Решение по делу № 2-2400/2022 от 09.01.2023 | Кинешемский городской суд (Ивановская область)

Дело № 2-60/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2023 года г. Кинешма

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Мяновской Н.К.,

при секретаре Кругловой И.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области 09 января 2023 года гражданское дело №2-60/2023 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Кинешма о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Кинешма Ивановской области о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что 09 сентября 2000 года ФИО1 для личного использования был приобретен у ФИО3 за 35000 рублей принадлежащий ему индивидуальный гараж-бокс, расположенный по <адрес>. С момента приобретения и по настоящее время ФИО1 использует гараж по назначению, хранит там личные вещи, обслуживает данный гараж, осуществляет по мере необходимости ремонт. Гараж находится на содержании и в пользовании ФИО1 С момента приобретения и по настоящее время она считает его своей собственностью, открыто, добросовестно содержит его и выполняет свои обязанности как собственник данного имущества. Все соседи и знакомые знали, что ФИО1 приобрела гараж и собственными силами и средствами содержит его в пригодном для использования виде. Никто претензий с момента приобретения и по настоящее время к ФИО1 не предъявлял, прав на имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования имуществом не заявлялось. ФИО1 владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выходило. ФИО1 владеет гаражом более 20 лет, она приобрела на него собственность в силу приобретательской давности.

С учетом изменения исковых требований просит признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание, наименование: гараж, количество этажей – 1, расположенное по адресу: <адрес>, с характерными точками контура объекта недвижимости, имеющими следующие координаты:

<данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду дополнительно пояснил, что земельный участок не отмежеван, является муниципальным. ФИО1 по мере необходимости производит ремонт гаража: штукатурила стены, красила. Гараж находился в хорошем состоянии, затрат не требовал. <адрес>.

Представители ответчика Администрации городского округа Кинешма, третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, представили отзывы, в которых просят о рассмотрении дела в их отсутствие, в разрешении заявленных требований полагаются на усмотрение суда.

Суд, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.

Выслушав объяснения истца, выяснив мнения неявившихся ответчика и третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как видно из материалов дела, спорный гараж расположен по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), в кадастровом квартале №, с характерными точками контура объекта недвижимости, имеющими следующие координаты:

<данные изъяты>

Из решения исполкома Кинешемского городского Совета депутатов трудящихся от 15 апреля 1970 года № 165 следует, что выделен земельный участок площадью 0,06 га по <адрес> для строительства индивидуальных гаражей-боксов (л.д.57).

ФИО4 было выдано разрешение № 69 от 04 июня 1970 года на строительство индивидуального гаража-бокса №7 по <адрес> (л.д.9).

09.09.2000 года на основании расписки ФИО1 приобрела у ФИО4 индивидуальный гараж-бокс №7, находящийся по адресу: <адрес>, за 35000 рублей (л.д.10).

Согласно техническому отчету ООО «Областной центр геодезии и строительства», конструктивные элементы гаража соответствуют техническим, строительным нормам, здание пригодно для эксплуатации, не нарушает интересы лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.58-62).

Таким образом, судом на основании представленных документов бесспорно, установлено, что гараж возведен на земельном участке, отведенном для его строительства в установленном законом порядке, истец пользуется гаражом с момента покупки на законных основаниях непрерывно с сентября 2000 года, производит его ремонт, оплачивает расходы по его содержанию. Право собственности ФИО4 на гараж зарегистрировано не было. На спорный гараж кроме истца никто не претендует. Суд приходит к выводу, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом в виде гаража, расположенного по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), как своим собственным в течение более пятнадцати лет.

Суд приходит к выводу, что иск обоснован и его следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (№) право собственности на здание, наименование: гараж, назначение: нежилое здание, количество этажей – 1, количество подземных этажей – 0, общая площадь – 21,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), в кадастровом квартале №, с характерными точками контура объекта недвижимости, имеющими следующие координаты:

<данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.К. Мяновская

Мотивированное решение составлено 16.01.2023 года.