Дело № 2-2499/2023

УИД: 91RS0008-01-2023-002036-37

Решение

Именем Российской Федерации

город Джанкой 22 ноября 2023 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Решетнева А.С.,

при секретаре судебного заседания - Ельцовой А.А.,

с участием представителя истцов - ФИО4, действующая на основании доверенности №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО7 к ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

установил:

истцы обратился в суд исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности. Требования мотивированны тем, что истец ФИО8 и её дети ФИО7, ФИО6, зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета <данные изъяты> № было постановлено выдать ордер на четырёхкомнатную квартиру, жилой площадью 55,9 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер №. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> передал в собственность истцов <данные изъяты> вышеуказанной квартиры, а <данные изъяты> долей указанной квартиры остались не оформленными и в настоящее время право собственности на эту часть квартиры ни за кем не зарегистрировано, на балансе не состоит. В указанной квартире длительное время проживают истцы, которые несут бремя содержания более 15 лет, и потому просят признать за истцами право собственности на <данные изъяты> долю от <данные изъяты> долей недвижимого имущества.

Истцы ФИО8, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО6, ФИО7. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили своего представителя.

Представитель истцов ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам указанным в исковом заявлении.

Ответчик, ФИО1, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Суд в соответствии с положениями части 5 статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Суд, заслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, оценив предоставленные сторонами доказательства, пришел к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета <данные изъяты> № постановлено выдать ордер на квартиры гражданам ранее прописанным и проживающим в <адрес>: ФИО5, проживающей по адресу: <адрес>, четырёхкомнатная, жилой площадью 55,9 кв.м. (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом <данные изъяты> был выдан ордер ФИО5 на право занятия жилого помещения, состоящего из 4-х комнат по адресу: <адрес> (л.д. 21).

ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на жилье расположенное в <адрес> равных долях на <данные изъяты> часть ФИО5, ФИО9, ФИО6. которое было зарегистрировано исполнительным комитетом <данные изъяты> (л.д. 22).

Согласно излечению из регистрации права собственности на недвижимое имущество право собственности зарегистрировано на вышеуказанную квартиру за ФИО5 на <данные изъяты> на праве частной собственности, за ФИО9 на <данные изъяты> на праве частной собственности, за ФИО6 на <данные изъяты> на праве частной собственности (л.д. 23).

Указанное обстоятельство подтверждается также сообщением филиала <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО5, ФИО10, ФИО6 на основании свидетельства о праве собственности на жилье выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> доли объекта недвижимого имущества.

Согласно сообщения администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится, была приватизирована в 2008 году, право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в равных долях за ФИО5, ФИО9, ФИО6

Истец несет бремя содержания квартиры <адрес>, что подтверждается справкой выданной <данные изъяты>», задолженности на ДД.ММ.ГГГГ не имеется, договором № об участии в расходах на содержание дома и прилегающей территории от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о плате за жилищно-коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ, договором № о пользовании электрической энергией от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО3 и ФИО2 - являются соседками истцов, пояснили, что знает семью Ш-ных на протяжении длительного периода времени, которые проживают до настоящего времени в квартире <адрес>. Иных лиц, претендующих на вышеуказанную квартиру, не было, ФИО8 проживающая с детьми ФИО9, ФИО6 владела ею как своей собственной, оплачивала коммунальные услуги.

Так, в силу п.15 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, суд считает, что истцы ФИО5, ФИО11, ФИО6 добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своей собственной <данные изъяты> частей квартиры <адрес>, более пятнадцати лет, а потому признает за ними право собственности на данное недвижимое имущество по приобретательной давности, в равных долях по 13/100 за каждым.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО7 к Администрации Вольновского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО5 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, подразделением №) право собственности в порядке приобретательной давности, на <данные изъяты> долей в квартире <адрес>.

Признать за ФИО7 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, подразделением №) право собственности в порядке приобретательной давности, на <данные изъяты> долей в квартире <адрес>.

Признать за ФИО6 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, подразделением №) право собственности в порядке приобретательной давности, на <данные изъяты> долей в квартире <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня, следующего за днем составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 29.11.2023.

Судья А.С. Решетнев