24RS0048-01-2022-011396-14
№ 2-3123/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июня 2019 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Критининой И.В.
при секретаре помощнике судьи Бандуриной А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточненного искового заявления) к ФИО2, в котором просит прекратить право собственности на ? долю в жилом доме по адресу: <адрес> кадастровым номером №, зарегистрированное за ФИО2 ошибочно,
Требования мотивированы тем, что свидетельством о государственной регистрации права оформлены права ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Жилой дом расположенный по адресу: <адрес> принадлежал ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Также имеется технический паспорт на жилой дом литер А по адресу: <адрес>, кадастровый №. Кроме того, имеется еще один дом с таким же адресом: <адрес>, принадлежащий по праву наследования ФИО2 и ФИО3, кадастровый №. ФИО2 выдан кадастровый паспорт с кадастровым номером № (на дом истца). После чего в Управление Росреестра были сданы документы для регистрации права собственности на ? долю по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилой дом с кадастровым номером №. После регистрации права ФИО2 сообщила второму наследнику о данной регистрации и о необходимости сделать адресацию дома на новый адрес объекта: <адрес> По вопросу ошибочной государственной регистрации истец обращалась в Управление Росреестра по <адрес>, на что ей был дан ответ о необходимости обращения в суд с заявлением о прекращении права собственности на жилой дом, а также исправлении технической ошибки, поскольку право собственности зарегистрировано на жилой дом в целом, а не на ? долю. Поскольку указанная регистрация нарушает права истца, истица не может вступить в права наследования просит удовлетворить ее требования.
Истец, извещалась о дате, месте и времени рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 извещалась о дате, месте и времени рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, конверт возвращен в адрес суда с отметкой «возвращен по истечении срока хранения».
Представители третьего лица Управление Росреестра по <адрес>, ОСП № по <адрес>, третье лицо ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом,
В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 3 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167, 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
Рассматривая вопрос о последствиях неявки в суд ответчика, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
В связи с чем, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
Согласно п. 1 ст. 2 упомянутого закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Как установлено судом, истцу ФИО5 принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального фонда (действительному до ДД.ММ.ГГГГ) правообладателями помещения А1 являлись ФИО3 и ФИО2 (на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ), в отношении помещения А – ФИО5, площадь помещения А составляет <данные изъяты> кв.м., помещения А1 – <данные изъяты> кв.м.
В соответствии с выпиской из ЕГРН ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, Песчанка, <адрес> кадастровый № зарегистрирована за ФИО2, сведения о правообладателе второй доли отсутствуют.
Из дела правоустанавливающих документов усматривается, что в соответствии с распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-недв одноэтажному с пристроем жилому дому (лит. А, А3), расположенному в <адрес>; <адрес> ? присвоен адрес: <адрес>. Также присвоен одноэтажному жилому дому (лит. А1, А2), расположенному в <адрес>.
Согласно кадастровому паспорту на здание по адресу: <адрес>, Песчанка <адрес> кадастровый № здание имеет 1 этаж материалы стен – деревянные, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Предыдущий кадастровые (условные) номера объекта: №.
<адрес> дома в соответствии с представленным истцом техническим паспортом, а также с площадью здания в соответствии с кадастровым паспортом на дом, следует вывод, что за ФИО2 зарегистрирована ? доля в праве общей долевой собственности ошибочно,. Двум домам, присвоены адреса, они являются самостоятельными объектами недвижимого имущества. Управление Росреестра по <адрес> подтверждает зарегистрированных права на дом по адресу: <адрес> с кадастровым номером <адрес> за ФИО3
Разрешая заявленные требования, суд учитывает разъяснения, данные в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым в случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли (п. 1 ст. 302 ГК РФ).
Также в соответствии с разъяснениям, данным в абз. 2, 4 п. 52 Постановлений Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
Таким образом, на государственном кадастровом учете по адресу: <адрес>– стоят два объекта недвижимости, жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., при этом в жилом доме с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м зарегистрирована <данные изъяты> доля за ФИО2 ошибочно, что подтверждается свидетельством о праве на наследство.
При таких обстоятельствах, на основании вышеизложенного, учитывая, что истец фактически владеет домом расположенным по адресу: <адрес> кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., что прекращает общую долевую собственность ФИО6 <данные изъяты> доли, поскольку запись о ее владении <данные изъяты> доли вышеуказанного дома внесена ошибочно, ввиду чего суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности - удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженки: <адрес>, паспорт № УВД <адрес>) на ? долю жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровым номером №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: И.В. Критинина
Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>