеющего координаты характерных точек границ:
Обозначение характерных точек границ
Уточненные координаты, м
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.
Судья С.Л.Федосеева