Дело № – 4358/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2023 года <адрес>

Калининский районный суд <адрес>

в составе:

Председательствующего судьи Разуваевой Е.А.

При секретаре Черикчиевой Ш.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, мэрии <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, мэрии <адрес> о признании права собственности на земельный участок о признании права собственности на земельный участок № площадью площадью 500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, СНТ Заря-1, <адрес>, НСТ «Заря-1», в силу приобретательной давности.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ <адрес> на основании постановления № гражданам /членам с. т. «Заря-1» (в настоящее время некоммерческое садоводческое товарищество «Заря-1» были предоставлены в собственность земельные участки для ведения садоводства.

Согласно прилагаемому постановлению и приложению № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № был передан ФИО2 (далее- ответчик).

В 2002г. ФИО1 приобрела участок №, с этого же времени является членом садоводческого общества с.т. «Заря-1», что подтверждается распиской и показаниями свидетелей. Со времени приобретения участка она им пользуется добросовестно, открыто и по назначению, содержит в надлежащем виде, оплачивает членские и целевые взносы, что подтверждается справкой о членстве в НСТ «Заря-1» от 26.07.2023г..

Истец владеет и пользуется земельным участком № площадью 481 кв. м., расположенным в НСТ «Заря-1», кадастровый №, (далее - Участок). Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на Участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, НСТ «Заря-1», участок № ни за кем не зарегистрировано.

Истцом проведено межевание Участка и уточнены его границы и площадь. В соответствии с заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ и информацией о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ подготовленными кадастровым инженером ФИО3, площадь земельного участка с кадастровым номером 54:35:111060:734 - 481 кв. м. Кадастровая стоимость Участка составляет 168244,18 руб..

Вышеуказанный земельный участок ФИО2 не использовался в соответствии со своим целевым назначением. Какую-либо заинтересованность в данном земельном участке она не проявляла, членские и целевые взносы в НСТ «Заря-1» не оплачивала. Таким образом, можно сделать вывод, что ФИО2 отказалась от своих прав на имущество.

В этой связи, в целях использования Участка по целевому назначению, содержания Участка в надлежащем виде, предупреждения пожароопасной ситуации, Участок был передан во владение Истцу. С этого момента, на протяжении более 18 лет, Истец добросовестно пользуется и владеет земельным участком как своим собственным, обрабатывает и облагораживает его, несёт бремя его содержания, оплачивает членские и целевые взносы. Задолженности по оплате взносов Истец не имеет. Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц, в том числе и ФИО2, не выявлялось.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, дополнительно пояснив, что она продала в 2002 году спорный земельный участок истцу, которая им пользуется до настоящего времени. Она не оспаривает факт продажи спорного земельного участка.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1, 2 ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с требованиями ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что земельный участок №, расположенный по адресу НСО р.<адрес> НСТ «Заря-1» принадлежал на праве собственности ФИО2, что подтверждается списком членов садоводческого товарищества «Заря-1». (л.д. 9).

Данный участок Постановлением № <адрес> земельный участок был передан в собственность, ФИО2. (л.д. 8).

Из материалов дела следует, что ФИО2 продала спорный земельный участок №, расположенный по адресу НСО р.<адрес> НСТ «Заря-1» истцу ФИО1, что подтверждается копией членской книжки. (л.д. 12-16), справкой председателя правления НСТ «Заря-1». (л.д. 11).

Из материалов дела также следует, что начиная с 2002 года членские взносы в НСТ «Заря-1» по земельному участку № оплачиваются истцом – ФИО1.

Таким образом, суд полагает установленным факт постоянного пользования истцом земельным участком с 2002 года. Стороной ответчика на основании ст. 56 ГПК РФ указанные обстоятельства не оспаривались.

Согласно абзацу второму ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца к ответчику ФИО2 в полном объеме.

Одновременно, принимая во внимание, что земельный участок был предоставлен ответчику ФИО2 в собственность в установленном законом порядке, оснований для удовлетворения заявленных истцом требований к мэрии <адрес> суд не усматривает, как заявленных к ненадлежащему ответчику.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на земельный участок площадью 500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, СНТ Заря-1, участок №.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, СНТ Заря-1, участок №, за ФИО1.

Исковые требования ФИО1 к мэрии <адрес> о признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Судья (подпись) Разуваева Е.А.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения находится в гражданском деле № Калининского районного суда <адрес>. УИД 54RS0№-83.

Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 2023 г.

Судья Разуваева Е.А.

Секретарь Черикчиева Ш.Н.