Дело № 2-469/2023
26RS0024-01-2023-000261-28
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 февраля 2023 года г. Невинномысск
Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Жердевой Е.Л.,
при секретаре судебного заседания Жилиной Ю.А.,
с участием представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в Невинномысский городской суд с исковым заявлением о признании ФИО5 утратившей право пользования квартирой <адрес> и снятии ее с регистрационного учета.
В обоснование своего искового заявления указал, что он является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>. В принадлежащей ему квартире зарегистрирована ответчик - <данные изъяты> ФИО5, но фактически там не проживает, не несет бремя по уходу за жилым помещением (квартирой), по оплате коммунальных платежей, совместное ведение бытового хозяйства не ведется. Ответчик ФИО5, в силу своего возраста и здоровья, постоянно проживает в квартире <данные изъяты> ФИО4, где ей обеспечен уход и содержание. В силу закона ФИО5, не может самостоятельно подать заявление о снятии с регистрационного учета <данные изъяты>, в связи с чем, просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
В судебное заседание истец ФИО3 не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя по доверенности ФИО4, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании доводы искового заявления поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО5 надлежащим образом извещенная судом о дате и времени судебного разбирательства по месту регистрации в судебное заседание не явилась, однако поступило заявление в котором просит рассмотреть исковое заявление в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных истцом исковых требований.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Вместе с тем права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.
Статьей 30 ЖК РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).
В соответствии со209 ГК РФсобственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3
Согласно адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Ставропольскому краю ответчик ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>
Собственник согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 11. Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Из материалов дела следует, что ответчик не является членом семьи истца, что бесспорно подтверждается материалами дела, спорным жилым помещением не пользуется, ее вещей в квартире нет, не участвует в содержании квартиры и не оплачивает коммунальные платежи, какого-либо соглашения между собственником квартиры и ответчиком не заключалось, в связи с чем, за ней право пользования жилым помещением не сохраняется.
Кроме того, факт добровольного не проживания ответчика в спорной квартире подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО2 которые показали, что ответчик ФИО5 в спорной квартире не проживает продолжительное время 2-3 года, добровольно выехала, <данные изъяты>
При этом сохранение ответчиком регистрационного учета в жилом помещении нарушает права собственника, создает препятствия в пользовании и распоряжении имуществом.
Данное судебное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика по адресу: <адрес>.
Учитывая изложенное, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать ФИО5, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.
В остальной части исковых требований в удовлетворении отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, через Невинномысский городской суд, в течение одного месяца, со дня принятии решения в окончательной форме.
Судья Жердева Е.Л.
Мотивированное решение суда составлено 02.03.2023.