Дело № 2-1960/2022

УИД 05RS0012-01-2022-005533-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дербент 19 июля 2022 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Тагировой Н.Х.,

при секретаре судебного заседания Ахмедове Р.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 - адвоката Омаровой Э.О. предоставившей удостоверение <номер изъят> от 22.12.2004г, ордер <номер изъят> от 25.04.2022г., доверенность от 09.06.2022г.

представителя ответчика Администрации городского округа «город Дербент» ФИО2 и Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» об обязании предоставить под выкуп 2,5 % от кадастровой стоимости в собственность земельный участок, находящийся под жилым домом с кадастровым номером <номер изъят> площадью 459 кв.м. по адресу: РД, <адрес изъят> в кадастровом квартале <номер изъят> с координатами указанными в иске, обязать заключить договор купли -продажи участка и утвердить схему расположения земельного участка в кадастровом квартале <номер изъят>,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» об обязании предоставить под выкуп 2,5 % от кадастровой стоимости в собственности земельный участок, находящийся под жилым домом с кадастровым номером <номер изъят> площадью 459 кв.м. по адресу: РД, <адрес изъят> в кадастровом квартале <номер изъят> с координатами указанными в иске, обязать заключить договор купли -продажи участка и утвердить схему расположения земельного участка в кадастровом квартале <номер изъят>.

В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой одноэтажный дом площадью 50 кв.м., по адресу: РД, <адрес изъят>, расположенный на земельном участке площадью 459 кв.м., дата строительства 1995 год. Данный жилой дом с земельным участком перешел ему по наследству от покойной матери ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 01.02.2016г. Жилой дом не возможно использовать без оформления прав на земельный участок, который огорожен забором, претензий соседних землепользователей не имеется. Правоустанавливающих документов на земельный участок у него не имеется. Кадастровым инженером сформированы границы участка находится в кадастровом квартале <номер изъят> г.<адрес изъят>ю 459 кв.м. Согласно справке профессионального оценщика ФИО4 <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость земельного участка составляет 699 650 руб.

На основании изложенного, просит суд обязать Администрацию городского образования «город Дербент» и Управление земельных и имущественных отношений предоставить ему под выкуп 2,5% от кадастровой стоимости в собственность земельный участок, находящийся под жилым домом с кадастровым номером <номер изъят> и необходимым для его обслуживания площадью 459 кв.м., по адресу: РД, <адрес изъят>, ул. 345 ДСД в кадастровом квартале <номер изъят> с координатами от точки 1 Х=118 069,65; У=416 227,78, от точки 2 Х=118 079,20; У=416 250,87; от точки 3 Х=118061,74; У=416 261,80; от точки 4 Х=118061,47; У=416254,02; от точки 5 Х=118056,59; У=416233,86; от точки 6 Х=118056,17; У=416233,86., обязать Управление земельных и имущественных заключить договор купли-продажи с земельным участком площадью 459 кв.м, по адресу: РД, <адрес изъят> в кадастровом квартале <номер изъят>, находящимся под жилым домом с кадастровым номером <номер изъят>, обязать Управление земельных и имущественных отношений утвердить схему расположения земельного участка площадью 459 кв.м., по адресу: РД, <адрес изъят> в кадастровом квартале <номер изъят>, находящимся под жилым домом с кадастровым номером <номер изъят> согласно указанным координатам.

Истец ФИО1 извещенный о дате и времени проведения судебного заседания в назначенное время в суд не явился.

Представитель истца адвокат Омарова Э.О. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчиков Администрации городского округа «город Дербент» ФИО2 и Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дагестан» ФИО3 в судебном заседании разрешение вопроса оставил на усмотрение суда.

В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав мнение сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.

Частью 1 ст.36 Конституции РФ закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

Согласно п.5 ст.1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с

земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральным законом.

В соответствии с ч.1, 2 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст.39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 данного Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.39.3 ЗК РФ продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса, осуществляется без проведения торгов.

В силу ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Пунктом 3 ч.5 ст.39.17 ЗК РФ предусмотрено, что в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении должны быть указаны все основания отказа.

Согласно ч.6 ст.39.16 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, если указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 50 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016г. сделана запись о регистрации <номер изъят>. Указанное право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследства по закону <адрес изъят>6 от 01.02.2016г.

Из предоставленной в дело схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (<номер изъят>) усматривается, что жилой дом расположен на земельном участке 459 кв.м. по адресу: РД, <адрес изъят>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец, являясь собственником жилого дома общей площадью 50 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, имеет исключительное право приобретения земельного участка общей площадью 459 кв.м., следовательно имеются правовые основания для удовлетворения заявленных им требований.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа «<адрес изъят>» и Управление земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» предоставить ФИО1 в собственность земельный участок, находящийся под жилым домом с кадастровым номером <номер изъят> и необходимым для его обслуживания площадью 459 кв.м., по адресу: РД, <адрес изъят> в кадастровом квартале <номер изъят> с координатами от точки 1 Х=118 069,65; У=416 227,78, от точки 2 Х=118 079,20; У=416 250,87; от точки 3 Х=118061,74; У=416 261,80; от точки 4 Х=118061,47; У=416254,02; от точки 5 Х=118056,59; У=416233,86; от точки 6 Х=118056,17 У=416233,86. за плату по куп 2,5% от кадастровой стоимости.

Обязать Управление земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» заключить договор купли-продажи с земельным участком площадью 459 кв.м, по адресу: РД, <адрес изъят> в кадастровом квартале <номер изъят>, находящимся под жилым домом с кадастровым номером <номер изъят>.

Обязать Управление земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» отношений утвердить схему расположения земельного участка площадью 459 кв.м., по адресу: РД, <адрес изъят> в кадастровом квартале 05:42:000020, находящимся под жилым домом с кадастровым номером <номер изъят> согласно координатам от точки 1 Х=118 069,65; У=416 227,78, от точки 2 Х=118 079,20; У=416 250,87; от точки 3 Х=118061,74; У=416 261,80; от точки 4 Х=118061,47; У=416254,02; от точки 5 Х=118056,59; У=416233,86; от точки 6 Х=118056,17 У=416233,86.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 19 июля 2022 года.

Решение принято в окончательной форме 22 июля 2022 года.

Судья Н.Х. Тагирова