Решение по делу № 2-537/2023 от 27.10.2023

Дело № 2-537/2023

поступило в суд

30.08.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2023 года р.п. Сузун Новосибирской области

Сузунский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Акимова А.А.,

с участием истца ФИО4, с надлежащим извещением других лиц, участвующих по делу,

при секретаре судебного заседания Лебедевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации <адрес>,

о прекращении права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и снятии с государственного кадастрового учета объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>:

- хозяйственное строение (строение вспомогательного использования), назначение нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №;

- хозяйственное строение (строение вспомогательного использования), назначение нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в основание своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО1 на праве собственности принадлежали следующие объекты недвижимости: хозяйственное строение (строение вспомогательного использования), назначение нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №; хозяйственное строение (строение вспомогательного использования), назначение нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №; хозяйственное строение (строение вспомогательного использования), назначение нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №; хозяйственное строение (строение вспомогательного использования), назначение нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Права ФИО1 на указанные объекты недвижимости были зарегистрированы в установленном законом порядке. В ДД.ММ.ГГГГ все перечисленные объекты прекратили свое существование, в связи с тем, что ФИО1 их снес. Когда истец через МФЦ «Мои документы» обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о прекращении права собственности на снесенные объекты недвижимости, и снятии их с кадастрового учета, ей было отказано в удовлетворении указанного заявления, так как она не является собственником данных объектов.

В судебном заседании истец ФИО4 доводы и требования своего иска поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дополнительно пояснила, что на усадьбе их дома по адресу: <адрес>, находились хозяйственные строения в ветхом состоянии. Зачем ФИО1 зарегистрировал на них свои права и поставил на отдельный кадастровый учет, она не знает. Но в дальнейшем указанные объекты недвижимости, т.е. их ветхие остатки, он снес. В настоящее время указанные объекты недвижимости не существуют, но зарегистрированы и состоят на кадастровом учете как самостоятельные объекты недвижимости. Снять эти объекты с кадастрового учета без решения суда она не может.

Представитель ответчика – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах не явки не сообщил.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании всех представленных в дело документов, суд приходит к следующим выводам:

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер <данные изъяты> ФИО4 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решением Сузунского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 признано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. На земельном участке, на котором расположен указанный жилой дом, зарегистрированы объеты недвижимого имущества: хозяйственное строение (строение вспомогательного использования), назначение нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №; хозяйственное строение (строение вспомогательного использования), назначение нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №; хозяйственное строение (строение вспомогательного использования), назначение нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №; хозяйственное строение (строение вспомогательного использования), назначение нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №. Перечисленные объекты недвижимости на праве собственности, зарегистрированном в установленном законом порядке, принадлежали ФИО1, которые в период ДД.ММ.ГГГГ года все их снес. Несмотря на то, что объекты недвижимости прекратили свое существование, ФИО4 не может снять их с кадастрового учета, так как она не является их собственником, и не может оформить свои права на них, как наследник ФИО1, поскольку данные объекты не существуют в натуре.

Указанные обстоятельства подтверждаются доказательствами, исследованными в судебном заседании: пояснениями истца, показаниями свидетелей, копией свидетельства о смерти ФИО1; копией свидетельства о заключении брака ФИО1 и ФИО4; копиями свидетельств о праве ФИО4 на наследство по закону после смерти ФИО1; копиями свидетельств о праве собственности ФИО1 на объекты недвижимости; выписками из ЕГРН на объекты недвижимости; другими материалами дела.

Таким образом, после смерти наследодателя ФИО1, ФИО4, как его наследник не имеет возможности снять с кадастрового учета несуществующие объекты недвижимости, которые зарегистрированы по адресу принадлежащего ей на праве собственности дома. При этом, объекты недвижимости в состав наследственного имущества ФИО1 не входят, поскольку они не существуют, ФИО4 не имеет возможности оформить свои права на них и распорядиться их регистрацией.

ФИО4 находится в ситуации правовой неопределенности, которая подлежит разрешению в судебном порядке.

Поскольку истцом представлены доказательства того, что ФИО1 являлся, собственником хозяйственных строений (строений вспомогательного использования), назначение нежилое, данные строения были по воле его собственника снесены и прекратили свое существование, при этом, сохраняющая государственная регистрация прав ФИО1 на них, а так же регистрация кадастрового учета ограничивает права ФИО4, как собственника жилого дома, расположенного на том же земельном участке, на котором сохраняется регистрация несуществующих объектов недвижимости, то суд находит требования ФИО4 основанными на законе и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на объекты недвижимости:

расположенные по адресу: <адрес>, и снять указанные объекты недвижимости с кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Сузунский районный суд.

Судья А.А. Акимов