14RS0035-01-2023-001008-26
Дело №2-2011/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Якутск 06 апреля 2023 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Брензелееве И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Окружной администрации города Якутска к ФИО1, ФИО2 о понуждении к заключению соглашения о передаче жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, указывая, что ____ Окружной администрацией города Якутска и ФИО2 приняты обязательства о передаче жилого помещения в муниципальную собственность, в связи с чрезвычайной ситуацией, вызванной весенним паводком 2010 года, произошедшим на территории Республики Саха (Якутия). ФИО2 в связи с предоставлением государственного жилищного сертификата передает жилое помещение, расположенное по адресу: ____, в муниципальную собственность. В соответствии с обязательством ответчик гарантирует, что указанное жилое помещение не продано, не заложено, в споре, под арестом и запрет не состоит и не обременено правами третьих лиц. Между тем указанные обязательства ответчиками не выполнены. Просит обязать ответчика заключить с Окружной администрацией города Якутска соглашение о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: ____ земельного участка, по тому же адресу, в муниципальную собственность на условиях, согласованных обязательством от ____ № б/н.
Определением суда от ____ по делу в качестве соответчика привлечен ФИО2.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 (по доверенности) исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ФИО1 ФИО4 (по доверенности) иск не признал, ссылаясь на доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление. Заявил о пропуске срока исковой давности и пояснил, что обязательства подписал неуполномоченное лицо ФИО2 Это произошло по оплошности сотрудников администрации.
ФИО2 в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, с учетом мнения сторон, суд в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав объяснение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: ____ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ____.
____ Окружной администрацией города Якутска и ответчиком ФИО2 приняты обязательства о передаче жилого помещения в муниципальную собственность, в связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для приобретения жилья.
Указанное обязательство принято в связи с чрезвычайной ситуацией, вызванной весенним паводком 2010 года, произошедшим на территории Республики Саха (Якутия) в результате весеннего паводка 2010 года, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 07 июня 1995 г. № 561 «О государственных жилищных сертификатах, выдаваемых в результате чрезвычайных ситуаций, стихийных бедствий, террористических актов или при пресечении террористических актов правомерными действиями лишившимся жилого помещения гражданам» и постановлением Правительства Российской Федерации от 09 октября 1995 г. № 982 «Об утверждении порядка выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов, выдаваемых в результате чрезвычайных ситуаций, стихийных бедствий или террористических актов лишившимся жилого помещения гражданам», и на основании распоряжения Окружной администрации города Якутска от 18 июля 2011 г. № 1480 р «Об утверждении списка граждан ГО «город Якутск» на получен государственных жилищных сертификатов и выводе жилых домов из жилищного фонда МО» и распоряжения Окружной администрации города Якутска от 11.11.2010 года № 187 р «О мероприятиях связанных с погашением именных жилищных сертификатов, выдаваемых гражданам, лишившихся жилых помещений в результате весеннего паводка 2011 года».
Согласно второму, третьему и четвертому абзацам обязательства собственник в связи с предоставлением государственного жилищного сертификата передает жилой дом площадью 47 кв.м. и приусадебный участок общей площадью 600 кв.м. Адрес в обязательстве не указан.
Между тем указанные обязательства ответчиком оказались не выполнены, что подтверждается сведениями из единого государственного реестра недвижимости неисполнением собственником обязательства по освобождению подлежащего передачи в муниципальную собственность жилого помещения.
Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации по установлению, осуществлению и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских отношений должны действовать добросовестно.
В пункте 1 статьи 421 настоящего Кодекса указано, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В соответствии с абзацем вторым настоящего пункта понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом и добровольно принятым обязательством.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 38 Постановления Плену Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 г. № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», требование о понуждении к заключению договора может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить такой договор. Названная обязанность и право требовать понуждения заключению договора могут быть предусмотрены лишь Гражданским кодексом Российской Федерации либо иным федеральным законом или добровольно принять обязательством (пункт 2 статьи 3, пункт 1 статьи 421, абзац первый пункта 1 статьи 4 настоящего Кодекса).
Согласно пункту 4 статьи 445 настоящего Кодекса, если сторона, для которого заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.
С учётом разъяснений, данных в пункте 42 названного выше Постановления при принятии решения об обязании заключить договор или об урегулирован разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия этого договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (пункт 4 статьи 445 настоящего Кодекса). При этом дополнительных действий сторон (подписание двусторонне документа, обмен документами, содержащими оферту и её акцепт) не требуется.
Требование (претензию) истца от ____ с исх. № заключении соглашения о передаче жилого помещения в муниципальную собственность ответчик добровольно не удовлетворил и продолжает уклоняться от заключения соглашения.
Однако судом установлено, что ответчик ФИО2 не являлся и не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ____ земельного участка, по тому же адресу.
Из выписки из ЕГРН от ____ собственником вышеуказанного имущества с ____ является ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ____, которая никаких обязательств о передаче жилого помещения в муниципальную собственность не принимала. Установлено, что ФИО1 приняла наследство после смерти ФИО5, умершего ____ (копия свидетельства о смерти серии № от ____).
В нарушение ст.56 ГПК РФ истец не представил суду доказательств подтверждающих, что ФИО1 уполномочивала ФИО2 заключать с ОА обязательства о передаче жилого помещения в муниципальную собственность.
При установленных обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Окружной администрации города Якутска к ФИО1, ФИО2 о понуждении к заключению соглашения о передаче жилого помещения, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья п/п И.В. Ефремов
Копия верна
Судья И.В. Ефремов
Решение принято в окончательной форме 13.04.2023 года.