Дело №2-4247/2025

25RS0001-01-2025-004679-78

Мотивированное решение изготовлено 14.10.2025.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2025 года город Владивосток

Ленинский районный суд города Владивостока Приморского края в составе

председательствующего судьи Кравчук К.Г.,

при помощнике судьи Дмитриевском А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г.Владивостока к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности провести санитарно-гигиеническую обработку и текущий ремонт жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, в обоснование иска указал, что истцу поступили обращения жильцов многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, о нарушении правил пользования жилым помещением № в указанном доме, которое принадлежит на праве собственности ответчикам. В адрес ответчиков направлено предупреждение об устранении нарушений бесхозяйственного содержания помещения, вместе с тем, предупреждение не исполнено. Просит возложить на ответчиков обязанность провести санитарно-гигиеническую обработку, а также текущий ремонт жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО настаивала на исковых требованиях в полном объеме, просила требования удовлетворить по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Указала, что в квартире содержится неустановленное количество собак, которые лают, скулят, уход за питомцами не осуществляется. По всему дома разносится зловонный запах, регулярно появляются блохи и тараканы. Вся квартира ответчиков завалена мусором.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям

Согласно положениям статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее - ГК РФ), статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (Далее - ЖК РФ) граждане должны добросовестно и разумно осуществлять принадлежащие им права, не нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 1 и 4 статьи 17 ЖК РФ, пунктом 6 Постановления Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно части 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 19 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» установлено, что собственник в качестве пользователя жилым помещением обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения, а также поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Пунктом 1 Приказа Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» (Зарегистрировано в Минюсте России 08.09.2021 № 64942) (Далее - Правила) предусмотрено, что пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими на праве собственности гражданам и юридическим лицам жилыми помещениями в многоквартирном доме осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В пункте 16 вышеуказанных Правил пользования жилыми помещениями определены обязанности собственника в пользовании жилым помещением:

а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации;

б) обеспечивать сохранность жилого помещения;

в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей.

В силу положений статьи 8 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане имеют право: на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

Согласно положениям статьи 10 названного Федерального закона граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

Согласно пункту 126 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 № 3 «Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (вместе с «СанПиН 2.1.3684-21. Санитарные правила и нормы...») (Зарегистрировано в Минюсте России 29.01.2021 № 62297) в помещениях многоквартирных жилых домов, общежитий, центров временного размещения не должно быть синантропных насекомых и грызунов. При их появлении хозяйствующие субъекты, эксплуатирующие объекты, должны проводить дезинсекционные и дератизационные мероприятия в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями по профилактике инфекционных и паразитарных болезней, а также к организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий.

В соответствии с частью 6 статьи 2 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится обеспечение контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности – по 1/6 у каждого. Ответчики зарегистрированы по указанному адресу.

Жильцы указанного дома неоднократно подавали обращения в администрацию г.Владивостока, прокуратуру Ленинского района г.Владивостока о нарушении жильцами <адрес> требований СанПин.

Письмом управления по учету и распределению жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ № ответчики предупреждены о необходимости устранить выявленные нарушения.

Актом управления от ДД.ММ.ГГГГ установлено неисполнение предписания собственниками жилого помещения.

В рамках проведения проверки администрации предоставлена видеозапись, которой подтверждается неисполнение предупреждения, захламление квартиры, антисанитарное состояние квартиры, наличие насекомых.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ и статьей 11 ЖК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая, что истцом доказан факт бесхозяйственного обращения ответчиков с жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые администрации г.Владивостока к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности провести санитарно-эпидемиологическую обработку и текущий ремонт жилого помещения удовлетворить.

Обязать ФИО1, паспорт серия № №, ФИО3, паспорт серия № №, ФИО2, паспорт серия № №, провести санитарно-гигиеническую обработку и текущий ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья К.Г. Кравчук