№ 2-1665/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2022г. г.ФИО1

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Таюповой А.А.,

с участием помощника Учалинского межрайонного прокурора Садриевой А.И.,

при секретаре Амировой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском к ФИО3 с требованием прекратить право пользования ответчиком жилым помещением – комнатой по адресу: РБ<***> с кадастровым номером <***> а также выселении из указанного жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником вышеуказанной комнаты, в которой зарегистрирована и проживает ответчик. Истцом было направлено требование об освобождении жилого помещения, которое получено ответчиком. Однако, до настоящего времени ответчица не выселилась, на полученное требование об освобождении жилого помещения не ответила.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, конверт с судебным извещением возвращен в суд. Согласно рапорту УУП ОМВД России по <адрес> ответчица проживает в жилом помещении, собирается освободить его 16.10<***>.

Изучив материалы дела, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствии истца и ответчика, выслушав заключение прокурора, полагающей исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Учалинского МО УФССП по РБ от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение передано в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> на реализацию на открытых торгах.

По договору купли-продажи арестованного имущества № <***> от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и ФИО2, последняя приобрела комнату по адресу: РБ, <адрес>, пер.Молодежный, <адрес> А <адрес> А.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником комнаты является ФИО2

По выписке из домовой книги № от 12.<***>. в жилом помещении зарегистрирована ФИО3

Факт регистрации ответчика в комнате также подтверждается адресной справкой Отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Комната выбыла из собственности прежнего собственника к истцу, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между ответчиком и собственником отсутствует, в связи с чем, правовых оснований для занятия жилого помещения у ответчика не имеется. Право собственности истца на жилое помещение никем не оспорено. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Требованием от 22.08.2022г. ФИО2 потребовала ответчика в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета.

Указанные требования получены ФИО3, о чем имеется ее расписка.

С учетом изложенного, поскольку правовых оснований для занятия спорного жилого помещения у ответчика не имеется, она подлежат выселению из жилого помещения по адресу: РБ, <адрес>, пер.Молодежный, <адрес> А <адрес> А, без предоставления иного жилого помещения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Доказательств существования каких-либо прав ответчика на спорное жилое помещение, принадлежащее истцу, в нарушении ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено.

Таким образом, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что собственником жилого помещения действительно является истец, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о возможности проживания последней в вышеуказанном жилом помещении не имеется и сторонами не представлено, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением – комнатой по адресу: РБ, <адрес>, пер.Молодежный, <адрес> А <адрес> А, с кадастровым номером №

Выселить ФИО3 из жилого помещения – комнаты по адресу: РБ, <адрес>, пер.Молодежный, <адрес> А <адрес> А, без предоставления жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Учалинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Таюпова А.А.

Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2022 года.