Дело № 2-1489/2022

Уникальный идентификатор дела 37RS0007-01-2022-002011-44

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Заволжск Ивановской области 1 июля 2022 г.

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи И.Н. Беляковой

при секретаре Н.Е. Кудряшовой,

с участием старшего помощника Кинешемского городского прокурора А.А. Румянцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении постоянного судебного присутствия в г. Заволжске Заволжского района Ивановской области гражданское дело по исковому заявлению Кинешемского городского прокурора, действующего в интересах неопределённого круга лиц, к муниципальному образованию "Городской округ Кинешма" в лице администрации городского округа Кинешма об обязании принять меры по постановке на учёт бесхозяйного объекта недвижимости,

установил:

Кинешемский городской прокурор, действуя в интересах неопределённого круга лиц, в порядке статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил обязать ответчика не позднее двух лет со дня вступления решения суда в законную силу принять меры по постановке на учёт в качестве бесхозяйного имущества объекта недвижимости сооружение - канализационная сеть от точки врезки в магистральную линию до внешней стены многоквартирного жилого дома № 12а по ул. им. Юрия Горохова в г. Кинешма Ивановской области.

В обоснование исковых требований указано, что вышеуказанный объект недвижимости не имеет собственника и, в силу действующего законодательства, должен быть поставлен на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого находится бесхозяйный объект. Отсутствие собственника объекта недвижимого имущества влечёт отсутствие надлежащего контроля за его эксплуатацией и техническим обслуживанием, что может повлечь возникновение аварийной ситуации и, как следствие, причинение вреда жизни и здоровью жителей городского округа Кинешма, круг которых постоянно меняется.

В судебном заседании помощник Кинешемского городского прокурора А.А. Румянцева подержала заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в направленном суду заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, оставив разрешение иска на усмотрение суда.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ТСЖ «Москвич» и АО «Водоканал» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, АО «Водоканал» каких-либо ходатайств не заявило, представитель ТСЖ «Москвич» в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в своё отсутствие, указал, что поддерживает заявленные прокурором требования, и объяснил, что балансовая принадлежность спорного объекта недвижимости не определена, следовательно, он является бесхозяйным.

С учётом мнения прокурора, положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Заслушав объяснения прокурора, учитывая мнение ответчика и третьего лица ТСЖ «Москвич», исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск прокурора подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что на территории городского округа Кинешма выявлен ряд бесхозяйных объектов недвижимости, которые не поставлены на учёт органом Росреестра, в том числе сооружение канализационная сеть от точки врезки в магистральную линию до внешней стены многоквартирного жилого дома № 12а по ул. им. Юрия Горохова в г. Кинешма Ивановской области (л. д. 4).

Учитывая прочную связь названного объекта с землёй, исходя из того, что при перемещении этого объекта в другое место его функциональное назначение утрачивает смысл, принимая во внимание нормы, изложенные в п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), суд считает возможным отнести вышеуказанное сооружение к объектам недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной.

Вышеуказанное сооружение (канализационная сеть) не включено в Единый реестр муниципальной собственности городского округа Кинешма, в реестр федерального имущества, а также имущества, находящегося в собственности Ивановской области (л. <...>, 10).

В архиве администрации городского округа Кинешма также не имеется сведений о правообладателях и собственниках названной канализационной сети (л. д. 8).

Не имеется таких сведений и в соответствующем органе БТИ, и в Едином государственном реестре недвижимости (л. <...>).

АО «Водоканал» подтвердил, что не имеет сведений в отношении вышеуказанной канализационной сети (л. д. 11).

Следовательно, названное сооружение является бесхозяйным.

В силу нормы, изложенной в п. 3 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Таким образом, действующее законодательство возлагает на орган местного самоуправления, на территории которого находится бесхозяйный объект недвижимости, обязанность поставить такой объект на учёт в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество.

Поскольку такая обязанность муниципальным образованием "Городской округ Кинешма" не исполнена, заявленное прокурором требование подлежит удовлетворению.

При этом суд соглашается с доводом прокурора о том, что отсутствие собственника у объекта недвижимого имущества влечёт отсутствие надлежащего контроля за эксплуатацией и техническим обслуживанием этого имущества, что может создать угрозу жизни и здоровью неопределённого круга лиц.

Предложенный прокурором срок для исполнения возлагаемой на ответчика обязанности суд считает разумным и достаточным.

На основании ст.ст. 130, 225 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кинешемского городского прокурора, действующего в интересах неопределённого круга лиц, к муниципальному образованию "Городской округ Кинешма" в лице администрации городского округа Кинешма об обязании принять меры по постановке на учёт бесхозяйного объекта недвижимости удовлетворить.

Обязать муниципальное образование "Городской округ Кинешма" в лице администрации городского округа Кинешма (ИНН <***>) не позднее двух лет со дня вступления решения суда в законную силу принять меры по постановке на учёт в качестве бесхозяйного имущества объекта недвижимости сооружение - канализационная сеть от точки врезки в магистральную линию до внешней стены многоквартирного жилого дома № 12а по ул. им. Юрия Горохова в г. Кинешма Ивановской области.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья И.Н. Белякова

В окончательной форме решение изготовлено 8 июля 2022 г.