К делу № 2-1647/2022

УИД 23RS0021-01-2022-002264-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Станица Полтавская 12 сентября 2022 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Городецкой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Сапсай И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению муниципальной собственности администрации МО Красноармейский район Краснодарского края о прекращении права собственности,

установил:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в Красноармейский районный суд с иском к Управлению муниципальной собственности администрации МО Красноармейский район Краснодарского края о прекращении права собственности.

В обосновании требований указывает, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 900 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование - для размещения объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу:

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 892 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование - для размещения объекта индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: является смежным по отношению к вышеуказанному земельному участку ему на праве собственности.

Земельный участок с кадастровым номером №, является внутриквартальным, не имеет пожарных проездов и технической возможности его обслуживания, т.е данный земельный участок не позволяет осуществлять нормальную его эксплуатацию, нарушает противопожарное и земельное законодательство, доступ на данный земельный участок осуществляется через земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий ему.

Земельный участок с кадастровым номером №, с момента приобретения прав на земельный участок кадастровым номером №, используется им как один земельный участок общей площадью 3 792 кв.м., участки имеют единое ограждение. В 2009 году согласно договору аренды земельного несельскохозяйственного назначения № 1300003138 от 10.09.2009 года земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен ему в аренду сроком до 2019 года.

29.04.2021 года Красноармейским районным судом Краснодарского края принято решение о снятии с государственного кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером №, с целью дальнейшего перераспределении земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего истцу и земель находящихся в государственной собственности.

Однако, в ходе исполнения вышеуказанного судебного акта стало известно, что в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым номером № Данное обстоятельство послужило основанием для отказа регистрирующим органом в исполнении судебного акта от 29.04.2021 года по гражданскому делу № 2-771/2021.

Однако, в данном случае земельный участок с кадастровым номером № в ЕГРН учтён после 01.03.2008 года.

Он не имеет иных правовых оснований для самостоятельного исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о праве собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №, а так же не имеет иных способов защиты нарушенного права кроме обращения в суд с иском об исключении сведений об указанном земельном участке из государственного кадастра недвижимости.

Просит прекратить право собственности муниципального образования Красноармейский район Краснодарского края на земельный участок с кадастровым номером №

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО2 не явились, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивают.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 57 ГПК РФ устанавливает, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

В соответствии со статьёй 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Как следует из материалов дела, на основании постановления главы Новомышастовской сельской администрации Красноармейского района Краснодарского края № 97 от 25.11.1993 года ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 900 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование - для размещения объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: , ст-ца А, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости № от 04.03.2009 года.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 892 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование - для размещения объекта индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: является смежным по отношению к вышеуказанному земельному участку (кадастровый №) принадлежащего ФИО1 на праве собственности.

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: является внутриквартальным, не имеет пожарных проездов и технической возможности его обслуживания, то есть данный земельный участок не позволяет осуществлять нормальную его эксплуатацию, нарушает противопожарное и земельное законодательство, доступ на данный земельный участок осуществляется через земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий ФИО1.

Согласно договору аренды земельного несельскохозяйственного назначения № 1300003138 от 10.09.2009 года земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен ФИО1 в аренду сроком до 2019 года.

Решением Красноармейского районного суда Краснодарского края от 29.04.2021 года земельный участок с кадастровым номером № снят с государственного кадастрового учёта, с целью дальнейшего перераспределении земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего истцу и земель находящихся в государственной собственности.

Уведомлением от 17.09.2021 года ФИО1 отказано в государственном кадастровом учёте в отношении земельного участка с кадастровым номером № поскольку в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым номером. (лист дела 13)

Согласно пункту 1 статьи 11.7 ЗК РФ при перераспределении нескольких смежных земельных участков или при перераспределении земель и земельного участка существование исходных земельных участков (исходного земельного участка) прекращается.

На основании подпункта 3 пункта 1 статьи 39.28 ЗК РФ допускается перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков. При этом увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с публичными землями и (или) земельными участками осуществляются за плату.

В соответствии со статьёй 70 ЗК РФ государственный кадастровый учёт земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 года Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ), вступивший в силу 01.01.2017 года, который согласно его статье 1 регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учёту согласно этому Федеральному закону, а также ведением ЕГРН и предоставлением предусмотренных этим Федеральным законом сведений, содержащихся в ЕГРН (статья 1).

ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с указанным Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим Федеральным законом сведений (статья 2 Закона № 218-ФЗ).

Государственным кадастровым учётом недвижимого имущества признаётся внесение в ЕГРН сведений о земельных участках и иных объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (пункт 7 статьи 1 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с частью 1 статьи 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учёт и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу части 3 статьи 70 Закона № 218-ФЗ орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения ЕГРН также снимает с государственного кадастрового учёта земельный участок, учтённый в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 01.03.2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в ЕГРН.

Как видно из представленных материалов земельный участок с кадастровым номером № в ЕГРН учтён после 01.03.2008 года.

Согласно положениям пункта 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Отсутствие установленного законом порядка снятия с кадастрового учёта учтённых после 01.03.2008 года земельных участков не должно препятствовать участникам гражданского оборота в реализации их законных прав на принадлежащие им земельные участки.

По смыслу статей 1, 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения. Следовательно, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, установленные в ходе судебного разбирательства, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, учитывая вышеприведённые положения закона, суд полагает, что истец представил допустимые доказательства в подтверждение своих требований, в связи, с чем имеются основания для удовлетворения его требований истца. Представитель ответчика в своём письменном заявлении против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Прекратить право собственности муниципального образования Красноармейский район Краснодарского края на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 892 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование - для размещения объекта индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путём подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 19.09.2022 года.

Судья

Красноармейского районного суда Городецкая Н.И.