Дело № 2-100/2023 27 марта 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Карповой О.В.

При секретаре Трусовой А.Ю.

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества Собственников Недвижимости «Дружба» к ФИО1 о взыскании задолженности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском и просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате взносов за 2018 год в сумме 41428 рублей и пени в сумме 41428 рублей, за 2019 год в сумме 36549 рублей 21 копейку и неустойку в сумме 36549 рублей 21 копейку, за 2020 года в сумме 37809 рублей 54 копейки и неустойку в сумме 37809 рублей 54 копейки, за 2021 год в сумме 38065 рублей 63 копейки и неустойку в сумме 38065 рублей 63 копейки, за 2022 год 33728 рублей и неустойку в сумме 5618 рублей 24 копейки. Таким образом, задолженность по взносам за указанный период составила 187600 рублей. Размер неустойки за спорный период составил 159489 рублей. Истец просит взыскать с ответчика оплаченную государственную пошлину в сумме 6671 рубль.

В обоснование своих требований истец указал, что 25.01.2022 года мировым судьей судебного участка № 64 Санкт-Петербурга был вынесен судебный приказ № 2-108/2022-64 о взыскании с ФИО1 в пользу ТСН «Дружба» задолженности за период с 01.01.2018 года по 30.11.2021 года в сумме 151872 рубля 38 копеек и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2119 рублей, а всего 153991 рубль 38 копеек. 08.02.2022 года по заявлению ФИО1 определением мирового судьи судебный приказ отменен.

Ответчик является правообладателем земельных участков № 31 и № 41, с кадастровыми номерами №, общей площадью 860 кв.м. и 380 кв.м. Оба земельных участка расположены в границах ТСН «Дружба».

Как указал истец, нахождение земельных участков ответчика в границах ТСН «Дружба» в силу закона предполагает обязанность собственника земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества ТСН «Дружба». Ответчик имеет аналогичный члену ТСН «Дружба» доступ к коммунальным ресурсам и объектам общего назначения. Доступ к участку ответчика осуществляется через земли общего пользования.

В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» граждане вправе вести садоводство или огородничество без участия в товариществе. Ответчик ведет садоводство без участия в товариществе.

На основании части 3 и части 4 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ граждане ведущие садоводство без участия в товариществе обязан своевременно и в полном объеме вносить плату, предусмотренную Федеральным законом от 29.07.2017 года № 217-ФЗ и решениями общих собраний. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества.

На основании части3 статьи 14 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ плата вносится только безналичным путем на расчетный счет товарищества.

Согласно пункту 3.1 Устава ДПК «Дружба» (в редакции 2002 года) стороны предусмотрели неустойку в размере 1% от суммы недовнесенных членских взносов за каждый день просрочки, но не более установленной величины членских взносов.

Согласно пункту 7.6 Устава ТСН «Дружба» (в редакции 2022 года) стороны предусмотрели неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы оставшейся задолженности за каждый день просрочки в случае нарушения срока любого из платежей. Как указал истец, ответчик нарушил сроки внесения платы, поэтому имеются основания для взыскания с него неустойки в соответствии с уставом.

На основании изложенного, в соответствии решениями решений общих собраний от 17.02.2018 года, от 17.02.2019 года, от 16.02.2020 года, от 30.09.2021 года, от 24.03.2022 года об установлении размеров членских и целевых взносов, истец просит удовлетворить свои исковые требования в полном объеме.

Представители истца в суд явились, на удовлетворении исковых требований настаивали в полном объеме.

Ответчик в суд явился, против удовлетворения исковых требований возражал, указав, что до 2021 года вносил оплату взносов наличными денежными средствами, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что против удовлетворения исковых требований возражает по тем основаниям, что статьей 82.3 Закона «О центральном банке Российской Федерации» допускается внесение платы по взносам в садоводческие товарищества наличными денежными средствами. Ответчик не является членом товарищества, в связи с чем, взыскание с него неустойки неправомерно.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности по требованиям о взыскании взносов и неустойки за 2018 год, указав, что согласно выписке из решения общего собрания от 17.02.2018 год срок уплаты взносов установлен до 15.10.2018 года.

Суд, заслушав объяснения, представителей истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Ответчику на праве частной собственности принадлежат земельные участки № 031 и № 041, расположенные по адресу: №

Ответчик не является членом ТСН «Дружба».

На основании части 1 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Согласно части 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с частью 4 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

На основании части 3 статьи 14 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

Согласно части 9 статьи 14 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

Пунктом 9 части 1 статьи 8 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ установлено, что устав товарищества должен включать в себя, в том числе, правила определения размера взносов, порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.

Таким образом, размер пени за несвоевременную уплату взносов как мера ответственности может быть установлена только уставом товарищества и в отношении члена товарищества.

Согласно пункту 3.7 Устава ДПК «Дружба» (в редакции, утвержденной 16.12.2002 года) взносы вносятся только в денежной форме в кассу Кооператива или через банк на расчетный счет Кооператива. Датой внесения взноса считается дата оформления приходного кассового ордера или дата проводки банком соответствующего платежного документа.

Таким образом, Уставом кооператива установлен вид оплаты взносов наличными денежными средствами через кассу товарищества при оформлении приходного кассового ордера.

