Дело №2-2464/2025

УИД 04RS0007-01-2025-002193-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2025 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Гурман З.В., при секретаре Хаташкееве А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем гаражом,

установил:

Обращаясь в суд с настоящим заявлением, ФИО9 сослалась на то, что владеет и пользуется гаражом и расположенным под ним земельным участком с 1986 года. Гараж является капитальным, был куплен по расписке в 1986г., с этого времени она несет бремя его содержания, производила ремонт. Вместе с тем, правоустанавливающие документы на земельный участок, который в настоящее время находится в муниципальной собственности, отсутствуют. Просила признать за ней право собственности на земельный участок, занимаемый гаражом (условный номер <данные изъяты>, площадь 20 кв.м.), в указанных координатах.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО9 уточнила исковые требования, просила с целью оформления земельного участка в собственность установить факт пользования ею до 29 декабря 2004 г. земельным участком с гаражом (условный номер <данные изъяты>, площадь 20 кв.м.), в указанных координатах.

Истец ФИО9 в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования поддержала с учетом их уточнений, просила удовлетворить.

Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» в судебное заседание не явился, представитель истца ФИО2 направил в суд отзыв, в котором указал, что согласно геоинформационной системе «Google Earth» по состоянию на 09 июля 2005г. и 04 мая 2025г. на испрашиваемом земельном участке расположено строение. Установление факта пользования земельным участком возможно в случае, если заявитель представит суду достоверные доказательства использования земельного участка. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей ФИО13., ФИО14 ФИО15 исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

От юридического факта, с требованиями об установлении которого ФИО9 обратилась с настоящим заявлением в суд, зависит реализация ею имущественного права на получение в собственность земельного участка в соответствии с положениями Закона Республики Бурятия от 07 октября 2021 г. № 1712-VI «О реализации отдельных положений Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в связи с чем факт использования ФИО9 земельного участка с расположенным на нем гаражом может быть установлен судом в соответствии с приведенной процессуальной нормой.

Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенной в действие с 01 сентября 2021 г., предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (п. 1).

До 1 сентября 2026 г. гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в том числе в случае, если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям (п. 2).

Как следует из п. 11 вышеуказанной правовой нормы, законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрен перечень документов, которые могут быть представлены гражданином для предоставления в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж.

Для реализации данных положений в ст. 2 Закона Республики Бурятия от 07 октября 2021 г. № 1712-VI «О реализации отдельных положений Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае отсутствия у него документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 статьи 3.7 указанного Федерального закона, подтверждающих такое соответствие, может быть предоставлено решение суда, подтверждающее факт пользования гражданином земельным участком и расположенным на нем гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истец ФИО9 владеет и пользуется земельным участком с гаражом (условный номер <данные изъяты>, площадь 20 кв.м.), с момента его приобретения в 1986г.

Земельный участок имеет следующий каталог координат поворотных точек:

№ точки

Координаты

№

Х

Y

2

3

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Таким образом, земельный участок и находящийся на нем гараж (условный номер <данные изъяты>, площадь 20 кв.м.), используются истцом ФИО9. и ее семьей с 1986 г.

Эти обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела фотографими, снимками Google Earth, показаниями свидетелей ФИО15 ФИО14 ФИО13 и представителем ответчика не оспариваются.

При таких обстоятельствах и учитывая, что у заявителя не имеется возможности получить в ином порядке документы, подтверждающие факт использования ею земельного участка с расположенным на нем гаражом до 29 декабря 2014 г., суд считает, что имеются предусмотренные вышеприведенными процессуальными нормами основания для удовлетворения заявления ФИО9

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО9 удовлетворить.

Установить факт использования ФИО9 земельного участка, с расположенным на нем гаражом (условный номер <данные изъяты>, площадь 20 кв.м.), в соответствии с координатами, указанными в схеме его расположения, созданным до 29 декабря 2004 г.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца с момента его принятия судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 21 июля 2025 г.

Судья З.В. Гурман