70RS0001-01-2023-001772-76

Дело № 2-1700/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08.06.2023 Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Л.Л.Аплиной,

при секретаре К.С.Никишиной,

помощник судьи К.А.Параскева,

с участием

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации г.Томска об установлении факта создания жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации г.Томска, в котором просит установить факт создания жилого дома, расположенного по адресу: /________/, до 14.05.1998 включительно. В обоснование иска указано, что в 1980 г. был построен жилой дом по указанному адресу, с момента постройки и по настоящий день истец проживает в данном доме, ведет хозяйство. При обращении в 2022 г. в администрацию г.Томска с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка по «Жилищной амнистии», ей было отказано, в виду отсутствия документов, подтверждающих факт создания жилого дома до 14.05.1998.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, на их удовлетворении настаивала. Пояснила, что спорный дом был возведен родителями ее бывшего мужа в 1980 г. После развода она продолжает пользоваться спорным домом.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от 19.04.2023 сроком на три года, в суде настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик МО «Город Томск», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представителя в суд не направил. От представителя ответчика ФИО3, действующей на основании доверенности от 31.01.2023 сроком действия на один год, поступил отзыв об отказе в удовлетворении требований, поскольку не представляется возможным достоверно установить, что спорный объект возведен в 1980 г., истцом не представлены документы, подтверждающие это обстоятельство.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив письменные доказательства, определив на основании ст.167 ГПК Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ч. 2 ст. 3.8 Федерального закона от 25.10.2001 № 137 – ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01.03.2031 гражданин, использующий для постоянного проживания жилой дом, возведенный до 14.05.1998 имеет право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, расположенного под указанным домом и не предоставленного гражданину, при наличии следующих условий.

К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или о предоставлении такого земельного участка, поданному в администрацию г. Томска, прилагается необходимый пакет документов.

Согласно ч.5, 6 ст. 3.8 Федерального закона от 25.10.2001 № 137 – ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» к заявлению прилагается:

1) схема расположения земельного участка (в случае, если земельный участок подлежит образованию);

2) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя;

3) документ, подтверждающий подключение (технологическое присоединение) жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) подтверждающий осуществление оплаты коммунальных услуг;

4) документ, который подтверждает проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации жилого дома до 1 января 2013 года и из которого следует, что заявитель является правообладателем жилого дома либо заказчиком изготовления указанного документа и жилой дом возведен до 14 мая 1998 года;

5) документ, подтверждающий предоставление либо передачу иным лицом земельного участка, в том числе из которого образован испрашиваемый земельный участок, заявителю;

6) документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства в жилом доме до 14 мая 1998 года;

7) выписка из похозяйственной книги или из иного документа, в которой содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю;

8) документ, выданный заявителю нотариусом до 14 мая 1998 года в отношении жилого дома, подтверждающий права заявителя на него.

К заявлению о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, также прилагается технический план жилого дома, за исключением случая, если на момент направления указанного заявления в отношении жилого дома осуществлен государственный кадастровый учет.

Заявитель одновременно с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или о предоставлении такого земельного участка прилагает все документы, указанные в подпунктах 3 - 8 пункта 5 настоящей статьи, при условии наличия у него всех этих документов, при отсутствии всех этих документов заявитель прилагает только тот документ, который у него имеется, или все имеющиеся у него документы. При наличии у заявителя этих документов дополнительное подтверждение, в том числе в судебном порядке, использования жилого дома заявителем не требуется.

Судом установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: /________/, возведен деревянный одноэтажный жилой дом, площадью /________/ кв.м, что подтверждается техническим планом здания, выполненным кадастровым инженером /________/ 07.09.2022.

Из технического плана здания от 07.09.2022 следует, что строительство жилого дома по адресу: /________/, площадью /________/ кв.м, завершено в 1980 году.

Факт нахождения спорного строения в границах земельного участка по адресу: /________/ подтверждается схемой расположения индивидуального жилого дома на земельном участке.

Из показаний свидетелей /________/, /________/, допрошенных в судебном заседании, следует, что строительство жилого дома, расположенного по адресу: /________/, завершено в 1980 году, дом возводился родителями мужа истца самостоятельно за счет собственных средств. В настоящее время истец с мужем развелась, однако, ФИО1 продолжает владеть и пользоваться спорным жилым домом.

Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций и эксплуатационной безопасности объекта по адресу: /________/, составленному ООО «Бюро земельного кадастра» от 08.09.2022, на основании проведенного обследования несущих и ограждающих строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: /________/, не обнаружены дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих и ограждающих строительных конструкций. Несущие и ограждающие строительные конструкции здания находятся в работоспособном состоянии и отвечают требованиям СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции», СНиП 2.02.01-83 «Основания зданий и сооружений», ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований». В результате строительства общая площадь жилого дома составила /________/ кв.м. Возведенный жилой дом по адресу: /________/, является объектом завершенного строительства, соответствует своему функциональному назначению и пригоден для безопасной жизни и здоровья людей и безопасной эксплуатации.

Совокупность представленных письменных доказательств, показания свидетелей подтверждают доводы истца о том, что жилой дом по адресу: /________/, создан до 14.05.1981.

Довод стороны ответчика о том, что не представляется возможным достоверно установить, что спорный объект возведен в 1980 году, поскольку не представлено документов, на основании которых данный год указан в техническом плане здания по состоянию на 07.09.2022, суд, как основание для отказа в удовлетворении иска отклоняет, поскольку указанный технический план здания стороной ответчика не оспорен, оснований не доверять сведениям, указанным в нем, у суда также не имеется, поэтому он принят судом как допустимое доказательство.

Установление данного факта создания жилого дома до 14.05.1998 имеет для истца юридическое значение, так как позволяет ему реализовать право на предоставление земельного участка в собственность на основании ст. 3.8 Федерального закона от 25.10.2001 № 137 – ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить факт создания жилого дома, расположенного по адресу: /________/, до 14.05.1998.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Л.Л.Аплина

В окончательной форме решение изготовлено 15.06.2023.