77RS0030-02-2024-005069-79
Дело 2-293/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 25 февраля 2025 года
Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
с участием представителя истца – фио,
ответчиков – ФИО1, ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ адрес Хамовники» к ФИО1, ФИО3, ФИО2 об обязании предоставить доступ,
УСТАНОВИЛ:
ГБУ адрес Хамовники» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
ГБУ адрес Хамовники» осуществляет управление жилым многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес. На основании постановления Правительства Москвы от 29 декабря 2014 г. № 832-П «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» указанный дом включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес на 2015 - 2044 годы. ФКР Москвы заключен договор с подрядной организацией на производство работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения в указанном доме. Ответчики являются нанимателями квартиры № 68 в указанном доме по договору социального найма. Ответчики доступ в квартиру для замены газовых коммуникаций не предоставили, требования истца в добровольном порядке не удовлетворили.
В этой связи истец просил суд обязать ФИО1, ФИО2, фио обеспечить ГБУ адрес Хамовники» доступ в квартиру по адресу: адрес, к расположенным в ней стоякам газоснабжения для замены общедомовых газовых коммуникаций; взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признали по основаниям, изложенным в письменных возражениях относительно иска.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательств извещен надлежащим образом, суду представил письменные возражения относительно иска.
Представители третьих лиц – адрес, ФКР Москвы, Департамента городского имущества адрес - в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения
В силу ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.
В силу ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.
Согласно пп. «б» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, исполнитель имеет права требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
Подпунктом «е» п. 34 указанных Правил установлена соответствующая обязанность потребителя допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
ГБУ адрес Хамовники» осуществляет управление жилым многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес.
На основании постановления Правительства Москвы от 29 декабря 2014 г. № 832-П «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» указанный дом включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес на 2015 - 2044 годы.
Между ФКР Москвы и адрес” заключен договор от 10 апреля 2023 г. № ПКРГ-000148-23 на выполнение работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения в указанном доме.
адрес” приступило к работам по капитальному ремонту в данном доме.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются нанимателями квартиры № 68 в указанном доме по договору социального найма.
Доступ в квартиру № 68 в указанном доме для проведения работ по замене общедомовых газовых коммуникаций предоставлен не был, что подтверждается комиссионным актом, составленным работниками ГБУ адрес Хамовники», а также следует из объяснений ответчиков.
Доводы ответчиков о том, что в уведомлении истец не указал время проведения работ, вид работ и продолжительность их проведения, суд считает несостоятельными, поскольку вид работ в уведомлении 102-ПТО был указан – сварочно-монтажные работы на газопроводе. До предоставления доступа к газопроводу определить продолжительность работ не представляется возможным. Время проведения работ было указано условно до 13 июня 2024 г. с возможностью согласовать точную дату и время с работником ГБУ адрес Хамовники» по указанному в уведомлении телефону.
Следовательно, срок направления и вручения указанного уведомления существенного значения не имеет.
Иные доводы ответчиков к предмету спора не относятся, правового значения при рассмотрении настоящего дела не имеют.
Доказательств того, что планируемые истцом к выполнению работы не будут соответствовать проектной документации, суду не представлено.
Проектная документация в необходимом для ознакомления с ней нанимателей и собственников помещений объеме представлена в материалы дела.
При таких обстоятельствах исковые требования ГБУ адрес Хамовники» подлежат удовлетворению.
На основании ст. 206 ГПК РФ суд устанавливает ответчикам срок исполнения решения суда продолжительностью пять рабочих дней с момента вступления его в законную силу.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГБУ адрес Хамовники» к ФИО1, ФИО3, ФИО2 об обязании предоставить доступ удовлетворить.
Обязать ФИО1 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), в течение пяти рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу, предоставить сотрудникам ГБУ адрес Хамовники» доступ к общедомовым стоякам газоснабжения, расположенным в квартире № 68 по адресу: адрес, для проведения работ по замене общедомовых газовых коммуникаций.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) в равных долях в пользу ГБУ адрес Хамовники» расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 14 марта 2025г.