УИД: 85RS0006-01-2023-000687-72
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
7 сентября 2023 год п.Усть-Ордынский
Эхирит-Булагатский районный суд Иркутской области в составе судьи Желтухиной Е.Ю., при секретаре Филипповой О.П., с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-670/2023 по исковому заявлению ООО «Надежда» к ФИО2 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, ГВС, пени и расходов по уплате госпошлины,
установил:
ООО «Надежда», обратившись с исковым заявлением к ФИО2, в обоснование заявленных требований указало следующее.
Ответчик является собственником нежилых помещений, расположенных по адресам: <адрес>, с кадастровым номером №; <адрес>, с кадастровым номером №; <адрес>, с кадастровым номером №; <адрес>, с кадастровым номером №; <адрес>, с кадастровым номером №: <адрес>, с кадастровым номером №; <адрес>, с кадастровым номером №; <адрес>, с кадастровым номером №; <адрес>, с кадастровым номером №; <адрес>, с кадастровым номером №. Многоквартирные <адрес>, №, 68 по <адрес>, № по <адрес> подключены к центральному отоплению. Теплоснабжение домов осуществляется единой теплоснабжающей организаций на территории муниципального образования «Усть-Ордынское» ООО «Надежда». Договоры энергоснабжения между истцом и ответчиком не подписаны, однако соответствии с абз. 10 п.2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 ст.438 Гражданского кодекса РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные. Согласно расчетам по каждому нежилому помещению должника общая задолженность за потребленную тепловую энергию, ГВС составляет <данные изъяты> в том числе: задолженность по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ. Согласно расчетам пени за просрочку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.
На основании изложенного, с учетом увеличения исковых требований истец просит взыскать с ФИО2 задолженность за потребленную тепловую энергию, ГВС в размере <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты основного долга на сумму <данные изъяты> в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ.
В судебном заседании представитель истца ООО «Надежда» ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела по месту жительства и регистрации, имеющемуся в материалах дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суд не уведомил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, суд определил о возможности рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Частью 1 статьи 153 ЖК РФ на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (подпункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Частью 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Порядок расчета оплаты за отопление определен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее по - Правила N 354).
Согласно пункту 38 Правил N 354 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
Из пунктов 2, 32, 40, 63, 64 Правил №354 следует, что обязанность оплачивать коммунальные услуги возлагается на лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме и потребляющее коммунальные услуги.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО2 согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, является собственником нежилых помещений в многоквартирных домах, расположенных по следующим адресам: <адрес>, с кадастровым номером №; <адрес>, с кадастровым номером №; <адрес>, с кадастровым номером №; <адрес>, с кадастровым номером №; <адрес>, с кадастровым номером №; <адрес>, с кадастровым номером №; <адрес>, с кадастровым номером №; <адрес>, с кадастровым номером №; <адрес>, с кадастровым номером №. А также является собственником помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, которое согласно представленным договору субаренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Альтаир» в лице генерального директора ФИО2 и ООО МКК «Экспресс Финанс», акта об установлении факта ведения коммерческой деятельности № от ДД.ММ.ГГГГ, акта обследования системы теплоснабжения и горячего водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ является нежилым, используется для коммерческой деятельности.
Истец ООО «Надежда» является поставщиком тепловой энергии и горячего водоснабжения по вышеуказанным адресам.
Ответчик ФИО2 обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполнял, в результате чего за период с 01.06.2020 по 30.06.2023 образовалась задолженность за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение, общий размер которой согласно расчету истца по вышеуказанным нежилым помещениям составляет <данные изъяты> руб., в том числе: <адрес>– <данные изъяты> руб., <адрес> – <данные изъяты> руб., <адрес> – <данные изъяты> руб., <адрес>– <данные изъяты> руб., <адрес>– <данные изъяты> руб., <адрес> – <данные изъяты>., <адрес>– <данные изъяты>., <адрес>– <данные изъяты>., <адрес>– <данные изъяты> руб., <адрес>– <данные изъяты>.
Указанный расчёт, произведенный с учетом размера жилой площади помещения, в соответствии с установленными приказами Службы по тарифам Иркутской области тарифам, норматива по отоплению, утвержденного Постановлением главы администрации МО «Усть-Ордынское» № от ДД.ММ.ГГГГ, проверен судом.
Ответчиком доказательств, опровергающих правильность начисления истцом указанной задолженности по оплате коммунальных услуг, её размера, а также доказательств, свидетельствующих об её отсутствии либо погашении, не представлено.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу фактических обстоятельств (наличия и исследования уважительных причин допущенных нарушений обязательств), а также юридических обстоятельств (периода просрочки, суммы просрочки, вины одной из сторон), что позволяет соблюсти паритетность в отношениях между сторонами, как это вытекает из конституционного принципа равенства.
Согласно предоставленному истцом расчету размер пени по состоянию на 17.07.2023 составляет <данные изъяты> рублей. Данный расчет судом проверен, соответствует требованиям действующего законодательства.
Учитывая обстоятельства дела, период допущенной просрочки, последствия нарушения обязательства, компенсационную природу неустойки (в данном случае законной), суд приходит к выводу о её соразмерности и отсутствии оснований для её снижения. Какие-либо конкретные доказательства явной несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства ответчиком не представлено.
Право истца на взыскание с ответчика пени по день фактической выплаты включительно - предусмотрено п. 14 ст. 155 ЖК РФ.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Надежда» подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию и уплаченная истцом при подаче иска в суд государственная пошлина в сумме <данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
иск Общества с ограниченной ответственностью «Надежда» удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт серии № в пользу ООО «Надежда» (ОГРН <***>) задолженность за потребленную тепловую энергию, ГВС в размере <данные изъяты> копеек, пени по состоянию на 17.07.2023 в размере <данные изъяты>.
Взыскать с ФИО2 (паспорт серии №) в пользу ООО «Надежда» (ОГРН <***>) пени на сумму задолженности <данные изъяты> в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ за период с 18.07.2023 по день фактической оплаты основного долга.
Взыскать с ФИО2 (паспорт серии №) в пользу ООО «Надежда» (ОГРН <***>) расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Эхирит-Булагатский районный суд Иркутской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Ю. Желтухина
Мотивированное решение составлено 14.09.2023.