№

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

(заочное)

<адрес> 21 мая 2025 года.

Шейх-Мансуровский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шуаиповой З.М.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала-Юго-Западный Банк ПАО Сбербанк к ФИО4 о расторжении, взыскании задолженности по кредитному договору и обращение взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ПАО Сбербанк ФИО6 обратился в Шейх-Мансуровский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО4 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований истец в заявлении указывает, что между ПАО "Сбербанк России" (далее Кредитор, Банк, Истец) и ФИО2 (далее Заемщик-должник) ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор № (далее Соглашение, Кредитный договор) на приобретение готового жилья. Размер кредита составил 3870000,00 рублей, с процентной ставкой 14,2%, на срок 240 месяца.

Для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщик предоставил кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости, а именно:

- Квартира, общей площадью 58,1 кв. м., назначение жилое, расположенная по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, пом. 16, кадастровый №. Запись в ЕГРН: Собственность, 20:17:0000000:41835-20/024/2023-6 от ДД.ММ.ГГГГ Ипотека в силу закона.

Заёмщик, в нарушение условий кредитного договора, свои обязательства перед Банком исполнял ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

Поскольку Ответчик обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполнял ненадлежащим образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 4276087,27 руб., в том числе:

-просроченные проценты - 316359,92 руб., просроченный основной долг - 3832856,97 руб., неустойка за неисполнение условий договора - 120404,55 руб., неустойка за просроченный основной долг - 498,79 руб., неустойка за просроченные проценты - 5967,04 руб.

Ответчик неоднократно нарушал сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается представленными расчетом задолженности.

Ответчику были направлены письма с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении Кредитного договора посредством партионной почты, что подтверждается присвоенным идентификатором (ШПИ), согласно которому данное требование доставлено в адрес заемщика.

Требование до настоящего момента не выполнено.

На основании изложенного истец просит:

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать в пользу ПАО Сбербанк с ФИО4:

-задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 4276087,27 руб., в том числе: просроченные проценты - 316359,92 руб., просроченный основной долг - 3832856,97 руб., неустойка за неисполнение условий договора - 120404,55 руб., неустойка за просроченный основной долг - 498,79 руб., неустойка за просроченные проценты - 5967,04 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 73933,00 руб.

Всего взыскать: 4350020 рублей 27 копеек.

Обратить взыскание в пользу ПАО Сбербанк на имущество ФИО4, являющееся предметом ипотеки в силу закона, а именно на Квартиру, общей площадью 58,1 кв. м, расположенную по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, пом. 16, кадастровый №, путем продажи на публичных торгах, установить начальную продажную цену в размере 3442400,00 руб. Определить способ реализации путём продажи с публичных торгов.

Извещенный о месте и времени судебного заседания представитель истца – ПАО Сбербанк в суд не явился, в деле имеется ходатайство о рассмотрении искового заявления в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. При этом представила письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие. Кроме того, ФИО2 указала в заявлении, что исковые требования ПАО Сбербанк признает в полном объеме, и последствия признания иска ей понятны. Заявление приобщено к материалам дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии сч.1, ч.2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск; суд не принимает

признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исследовав письменные материалы дела, учитывая то, что ответчик признал исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Кредитора.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала-Юго-Западный Банк ПАО Сбербанк к ФИО4 - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО "Сбербанк России» и ФИО2.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> ЧИАССР, зарегистрированной по адресу: ЧР, <адрес>, фактически проживающей по адресу: ЧР, <адрес>, в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 4 276 087 (четыре миллиона двести семьдесят шесть тысяч восемьдесят семь) рублей 27 копеек, в том числе:

- просроченные проценты - 316 359,92 руб.

- просроченный основной долг - 3 832 856,97 руб.

- неустойка за неисполнение условий договора - 120404,55 руб.

- неустойка за просроченный основной долг - 498,79 руб.

- неустойка за просроченные проценты - 5 967,04 руб.

Взыскать с ФИО3 пользу ПАО Сбербанк расходы по уплате государственной пошлины в размере 73933 руб. 00 копеек.

Всего взыскать: 4350020 (четыре миллиона триста пятьдесят тысяч двадцать) рублей 27 копеек.

Обратить взыскание в пользу ПАО Сбербанк на имущество ФИО4, являющееся предметом ипотеки в силу закона, а именно: на квартиру, общей площадью 58,1 кв. м., расположенную по адресу Чеченская Республика, <адрес>, пом. 16, кадастровый №.

Установить начальную цену продажи предмета залога в размере 3442400 (три миллиона четыреста сорок две тысячи четыреста) рублей 00 коп.

Определить способ реализации путём продажи с публичных торгов.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца в Верховный суд Чеченской Республики через Шейх-Мансуровский районный суд <адрес>.

Председательствующий З.М. Шуаипова