РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2023 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Айнулиной Г.С.,

при секретаре судебного заседания Фроловой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-71/2023 (№2-963/2022) по исковому заявлению администрации сельского поселения Рамено муниципального района Сызранский Самарской области к ФИО1 об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке,

установил:

Истец администрация сельского поселения Рамено муниципального района Сызранский Самарской области обратилась в суд с вышеуказанным иском в обоснование которого указала, что при проведении работ по актуализации базы данных государственного кадастрового учета, администрацией сельского поселения Рамено муниципального района Сызранский Самарской области (далее - Администрация, Администрация поселения) было выявлен ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером (далее - КН) №, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Сызранский район, с. Рамено, с разрешенным использованием – для строительства жилого дома, поставленный на кадастровый учет 17.09.2010 по архивной копии постановления администрации Раменского сельсовета Сызранского района от 13.12.1993 №73 «О закреплении земельного участка ФИО2.». Границы данного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 24.11.2022 КЦУВИ-001/2022-209041900. В данном постановлении не указаны вид права, полностью имя и отчество.

Ссылаясь на положения ст. ст. 14, 41,70, 72 письмо Министерства <адрес> Самарская область, Сызранский район, с. Рамено, с разрешенным использованием – для строительства жилого дома, поставленный на кадастровый учет 17.09.2010 с кадастрового учета.

В судебное заседание представитель истца администрации сельского поселения Рамено муниципального района Сызранский Самарской области не явился, в письменном заявлении, представленном в суд, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает (л.д. 75).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, представленном в суд, просил рассмотреть дело без его участия, разрешение требований по иску оставила на усмотрение суда, указав, что у нее в собственности имеется земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок, выделенный супругу в 1993 году, им не был оформлен, в наследство не вступала (л.д. 74).

Представитель ответчика администрации муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставив отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения заявленных требований (л.д. 25).

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещено в порядке ч. 2.1. ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) (л.д. 28), своего представителя в суд не направило, об уважительных причинах неявки суду не сообщило, возражений на иск не представило. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствии представителя указанного третьего лица.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно чч. 1, 7 ст. 1 Федерального закона от 03.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон №218-ФЗ) Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается - внесение в Единый государственный реестр недвижимости, в частности, сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав: в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации (п. 1 ч. 1 ст. 13 Федерального закона №218-ФЗ).

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (пп. 1,7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона №218-ФЗ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Статьей ст. 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.Судом установлено, что в ЕГРН имеются сведения о земельном участке с КН №, площадью 2000 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – под строительство жилого дома, дата присвоения кадастрового номера 13.12.1993. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о собственнике отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.11.2022 (л.д. 12).

Из ответа Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области следует, что землеустроительная документация (межевое дело) по земельному участку с КН № в Управление Росреестра по Самарской области не передавались (л.д. 22). Правоустанавливающие документы, а также какие-либо документы, представленные на государственную регистрацию права собственности на данный объект недвижимости, отсутствуют (л.д. 23, 29).

В ЕГРН также имеются сведения о земельном участке с КН №, площадью 2040+/-32 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, дата присвоения кадастрового номера 11.10.2011, собственником которого является ФИО1, право собственности зарегистрировано 02.06.2014, имеются сведения о местоположении границ земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕГРН на 10.01.2023 (л.д. 72-73).

Администрация сельского поселения Рамено муниципального района Сызранский Самарской области обращаясь в суд с данным иском в обоснование заявленных требований предоставила: Постановление администрации Раменского сельского Совета №73 от 13.12.1993 «О закреплении земельного участка, разрешении строительства жилого дома ФИО6» в с. Рамено площадью 0,20 га. (л.д. 15); договоры аренды земельного участка от 07.11.2011, 02.11.2012, заключенные с ФИО1, в соответствии с которыми ей в аренду сроком до 02.11.2061 предоставлен земельный участок с КН 63:33:0211013:515, для индивидуального жилищного строительства в границах, указанных в прилагаемом к Договору плане земельного участка, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 35-55); Постановление администрации Сызранского района №641 от 21.05.2014, в соответствии с которым прекращено право аренды ФИО1 на земельный участок, принято решение о продаже ей в собственность вышеуказанного земельного участка (л.д. 56); Договор купли-продажи в собственность земельного участка с КН 63:33:0211013:515 для индивидуального жилищного строительства расположенного по адресу: <...> участок 70 (л.д. 57); ФИО3 зарегистрировала право собственности на указанный земельный участок в ЕГРН (л.д. 58).

Судом также установлено, что ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, права на земельный участок с КН № не оформил, доказательств использования земельного участка по назначению, суду не представлено. Наследники по закону в права на указанный земельный участок не вступили. В ЕГРН сведения о правообладателе данного земельного участка отсутствуют.

Администрация сельского поселения Рамено муниципального района Сызранский Самарской области обратилась в Управление Росреестра по Самарской области и филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с просьбой снять с кадастрового учета земельный участок с КН №, указав на двойной учет с земельным участком с КН №.

Из сообщения Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области №324, направленного в ответ на письмо главы сельского поселения Рамено муниципального района Сызранский Самарской области следует, что в ЕГРН содержатся сведения о земельных участках: с КН №, статус – ранее учтенный; с КН №, статус – учтенный. Из анализа сведений ЕГРН, а также документов, содержащихся в материалах реестровых дел, в отношении указанных земельных участков, факт двойного кадастрового учета не подтвержден. Основания для исправления сведений по этим объектам недвижимости у Филиала отсутствуют (л.д. 32).

Исходя из установленных судом обстоятельств и проанализировав в соответствии с требованиями ст. ст. 59, 60 и ст. 67 ГПК РФ совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с КН №, площадью 2000 кв.м., с разрешенным использованием – под строительство жилого дома, расположенном по адресу: Самарская область, Сызранский район, с. Рамено, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку при рассмотрении дела установлено, что в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе данного земельного участка, с момента присвоения земельному участку кадастрового номера 13.12.1993 по настоящее время, права на данный земельный участок никем не заявлены, адреса местоположения, сведений о местоположении границ земельного участка не имеется.

Наличие в ЕГРН сведений о земельном участке с КН № увеличивает недостоверную базу земельного налога и приводит к невыполнению показателей по объему поступлений собственных доходов сельского поселения Рамено муниципального района Сызранский Самарской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление администрации сельского поселения Рамено муниципального района Сызранский Самарской области удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м., с разрешенным использованием – под строительство жилого дома, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 02.02.2023.

Судья -