Пунктами 71. и 7.1.2 Устава ССН «Дружба» (в редакции, утвержденной 24.03.2022 года установлена плата членских и целевых взносов. Пунктами 7.3 и 7.4 Устава предусмотрена оплата членских и целевых взносов на расчетный счет Товарищества. Если не определен иной порядок решением общего собрания членов Товарищества членские и целевые взносы за текущий год оплачиваются двумя частями: 50% до 31 марта текущего года, 50% до 31 июля текущего года.

Согласно пункту 7.5 Устава размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы Товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов Товарищества.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по взносам за 2018 год.

На основании части 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Решением общего собрания от 17.02.2018 года ТСН «Дружба» установлен срок оплаты взносов до 15.10.2018 года.

20.01.2022 года истец обратился к мировому судье судебного участка № 64 Санкт-Петербурга с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по внесению платы за период 01.01.2018 года по 30.11.2021 года.

25.01.2022 года мировым судьей судебного участка № 64 Санкт-Петербурга вынесен судебный приказ по делу № 2-108/2022 о взыскании с ФИО1 в пользу ДПК «Дружба» задолженности по оплате членских и обязательных платежей за период с 01.01.2018 года по 30.11.2021 года в сумме 151872 рубля 38 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2119 рублей, а всего – 153991 рубль 38 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № 64 Санкт-Петербурга от 09.02.2022 года по заявлению ФИО1 судебный приказ отменен.

Таким образом, заявленное ответчиком ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за 2018 год подлежит удовлетворению, поскольку срок исковой давности по требованиям об уплате взносов за 2018 год подлежит исчислению с 16.10.2018 года и истекает 15.10.2021 года, в то время как, с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился только 20.01.2022 года, то есть за пределами сроков, установленных статьей 196 Гражданского кодекса. За защитой свих прав с исковыми требованиями истец обратился в суд 18.03.2022 года.

В обоснование своих доводов об оплате членских и целевых взносов за 2019 год, 2020 года, и частичной оплаты за 2021 год ответчиком в материалы дела представлены квитанции к приходным кассовым ордерам об оплате членских и целевых взносов от 06.07.2019 года в сумме 25362 рубля 52 копейки, от 27.97.2019 года в сумме 11206 рублей, от 11.07.2020 года – 13000 рублей в счет оплаты ПСК и АСКУЭ, от 29.05.2021 года об оплате членских взносов за 2020 год в сумме 25284 рубля и от 26.06.2021 года об оплате взносов за 2020 год в сумме 12524 рубля 97 копеек, от 26.06.2021 года об оплате взносов за 2021 год в сумме 10000 рублей, от 26.06.2021 года об оплате взносов за 2021 года в сумме 10000 рублей (л.д. 68-72 т.1).

Довод истца о том, что указанные квитанции не являются подтверждением факта оплаты ответчиком взносов за спорный период, так как денежные средства не были внесены на расчетный счет ТСН «Дружба», не состоятелен и не может служить основанием к удовлетворению исковых требований, поскольку Уставом ТСН «Дружба», в редакции, действовавшей в указанный период, предусмотрена оплата взносов в денежной форме в кассу Товарищества или через банк на расчетный счет Товарищества.

Довод истца о том, что указанные денежные средства не отражены в кассовой книге ТСН «Дружба», суд считает не состоятельным, поскольку факт оплаты гражданином взносов подтверждается квитанцией об оплате денежных средств. Обязанность ведения бухгалтерской документации, в том числе, ведение кассовой книги возложена именно на Товарищество, а не на гражданина, оплатившего указанные взносы.

Таким образом, ответчиком в полном объеме оплачены членские и целевые взносы за 2019 год и за 2020 год, за 2021 год ответчиком произведена частичная оплата в размере 20000 рублей.

В соответствии с решением общего собрания ТСН «Дружба» от 30.09.2021 года истцом произведен расчет по оплате членских и целевых взносов за 2021 год исходя из площади земельных участков ответчика, в соответствии с которым размер взносов составил 38065 рублей 63 копейки. С учетом оплаты ответчиком взносов за 2021 год в размере 20000 рублей, сумма задолженности составляет 38065 рублей 63 копейки – 20000 рублей = 18065 рублей 63 копейки.

В соответствии с решением общего собрания ТСН «Дружба» от 24.03.2022 года истцом произведен расчет по оплате членских и целевых взносов с учетом площади земельных участков ответчика, в соответствии с которым размер взносов за 2022 год составил 33728рублей.

Представленные истцом расчеты судом проверены, сомнений не вызывают. Контррасчет или доказательства, подтверждающие оплату взносов в части не оплаченной задолженности за 2021 год и за 2022 год, в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком суду не представлены.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов за 2021 год в размере 18065 рублей 63 копейки, за 2022 года в сумме 33728 рублей.

Поскольку ответчик не является членом ТСН «Дружба», поэтому не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика пени за нарушение сроков оплаты членских и целевых взносов, так как указанная мера ответственности в соответствии с действующим законодательством может быть возложена только на члена товарищества (пункт 9 части 1 статьи 8 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ).

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная при подаче иска государственная пошлина в сумме 1754 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу Товарищества собственников недвижимости «Дружба» № задолженность по взносам за 2021 год в сумме 18065 рублей 63 копейки, за 2022 года в сумме 33728 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1754 рубля, а всего -53547 (пятьдесят три тысячи пятьсот сорок семь) рублей 63 копейки.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в городской суд Санкт-Петербурга в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Кировского районного суда Санкт-Петербурга.

Судья О.В. Карпова