Мотивированное решение 18.03.2023
№ 2-2-40/2024
66RS0035-02-2024-000009-40
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13марта2024 года п. Ачит
Красноуфимский районный суд постоянное судебное присутствие п. Ачит Ачитского района Свердловской области в составе председательствующего судьи Байдина С.М., при секретаре Крашенинниковой М.В.
с участием:
истца ФИО1 и ее представителя ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, администрации Ачитского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 34,2 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что в ее владении находится указанный выше жилой дом и земельный участок площадью 2 527 кв.м., расположенный по тому же адресу. Дом и земельный участок ранее принадлежали ФИО7, который умер 14.01.2007. На день его смерти с ним проживала его супруга ФИО8, которая умерла 05.11.2007. Наследственные дела после смерти ФИО7 и ФИО8 не заводились. ФИО7 приходится двоюродным братом матери истицы, но подтвердить родственные отношения не представляется возможным, так как соответствующие документы не сохранились, в том числе и в ЗАГСе. С ФИО7 и ФИО8 истец всегда поддерживала добрые отношения. В последние годы жизни ухаживала за ними, устраивала в больницу для прохождения лечения, часто приезжала в гости, помогала вести хозяйство. При жизни ФИО7 в администрации Русскопотамского сельсовета <адрес> составил Завещание, указав, что завещает истцу жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>. Имея на руках завещание истец полагала, что это и есть документ, подтверждающий ее право собственности на дом и земельный участок. Поэтому в установленный срок к нотариусу не обратилась. При последующем обращении к нотариусу, истцу было разъяснено, что пропущен срок подачи заявления о принятии наследства, и необходимо обратиться в суд для восстановления срока, а также придется подтверждать родственные отношения с наследодателем – ФИО7 Как было указано ранее данные документы не сохранились. В месте с тем истец с 2007 года владеет домом как собственник несет бремя его содержания, производит ремонт. Претензий от кого-либо в отношении данного имущества к ней не предъявлялось, а также споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом никто не заявлял.
В судебном заседании истец и ее представитель заявленные исковые требования поддержали, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.
Администрация Ачитского городского округа в своем письменном отзыве на заявленные исковые требования, указала, что не возражает на удовлетворение заявленных требований, недвижимое имущество по данному адресу не входит в реестр (перечень) муниципального имущества Ачитского городского округа. Просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Ответчики: ФИО3, ФИО4, ФИО5 ФИО6 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещались судом установленном законом порядке. Уважительности причин неявки, суду не представили. Ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. При этом ответчик ФИО3 в судебном заседании 20.02.2024 сообщила, что с ее стороны и стороны иных ответчиков претензий относительно указанного в иске дома, не имеется.
Заслушав истца, ее представителя, допросив свидетелей, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, и т.д.
Согласно положению ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Из материалов дела (л.д. 23,69) следует, что ФИО7 на праве пожизненно наследуемого владения принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Согласно справки Русскопотамского территориального управления администрации Ачитского ГО от 23.11.2020 № (л.д. 19) в Русскопотамском территориальном управлении имеется частный дом по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежащий на праве частной собственности ФИО7
Из завещания от 27.02.2001 (л.д. 17) следует, что ФИО7 жилой дом, принадлежащий ему на праве частной собственности, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>-<адрес> <адрес>, <адрес> со всеми надворными постройками завещал ФИО1
Вместе с тем, из материалов дела (л.д. 66, 74) следует, что правовая регистрация права собственности ФИО7 на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> проведена не была.
ФИО7 умер 14.01.2007, его супруга ФИО8 умерла 05.11.2007, что подтверждается соответствующими свидетельствами о смерти (л.д. 14, 15).
Согласно информации размещенной на официальном портале нотариальной палаты, сведений об открытии наследственных дел после смерти ФИО7 и ФИО8 не имеется.
Из справки Русскопотамского территориального управления администрации Ачитского ГО от 14.07.2023 № (л.д. 40) следует, что ФИО1 с января 2007 года пользуется жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, <адрес>, относится к ним как к своему имуществу, то есть фактически осуществляет права и обязанности собственника. До 2015 года дом и земельный участок использовались ФИО1 для временного проживания. С 2015 года ФИО1 переехала в дом и постоянно в нем проживает. За этот период времени она осуществила капитальный ремонт, возвела новые хозяйственные постройки.
Из показаний, допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО9 и ФИО10 следует, что после смерти И-вых, жилым домом по <адрес> <адрес> владеет ФИО1 которая использовала его в качеств дачи, а с 2015 года для постоянного проживания. ФИО1 сделала новый двор, заменила баню, перекрыла крышу, провела водопровод, заменила заборы. Более на дом никто не претендовал.
Оценивая исследованные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что ФИО7 на праве собственности принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> но права на данный дом документально ФИО7 оформлены не были. После смерти ФИО7 и его супруги ФИО8, умерших в 2007 году, дом находится во владении ФИО1 которая по настоящее время владеет и пользуется домом как своим собственным и несет бремя его содержания. Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц на спорное имущество в судебном заседании не установлено.
Иного суду не доказано, обоснованных возражений не заявлено.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, общей площадью 34,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий С.М. Байдин