№2-50/2023
Решение
Именем Российской Федерации
рп Саргатское 21 февраля 2023 года
Саргатский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Козицкого А.Н.
при секретаре Нидергвель М.Ю., помощнике судьи Поляковой Ю.А.
с участием прокурора Полещука Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности.
В обоснование иска ФИО1 указала, что она владеет на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ФИО2, который является ее родным братом, однако, членом ее семьи не является, расходов по содержанию жилого помещения он не несет, в жилом помещении фактически не проживает, его личных вещей в доме не имеется. Полагает, что тем самым ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Ответчик добровольно с регистрационного учета в спорном жилом помещении не снимается.
Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Считает, что регистрация по месту жительства ответчика, который фактически не проживает в принадлежащем ей жилом помещении, не несет расходов по его содержанию, нарушает ее права как собственника жилого помещения, тем более, что членом ее семьи ответчик не является и не признавался таким. Препятствий в пользовании жилым помещением она ответчику не чинила, поскольку он с 1988 года проживал с собственной семьей по <адрес> в <адрес>, в квартире, которую в связи с трудовыми отношениями предоставил им колхоз. В 1990 году они с супругой расторгли брак и разделили имущество, ФИО2 определена была доля в праве собственности на жилое помещение.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания уведомлялся надлежащим образом. В ходе подготовки дела к рассмотрению от него поступила телефонограмма, из которой следует, что участвовать в судебных заседаниях по данному делу он не будет. Против заявленных исковых требований не возражает, однако в добровольном порядке обращаться в подразделение УФМС для снятия с регистрационного учета не желает.
Суд, выслушав доводы истца, прокурора, полагавшего заявленные требования удовлетворить, изучив представленные доказательства, приходит к следующему выводу:
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с ч 2. ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 в соответствии со свидетельство о государственной регистрации права с ДД.ММ.ГГГГ владеет на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
В указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, который является ее родным братом, согласно справке о составе семьи истца, представленной администрацией Андреевского сельского поселения Саргатского муниципального района <адрес> по запросу суда. Кроме того, из указанной справки следует, что ФИО2 по адресу: <адрес>, фактически не проживает.
По сведениям миграционной службы ОМВД России по Саргатскому району ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.
Как следует из пояснений истца, что не опровергнуто ответчиком, последний не проживает в спорном жилом помещении с 1988 года. Расходы по содержанию жилого дома несет она одна.
Правообладателем жилых помещений ФИО2 согласно уведомлениям Росреестра и БТИ не является.
Доказательств вынужденности выезда из жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик по месту жительства, ответчиком суду не представлено. В судебное заседание ответчик не явился, возражений против исковых требований не представил.
В силу закона к членам семьи собственника жилого помещения ответчик не относится в виду данной степени родства. Сведений о том, что он признавался на основании судебного решения таковым в материалы дела не представлено.
При таких обстоятельствах, с момента возникновения у истца права собственности на спорное жилое помещение ответчик утратил право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением. Исключений из данного правила в судебном заседании не установлено.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, в соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Учитывая, что истцом представлены доказательства утраты ответчиком права пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением, а именно, что ответчик членом семьи истца не является, спорным жилым помещением не пользуется и препятствий в этом со стороны истца ему не чинилось, каких-либо иных обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде ответчика не установлено, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг он не несет, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для признания ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины.
Руководствуясь ст.ст.194, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1, паспорт серии 5205 №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Первомайским УВД САО <адрес>, к ФИО2, паспорт серии 5221 №, выданный ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) рублей.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Саргатский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме - 21 февраля 2023 года.
Судья А.Н. Козицкий